推 ameryu: 升息至2%～3%的話，後果不堪設想， 08/26 08:43
→ ameryu: 現在約1.30%，升破2%要3碼， 08/26 08:43
→ ameryu: 您就算算升到2.30%或2.55%的房貸月繳 08/26 08:44
→ ameryu: 是否自己能負擔就好。 08/26 08:44
→ asssa: 哇，是A大！但真的會升息那麼多嗎？如您所說升息後果很可怕 08/26 08:50
→ asssa: ，但這樣是不是全台都會受影響，這樣政府敢升息嗎？我是不 08/26 08:50
→ asssa: 敢賭但有點疑惑…… 08/26 08:50
推 ameryu: 短期內央行應該不會硬升，所以在銀行工作的朋友這樣說，我 08/26 08:58
→ ameryu: 覺得還是求證一下，基於什麼樣的條件與因素可以讓利率升這 08/26 08:58
→ ameryu: 麼多？ 08/26 08:58
→ ameryu: 再者房產投機客對市場會有什麼反應， 08/26 08:58
→ ameryu: 投機客大多數會用寬限期，只繳息不還本金，那每月的利息支 08/26 08:58
→ ameryu: 出一定會受影響， 08/26 08:58
→ ameryu: 那會不會有一波拋售潮？大概是這樣 08/26 08:58
推 ameryu: 剛剛想到一點，會不會是聽錯利率單位，把升息2碼～3碼聽成 08/26 09:02
→ ameryu: 是2%～3%，這個會相差四倍 08/26 09:02
→ asssa: 應該不是，因為我同時問一個在公司當財務顧問的長輩，他說 08/26 09:11
→ asssa: 因為美國qe造成物價飛漲，勢必得緊縮……甚至覺得會升到4％ 08/26 09:11
→ asssa: ，！而他也是用這個概念和公司去規劃未來投資的考量…… 08/26 09:11
推 RXIJDIL: 你就設定房貸利率變3%你是否會有壓力? 08/26 09:23
→ RXIJDIL: 不過租人真的很煩，要考慮一堆東西 08/26 09:25
推 bigair888: xd升息之後一定會升息，現在只是在看經濟狀況是否停止 08/26 09:40
→ bigair888: 印鈔，別忘了國際貨幣還是美元為主 08/26 09:40
→ asdfonly: 捷運5分鐘內,抓1000元/權狀坪,小坪數會高一點 08/26 12:15
→ asdfonly: 文中48.5萬/坪,全年滿租投報2.4%多,大於房貸 08/26 12:18
→ asssa: 感謝樓上大大幫忙試算，現在就是擔心升息，不然覺得可以多 08/26 12:23
→ asssa: 買一間當包租公好棒呀 08/26 12:23
推 INGNI: 投報率才2.多%也太少了，至少要4%以上，不然就在做白工 08/26 13:10
→ beminaru: 不是不可以 但不要買到這麼貴 買二手便宜的出租 08/26 19:26
推 evolution999: 勸你不要，租人一堆毛 08/27 01:01
推 roy0710: 房子舊沒關係 總價越低越會噴 總價越低投報越高 租金能c 08/27 16:22
→ roy0710: over本+利的再買 08/27 16:22
→ roy0710: 不能cover的沒必要去買 房子太多能買的了 不要拘泥 08/27 16:25
→ poowoo: 升息的前提是通膨物價飛漲，那你的房租多半也能開更高 08/28 08:07