基本上 我不太建議做土地開發
現在台北市土地已經很少
能夠輕鬆整合的土地都開發的差不多
剩下的都是有問題的
或者要透過都市更新
期間耗時耗力 建商需要很多人來面對這麼多地主
所以現在都是用低底薪 高獎金的方式
一個一個的土開就像是牽線的小螞蟻
作為建商和地主的傳聲筒
會想做土地開發的人
往往都是有心想賺大錢
的確 開發建案的最核心就是要拿得到土地
工務什麼都不會也沒關係 我發大包嘛
可是你什麼都不會 直接做這份工作基本上是學不到什麼很紮實的功夫的
你要投入很多時間發問卷 搞定地主 和地主說明 等等
要拿得到土地 當然做人手段很重要
可是最重要的還是你口袋夠不夠深
所以你要是有錢有勢有背景
倒是可以考慮一下
※ 引述《king217 (有心人)》之銘言：
: 版上大大好
: 想請教一下
: 通常土地開發的流程是甚麼?
: 也就是當公司相中一塊土地
: 怎麼評估買不買?
: 通常又如何決定該地開發方式呢?
: 大致思路&流程是怎麼樣~
: 小弟最近對這方面想有進一步的了解
: 希望有土開經驗的大大或有接觸相關的大大給予一些寶貴知識
: 感激不盡~!!
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