[課業] 土地稅法 不課徵土地增值稅

[Ironcc (鐵塊冰)]

土地稅法施行細則第57條之1:
農業用地經依法律變更為非農業用地，經該法律主管機關認定符合下列各
款情形之一，並取得農業用地作農業使用證明書者，得適用本法第三十九
條之二第一項規定，不課徵土地增值稅：
一、依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者
    。
二、已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，
    於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請
    建築使用者。

這條文的第一款跟第二款看不太懂
可以請強者舉一下例子嗎?

我的想法:
原本農業用地=>變更為非農業
但我不能(願)做非農業使用,繼續維持原本農業使用並取得"證明書"
因此不課徵,對嗎?
(第一款是不能,第二款是不願?)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.31.167.171
※ 編輯: Ironcc          來自: 61.31.167.171        (08/03 14:14)
推 Mazer:第一款可參考都市計畫法第17條，細部計畫未完成被限制建築
→ Mazer:使用，第二款需待市地重劃或區段徵收後才能申請建照，其實也
→ Mazer:是被限制建築使用，所以可以申請不課徵土地增值稅或免徵遺
→ Mazer:產稅、贈與稅或田賦，相關規定可參考農業發展條例第38條之1
→ Ironcc:所以我的想法應該是沒有錯囉?謝謝M大
推 a90730143:因此可以"申請"不課徵!你想得算沒錯囉~