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創盛號倒了以後…新莊店面招租「176坪開價30萬」!網嚇倒:月收得200萬才能負擔 https://www.storm.mg/lifestyle/5025382 連鎖麵包店「創盛號」去年就爆發倒店潮及股東糾紛,最後於今年春節宣布倒閉,負債超 過6000萬元,動產與不動產皆被抵押。現在也傳出原是「創盛號」新莊店面已開始招租, 但一個月租金要價30萬元,引起熱議。 臉書社團「愛新莊我是新莊人」一篇貼文指出,原是創盛號新莊店面的位置要出租,176 坪開價30萬元且含稅,強調此地是「三角窗黃金店面1+2樓」,適合加盟連鎖品牌餐飲、 醫療美容、診所等。 招租貼文也指出,該店面距離新莊捷運站步行約8分鐘,附近還有國中、公園、運動中心 、公車站牌,甚至有許多店家,本就人潮眾多,是做生意的極佳之處。(相關報導:買凶 宅多好賺?台北猛鬼大樓「300萬入手套房」投報率破3% 去年31戶成交「單價最甜3字頭 」|更多文章) 不過高額租金令人望之卻步,不少網友就留言「新莊的商業區早就移動到幸福路了!30萬 太扯了」、「30萬房租,還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上 種種費用,現在世道有什麼行業能做啊」、「一輩子不用愁了耶!那個房東」、「月收入 要2百萬才負擔得起租金」、「這個時機點誰有勇氣租下」。 只是也有網友持不同看法,「從總價推估租金收益率來看還好吧」,除去該店面房東應該 不缺錢外,加上地段本就較貴,若是降租恐怕也會影響附近店面租金行情,更不用說銀行 估價也會降低,因此該價格不算過分。 -- 外出た瞬間終わったわ 天気は良いのに進めない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.129.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1708460400.A.14A.html
johnleex: 來個肯德基吧,不然都要跑好遠。 02/21 05:33
ramblelife: 三角窗但不好停車呀 02/21 07:15
mcchicken: 挽肉與米 才賺的回 02/21 08:30
alfi2016: 大樹跟杏一瘋狂展店 應該還行 02/21 08:42
YJM1106: 以前中正路新泰路口那肯德基聽說也是30萬一個月 02/21 09:47
ccc101419: 銀行不動產估價最好是看租金 02/21 10:21
ccc101419: 帝寶持有者無償給朋友住,難道房價會暴跌? 02/21 10:22
ccc101419: 銀行發行抵押品有租約時,會請房客房東出租賃切結,內 02/21 10:25
ccc101419: 容就是如果我銀行要行使抵押權拍賣這個房子時,你房客 02/21 10:25
ccc101419: 會自願終止租約搬走,免得買賣不破租賃拍不掉,至於多 02/21 10:25
ccc101419: 少錢租的銀行才沒在管 02/21 10:25
pippen2002: 租金30萬!為何要月收200萬? 利潤才15%? 02/21 10:38
YJM1106: 營收200萬 支撐不了吧 02/21 10:50
dosmark9: 對面的醫院都閒置應該有10年吧,看地主缺不缺錢摟 02/21 12:15
elong: 新泰醫院2017搬走的吧 02/21 12:48
wasibachi: 反正房東肯定不缺錢 02/21 14:09
wasibachi: 掛著等 02/21 14:09
jomon817: 反正放著 對房東也沒差 寧可不租也不要賤租 02/21 14:32
duepre: 樓上你知道要無償租人有多難嗎哈哈,連親人都很難了 02/21 15:17
windnonstop: 成本又不是只有租金...人事成本才嚇人200都賺不夠 02/21 16:49
hito21: 好事多某些麵包更有性價比...這家普普... 02/21 17:09
chang0206: 對面有醫院? 02/21 17:39
以前對面有新泰醫院啊。 ※ 編輯: ifulita (118.168.129.228 臺灣), 02/21/2024 17:56:43
krf08: 新莊沒落不是沒原因 02/21 17:58
krf08: 台大商圈都好幾家店5年租不出去了。商家自己可以轉電商就轉 02/21 18:01
krf08: 吧 02/21 18:01
IS0987: 好奇問~新莊有沒落嗎? 02/21 18:21
krf08: 看地區 老街這邊蠻後退的吧 02/21 18:34
krf08: 走10分鐘 十幾家娃娃機變 02/21 18:35
krf08: 老話一句 商家賺不到那個金額 老老實實做電商就好了 02/21 18:36
timove: 新泰醫院原址那都變廢墟了巴 地主真有錢 02/21 18:49
racoon151: 那邊不好停車,要開什麼才會賺? 02/21 18:50
不只那邊不好停車, 新泰路是整條都不好停車XD
prauge: 新莊是商圈轉移,新泰路跟以前比沒落很多 02/21 19:00
※ 編輯: ifulita (118.168.129.228 臺灣), 02/21/2024 19:24:01
Joelai: 房東不怕放個一百年沒人租也沒差 02/21 19:30
magicbear: Ccc大大,現在法院很多租賃不破都判法拍了,有些假租 02/21 22:25
magicbear: 約20年卡點交 02/21 22:25
aldam: 好奇問一下,新莊有分上下,熱鬧地區分別在哪? 02/22 00:48
ppon: 感覺上新莊分界要從新樹路縮到中環路 再潰縮到老街了 02/22 07:46
loveisth520: 附近的書局旁邊跟對面都有停車場哪會難停車 02/22 10:07
loveisth520: 只想違停的就當我沒說 02/22 10:08
FantasyArc: 這是養房東做身體健康的吧 02/22 10:28
ccc101419: 可以拍,拍不掉啊!你拍定了要跑完前房東簽的租約才能 02/22 10:45
ccc101419: 拿來使用,當然會降低拍定的機會,問題是誰管你租金約 02/22 10:45
ccc101419: 定多少?新聞最後那一段寫什麼「更不用說銀行估價會降 02/22 10:45
ccc101419: 低」,看在銀行法務人員的眼裡根本笑死 02/22 10:45
greatdemon: 火鍋城當然是開火鍋店,超賺 02/22 15:54
s26492755: 新莊真的好多火鍋店 02/22 19:26