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作者ifulita (ねっ子ルーナイトさん)
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標題[新聞] 創盛號倒了以後…新莊店面招租「176坪開
時間Wed Feb 21 04:19:57 2024
創盛號倒了以後…新莊店面招租「176坪開價30萬」！網嚇倒：月收得200萬才能負擔 https://www.storm.mg/lifestyle/5025382 連鎖麵包店「創盛號」去年就爆發倒店潮及股東糾紛，最後於今年春節宣布倒閉，負債超 過6000萬元，動產與不動產皆被抵押。現在也傳出原是「創盛號」新莊店面已開始招租， 但一個月租金要價30萬元，引起熱議。 臉書社團「愛新莊我是新莊人」一篇貼文指出，原是創盛號新莊店面的位置要出租，176 坪開價30萬元且含稅，強調此地是「三角窗黃金店面1＋2樓」，適合加盟連鎖品牌餐飲、 醫療美容、診所等。 招租貼文也指出，該店面距離新莊捷運站步行約8分鐘，附近還有國中、公園、運動中心 、公車站牌，甚至有許多店家，本就人潮眾多，是做生意的極佳之處。（相關報導：買凶 宅多好賺？台北猛鬼大樓「300萬入手套房」投報率破3%　去年31戶成交「單價最甜3字頭 」｜更多文章） 不過高額租金令人望之卻步，不少網友就留言「新莊的商業區早就移動到幸福路了！30萬 太扯了」、「30萬房租，還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上 種種費用，現在世道有什麼行業能做啊」、「一輩子不用愁了耶！那個房東」、「月收入 要2百萬才負擔得起租金」、「這個時機點誰有勇氣租下」。 只是也有網友持不同看法，「從總價推估租金收益率來看還好吧」，除去該店面房東應該 不缺錢外，加上地段本就較貴，若是降租恐怕也會影響附近店面租金行情，更不用說銀行 估價也會降低，因此該價格不算過分。 -- 外出た瞬間終わったわ 天気は良いのに進めない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.129.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1708460400.A.14A.html
→ johnleex: 來個肯德基吧，不然都要跑好遠。 02/21 05:33
推 ramblelife: 三角窗但不好停車呀 02/21 07:15
推 mcchicken: 挽肉與米 才賺的回 02/21 08:30
推 alfi2016: 大樹跟杏一瘋狂展店 應該還行 02/21 08:42
推 YJM1106: 以前中正路新泰路口那肯德基聽說也是30萬一個月 02/21 09:47
推 ccc101419: 銀行不動產估價最好是看租金 02/21 10:21
→ ccc101419: 帝寶持有者無償給朋友住，難道房價會暴跌？ 02/21 10:22
→ ccc101419: 銀行發行抵押品有租約時，會請房客房東出租賃切結，內 02/21 10:25
→ ccc101419: 容就是如果我銀行要行使抵押權拍賣這個房子時，你房客 02/21 10:25
→ ccc101419: 會自願終止租約搬走，免得買賣不破租賃拍不掉，至於多 02/21 10:25
→ ccc101419: 少錢租的銀行才沒在管 02/21 10:25
→ pippen2002: 租金30萬!為何要月收200萬? 利潤才15%? 02/21 10:38
推 YJM1106: 營收200萬 支撐不了吧 02/21 10:50
推 dosmark9: 對面的醫院都閒置應該有10年吧，看地主缺不缺錢摟 02/21 12:15
→ elong: 新泰醫院2017搬走的吧 02/21 12:48
推 wasibachi: 反正房東肯定不缺錢 02/21 14:09
→ wasibachi: 掛著等 02/21 14:09
→ jomon817: 反正放著 對房東也沒差 寧可不租也不要賤租 02/21 14:32
推 duepre: 樓上你知道要無償租人有多難嗎哈哈，連親人都很難了 02/21 15:17
推 windnonstop: 成本又不是只有租金...人事成本才嚇人200都賺不夠 02/21 16:49
推 hito21: 好事多某些麵包更有性價比...這家普普... 02/21 17:09
推 chang0206: 對面有醫院？ 02/21 17:39
以前對面有新泰醫院啊。 ※ 編輯: ifulita (118.168.129.228 臺灣), 02/21/2024 17:56:43
推 krf08: 新莊沒落不是沒原因 02/21 17:58
推 krf08: 台大商圈都好幾家店5年租不出去了。商家自己可以轉電商就轉 02/21 18:01
→ krf08: 吧 02/21 18:01
推 IS0987: 好奇問～新莊有沒落嗎？ 02/21 18:21
推 krf08: 看地區 老街這邊蠻後退的吧 02/21 18:34
→ krf08: 走10分鐘 十幾家娃娃機變 02/21 18:35
→ krf08: 老話一句 商家賺不到那個金額 老老實實做電商就好了 02/21 18:36
推 timove: 新泰醫院原址那都變廢墟了巴 地主真有錢 02/21 18:49
→ racoon151: 那邊不好停車，要開什麼才會賺？ 02/21 18:50
不只那邊不好停車， 新泰路是整條都不好停車XD
推 prauge: 新莊是商圈轉移，新泰路跟以前比沒落很多 02/21 19:00
※ 編輯: ifulita (118.168.129.228 臺灣), 02/21/2024 19:24:01
推 Joelai: 房東不怕放個一百年沒人租也沒差 02/21 19:30
推 magicbear: Ccc大大，現在法院很多租賃不破都判法拍了，有些假租 02/21 22:25
→ magicbear: 約20年卡點交 02/21 22:25
推 aldam: 好奇問一下，新莊有分上下，熱鬧地區分別在哪? 02/22 00:48
推 ppon: 感覺上新莊分界要從新樹路縮到中環路 再潰縮到老街了 02/22 07:46
推 loveisth520: 附近的書局旁邊跟對面都有停車場哪會難停車 02/22 10:07
→ loveisth520: 只想違停的就當我沒說 02/22 10:08
推 FantasyArc: 這是養房東做身體健康的吧 02/22 10:28
推 ccc101419: 可以拍，拍不掉啊！你拍定了要跑完前房東簽的租約才能 02/22 10:45
→ ccc101419: 拿來使用，當然會降低拍定的機會，問題是誰管你租金約 02/22 10:45
→ ccc101419: 定多少？新聞最後那一段寫什麼「更不用說銀行估價會降 02/22 10:45
→ ccc101419: 低」，看在銀行法務人員的眼裡根本笑死 02/22 10:45
推 greatdemon: 火鍋城當然是開火鍋店，超賺 02/22 15:54
→ s26492755: 新莊真的好多火鍋店 02/22 19:26