[問題] 民法先次序抵押權之法定地上權問題

[filawyer (直山裕誠)]

Q：A地上之B建物皆為甲所有，甲供A地予乙設定抵押權，嗣後將該B建物出賣予丙，
   復又將A供丁設定第二次序抵押權。試問：
   若丁之債權清償期先到，實行抵押權並由戊拍定，丙可否主張法定地上權？
A：
   我的想法是，丙可以主張法定地上權，雖丁抵押權設定時並不符876，但先次序抵押
   權設定時是符合的，因此，若不允許其主張，自有礙先次序抵押權設定時之法定地上
   權預設。(依873之2係採「全部消滅主義」)


不知道這樣的想法是不是很奇怪？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.112.4.103
→ Eventis:強執34II,標的物的抵押權人縱未至清償期,仍應參與分配.
→ Eventis:通常抵押權金額都會一併寫在土地登記簿上,所以乙的債權會
→ Eventis:莫名其妙(謎)的實現.