Re: [問題] 關於買賣的訂金問題

[ChrisBear (寧鳴而死不默而生)]

※ 引述《amorur (感謝大天使 西爾維亞)》之銘言：
: 請問一下 如果我賣東西 定價賣9500
: 對方跟我下定訂金付3000
: 最後拖了超過半個月 跟我說他不要了
: 然後又打電話來跟我要訂金
: 我說訂金我不能全退 因為這樣我損失
: 對方非常的兇 說什麼我吃他怎樣的
: 明明是他自己不要的不是我的錯
: 如果我拒絕退訂金
: 他又說 那他要買
: 這樣我可以拒絕賣他嗎?
: 謝謝
您可以直接沒收訂金，本案屬於下開條文第２款之情形。

民法第２４９條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求
    返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加
    倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

您也不可以拒絕賣他，因為付訂金後推定契約成立。（下開條文請參照）
如果您違約不賣他，就是符合上開條文第三款情形。


民法第２４８條
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

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「彼希聲之鳳皇，亦見譏於楚狂；彼不世之麒麟，亦見傷於魯人。
  鳳豈以譏而不靈，麟豈以傷而不仁？故割而可卷，孰為神兵；焚
  而可變，孰為英瓊。寧鳴而死，不默而生。」  范仲淹‧《靈烏賦》

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◆ From: 114.42.230.119
→ fatcats:那如果沒收訂金後 商品因為很熱門馬上賣給第三人
→ fatcats:結果付訂金的人這時才說要買呢?
→ fatcats:畢竟會沒收就是因為對方不履行交易才會沒收
→ fatcats:所以怎麼評估何時才能轉賣他人呢?
→ fatcats:因為原PO提到該人是說不要之後  事後又打了一通電話說要
→ john0227:先看契約有沒有訂立交易日期或繳清期限
→ amorur:我已經讓他拖了超過半個月 中間一拖再拖 對方很沒誠意
→ amorur:造成我的損失 又要我退訂金 態度又惡劣 我還是退他6成
→ amorur:但是我自己已經賠錢了1800
推 amorur:當初並沒訂有期限 下訂是在12/17 他說要等他搬家12月底聯
→ amorur:絡我 到最後1/4傳簡訊說他不買了 然後打電話來要訂金
→ amorur:我前前後後也幫他保留了半個月 電話聯絡浪費我不少錢
→ amorur:所以我跟他說你訂金我無法全退 這樣我損失很大 他還很兇
→ amorur:東西本來也有別人要買 是因為他下訂才幫他保留沒賣
→ amorur:我覺得很倒楣遇到奧客= =;;
→ amorur:對方是男的我是女的 整個很吃人夠夠