→ sindyevil:我覺得要先查是否有擔保物權在. 03/26 12:08
推 KKyosuke:我不覺得照顧二伯的錢可以當作債務 03/26 12:09
→ depravity:非第一順位扶養義務人當然可以找第一順位要錢 03/26 12:29
推 cute101037:一物一權 學理上沒變，但執行上因該是將錯就錯 03/26 12:36
→ cute101037:2 無解，有人要買他出了價你願意就優先購賣,不可等2拍 03/26 12:37
→ cute101037:3 購買人看房子的時候 娤兇神惡煞@@ 讓人不想買 03/26 12:38
→ cute101037:等到三拍或是四拍..自己去標下來就可以解決 03/26 12:39
→ cute101037:誠如作者所言...一班人不會買這種無獨立出入門戶的 03/26 12:39
推 shengyuhuang:應該是說這種有糾紛的不會有人想碰....除非在蛋黃區 03/26 20:15
→ maniaque:可以訴請分割,法院判分割不利使用,會判賣掉均分價金... 03/26 20:36
→ maniaque:這招很好用歐...假設用1/10價錢買到持份1/3,然後法拍掉 03/26 20:37
→ maniaque:另外,為了避免有人投標,可以適度的營造這房子不那麼軟吃 03/26 20:38
→ maniaque:等到三四拍特拍,再動用優先承買權買下就好了 03/26 20:38
→ maniaque:然而,原PO沒有敘明二伯第一順位繼承人有幾位,這是風險... 03/26 20:39
→ maniaque:之前那個法拍買下的,大概那些其他持份人認為自己現住最大 03/26 20:40
推 cute101037:二伯繼承人有幾位跟這有啥關係? 這種訴請分割就沒有優 03/27 02:33
→ cute101037:先承買了，也不能一物分割給不同人，只能賣給路人甲吧? 03/27 02:33
推 beesbai:謝謝各位詳細說明。二伯的第一順位繼承人只有堂哥一位。 03/27 02:52
推 beesbai:我想請問的是：若一拍沒人購買，在二拍時有人出價，這時 03/27 02:54
→ beesbai:候我們是否可以使用優先承買權同意以他出價的價格買下?還 03/27 02:54
→ beesbai:是優先購買權僅限使用於第一次呢? 03/27 02:54
推 cute101037:沒再管地幾次的，只要有人買你就可以優先承買 03/27 10:08
→ cute101037:記得要釘一下法院的進程， 萬一 露了通知你優先承買就 03/27 10:09
→ cute101037:慘了...最好是開標完電話詢問一下有沒有人出價 03/27 10:09
→ cute101037:我收回我上面 繼承人有幾位都沒關係的話.....如果繼承 03/27 10:10
→ cute101037:人超過兩位的話，那就有人有機會跟你爭了...不過結果 03/27 10:12
→ cute101037:大致不會變.因為繼承人大約也不太想來跟你門一起住 03/27 10:12
→ cute101037:另外就是跟你說,你住得好好的就算樓下變成別人的你也 03/27 10:14
→ cute101037:不用擔心出入問題拉 03/27 10:15
→ cute101037:我說的不用擔心是 法律上的不用擔心..@@ 03/27 10:15
→ cute101037:實際要不要擔心,看你好不好相處以及對方是否依樣 03/27 10:16
噓 cute101037:紅明顯 之前沒看到PO文者寫了這句話 03/27 12:13
→ cute101037:照顧二伯跟堂哥花費，可以抵買一樓的錢，買賣契約價金 03/27 12:13
→ cute101037:可約定扣除此部分。 這句話恐有疑問 03/27 12:14
→ cute101037:你跟你堂哥即便法院因為你 太利害 而打贏官司認為你 03/27 12:14
→ cute101037:對你堂哥有金錢債權，這個也不過是一般債務，而你堂哥 03/27 12:15
→ cute101037:房子被賣掉是因為對方債務不履行被他人強執，你頂多可 03/27 12:16
→ cute101037:分配表異意之訴參予分配，除非光一樓就賣很多很多錢 03/27 12:17
→ cute101037:實際上所有債權人都滿足債務清償，要不然你的出價 03/27 12:17
→ cute101037:頂多一部分回到自己手中吧.非單純債權債務同一人可主張 03/27 12:18
→ cute101037:抵銷 03/27 12:18
→ cute101037:唯一的辦法是 你主張 你幫忙扶養的那個2柏?需償還你 03/27 12:19
→ cute101037:多年的 撫育之恩^^ 在一樓房子成為遺產前就主張該房子 03/27 12:20
→ cute101037:因償債而屬於你.....這難度又更高 請個 頂尖律師 03/27 12:21
→ cute101037:你才有機會 03/27 12:21
→ cute101037:再我個人見解是 不要想這些了 03/27 12:22
推 beesbai:C大，謝謝您寫了這麼多，其實我們沒有想和堂哥追討什麼， 03/27 13:00
→ beesbai:只是怕若1樓法拍價太高，我們希望能省一些錢就算一些，堂 03/27 13:00
→ beesbai:哥都翻臉不認了，那麼我們應該拿回來的，我一定爭取 03/27 13:00
推 cute101037:了解，我的意思是很難有勝算而已 03/27 13:48