有瑕疵當然就先不要匯款
寫存證信函主張同時履行抗辯權跟請求對方修繕或扣除部分價金
錢給了再拿回來很麻煩
※ 引述《boss44 (再出發)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1JHc5Ayh ]
: 作者: boss44 (再出發) 看板: home-sale
: 標題: [問題] 尾款交屋前漏水
: 時間: Thu Apr 10 17:15:52 2014
: 小弟跟房仲買了一間華廈
: 起初有冷氣孔漏水跟油漆剝落的問題
: 因此簽約前有針對屋況部分作特約
: 要求屋主在第二筆尾款4/15交付前修繕完畢,我們才會匯款
: 我們是3/21簽約,21日交屋
: 目前已經匯了一半的錢在房仲戶頭
: 表定4/15前驗屋後匯另一半並轉移產權
: 但問題來了
: 簽約完後發現了樓上管線漏水的大問題
: 以致天花板都有滲漏水痕跡
: 當然即刻要求賣方修復
: 但由於賣方堅持要讓原建商來修
: 造成至今尚未修復,仍在等排工期
: 因此我是否還需要如期4/15付款
: 或者使用價金減少的權利
: 扣留一部分款項
: 房仲是叫我全額匯入,反正在屋況沒ok前
: 他們也是不會讓屋主拿到錢的
: 但我覺得怪怪的,明明是對方違約再先
: 為什麼我卻要乖乖付錢
: 今天我已經開始寫存證信函了
: 不過不知道該怎麼寫
: 除了叫對方盡快修理外
: 是要要求減少價金還是不予付款
: 還是乾脆直接解約算了
: 請各位鄉民幫幫我
: 接下來該怎麼做
: 謝謝！
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面 ╭─────╮ 你說你當過國家元首 ╭──╮
試 ╯ ╰╮ 怎麼專長只有跑步和游泳.. ╭ ╮ 看...
中 ≡ ㄟ﹎╴ ╭╯ 你的專業勒? ☆｜∥ │ 看報紙啊..
： ▌—○..○ ╯ 你到底是怎麼治國的啊?!! ｜ ｜
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