→ BlackCoal: 房屋不是強制登記制，土地才是 07/28 21:53
→ BlackCoal: 房屋重點是起造人 07/28 21:53
噓 rickdom01: 房子沒辦保存登記，起造人還是有原始取得所有權，繼承 07/30 22:54
→ rickdom01: 人還是可以繼承此所有權 07/30 22:54
※ 引述《shangwei (旅人)》之銘言：
: 大約10年前從我爺爺哪裡繼承一筆土地，是我跟我堂妹還有一個堂弟共同持有，上面有4間
: 老房子，據我所知那些房子應該是沒有產權，大概60年的房子，如果這樣的情況，要拆那些
: 房子應該要全部共同持有人同意嗎，還是一人同意就可，另外我叔叔認為那是我爺爺給他的
: 房子，但是那些房子又沒產權的情況，我可以告他侵占嗎，麻煩大家了,謝謝
先確認房屋有沒有登記
不動產採登記主義
沒登記就是沒有
跑一趟地政事務所查就知道了
土地所有人及共有方式也建議一併再次確認
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: 我是不要拆的那方，因為我奶奶還在住，只是是中風不能動的狀態，我本以為是要用侵占的
: 方式讓他打消念頭，所以我叔叔就算沒有任何文件能證明那是他的房屋，他也能對不是他的
: 土地上的建物進行拆除嗎，那些地是我跟我堂弟堂妹所共同持有他們也不愿意，感謝大神回
: 覆，謝謝
因為遺產通常沒有特別交代或安排
不太會跳過既存子輩
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: 起因是我叔叔想要做土地分割，但是代書說法定空地不夠，要拆老房子重新劃分，但是我奶
: 奶還住在里面，基本上無法自理，也不會說話的狀態，是靠外勞在照顧，我叔叔想把房子拆
: 了，看奶奶是要移到我家或是輪流照顧，我覺得不好，畢竟那種狀態移來移去很不好，她女
: 兒就是是我堂妹另一個土地持有人也覺得不急，可是我叔叔就很急，可能怕我奶奶在裡面過
: 世了會影響什麼吧，然後我本覺得是小事，但是最近吵得很凶，才想說有什麼法律手段讓他
: 打消念頭
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法律上來說
若房子並未有保存登記
就不會有所有權人
會依據居住狀況定「事實上處分權」人
然後土地所有人有哪些人
及共有方式是公同共有還是分別持有
會影響到這一件的處理方式
建議確認完這些東西，找個律師諮詢一下
地政士，也就是代書，雖然是土地登記的專業人士
但上了法庭他們也只是一般人
如果真的要有什麼法律手段
還是找專業律師討論比較妥當
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平淡，不是我瀟灑，我想
只是我習慣了，如此而已
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