[問題] 請教房貸問題

[bentoe (~私も堂本FAMILY~)]

親戚遇到以下問題，代為請教大家

A先生的房貸剩150萬未繳清

想過戶給兒子，並將房貸轉移給兒子

此外，A在同銀行還有以公司名義信用貸款（未牽涉該棟房子）

結果現在銀行說想買賣過戶的話，該筆房貸不能以150萬還款

必須用當初設定值500萬還款，才准予塗銷過戶

請問銀行這樣的作法合理嗎？

謝謝大家解惑


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.109.8
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※ 編輯: bentoe (220.137.109.8), 09/01/2014 22:37:02
推 hata0209: 如果當時房子設定時是都包含進來的話，
→ hata0209: 銀行是可以要求償還其全部負債才發清償
→ bentoe: 親戚說該棟房子就是單純房貸 無其他貸款
→ bentoe: 但所有人是公司負責人 銀行堅持要部份清償
→ bentoe: 因為公司欠債更多....該怎麼跟銀行交涉@@
推 micoer: 這種東西沒辦法交涉拉 最高限額抵押權擔保
→ micoer: 的就是現在已發生或未來可能發生的不特定
→ micoer: 債權 會有很多選項可以勾選 親戚應該有勾
→ micoer: 選保證這個選項 又或者銀行通常都是直接幫
→ micoer: 客人全都勾選
→ micoer: 或許有個地方可以研究看看 金管會有規定擔
→ micoer: 保選項要客人自己勾選 也就是如果當初選項
→ micoer: 是銀行印的時候就選好了 而且事後沒有請你
→ micoer: 親戚補一張類似約定書之類的 或許有機會
→ bentoe: 好的！我再跟他說~謝謝~~