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※ [本文轉錄自 book 看板 #1N0W5vmD ] 作者: zkow (逍遙山水憶秋年) 看板: book 標題: [新聞] 中山地下書街恐讓位百貨美食業 時間: Mon Apr 4 13:53:59 2016 柯文哲向「錢」看 中山地下書街恐讓位百貨美食業 王彥喬 2016年04月04日 09:00 位於捷運中山站的長型地下書街,台北市政府自2006年起,基於扶植文化創意產業的角度 ,限定僅能由書店、文創業進駐,卻造成負責營運的捷運公司每年百萬到千萬的虧損,日 前台北市長柯文哲就在府內會議上痛批業績太差,要求改善;捷運公司因此決定,將開放 百貨、美食業進駐中山地下書街區域,採「價高者得標」策略。這條號稱「地下重慶南路 」的書街,可能因此再無誘因吸引本就蕭條的書店業者進駐,而吹熄燈號。 中山地下書街是位在中山站至雙連站間的地下通道,全長815公尺,除供民眾通行外,通 道兩側也設有108個店鋪,其中29個從中山站到爵士廣場間的店鋪,為配合文化局扶植文 化產業,限定只能供給書店、文化創意產業進駐,且每月每坪租金優惠僅需877元,但若 不限定於經營書店,以一般店舖估計,每坪月租金可以高到2500元,中間的差距讓捷運公 司每年少掉1200萬元的收入。 年年虧損 柯文哲痛批業績太差 中山地下書街長期缺乏人潮,加上租金優惠,讓捷運公司的經營長期處於「虧損」狀況。 從數字來看,2010年到2014年,捷運公司出租中山地下街稅後盈餘均呈現負值,2012年虧 損最多,高達1237萬,2014年也有345萬元的虧損,為此,柯文哲還在在內部會議上痛批 業績太差,必須改善。 下次招標擬開放業種 「價高者得」 因此,捷運公司打算讓地下街中的「重慶南路」不再限定經營書店或文創產業,在下一次 的公開招標時,讓一般百貨、餐飲業者也能進入駐該區塊。捷運公司新聞課課長凌啟堯表 示,待下次招標時(本次租期到2017年3月31日),會讓「業種更加彈性」、「價高者得 標」。 然而,所謂「業種更加彈性」的政策,還會不會有書店業者進駐,恐不樂觀,地下群聚的 書街也可能就此消失。因為即便當前用特惠的店面租金,想要吸引群聚的書店群,仍無法 吸引逛書、買書的人潮,一旦透過「價高者得標」方式,在書市不景氣的情況下,就連人 潮眾多的重慶南路書店都面臨因蕭條伴隨而來的倒閉、轉型,人潮更少的中山地下書街, 恐怕很難吸引到書商願意承租,書店也有極大的可能不敵百貨、美食業等願意付出更高租 金的業種。 北市府內也不諱言,因網路購物及電子書刊盛行,購買書籍人數逐年下降,致書街區塊氛 圍無法熱絡,目前僅前半段8成店舖營業,其餘後半段2成店鋪因人潮、店面位置較不佳等 因素,文創產業進駐意願亦不高。 至於捷運公司經營的另一個位在東區的地下街,凌啟堯表示,因地點相對優異,目前無經 營上的困境。 http://www.storm.mg/article/94973 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.95.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/book/M.1459749241.A.C0D.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: zkow (123.192.95.201), 04/04/2016 13:54:05
mykorianda: 早該了吧。。。。 04/04 14:18
mykorianda: 連誠品在k區都不只開書店了 04/04 14:19
CKnightalker: 應該先處理中山-台北車站區間這塊吧,這邊也是慘 04/04 14:56
pontneuf: 為什麼連政府做權管單位的地方都不願意為文化事業盡一份 04/04 15:17
pontneuf: 心力。那幾間店你有去看過嗎?有很多台灣品牌的兒童玩具 04/04 15:17
pontneuf: 教具,是我們當媽媽挖寶的地方。並不是每個人都有能力到 04/04 15:17
pontneuf: 百貨公司購買進口玩具,台灣一樣有好東西,便宜一樣有好 04/04 15:17
pontneuf: 東西,租金便宜才能保住台灣部份產業,為何政府不幫忙? 04/04 15:17
pontneuf: 羊毛出在羊身上,租金貴商品就貴,不應該什麼都以營收為 04/04 15:17
pontneuf: 目標。 04/04 15:17
pontneuf: 營收差,你可以輔導他們,不是叫他們滾蛋 04/04 15:17
Dissipate: 可以移到別的地方阿 為啥不能滾蛋 04/04 15:20
Dissipate: 阿不然你多買點 04/04 15:20
Dissipate: 又不是沒別的地方好擺 西門地下街跟板橋都可以擺 04/04 15:21
pontneuf: 台北車站以前大廳有很多按摩店,因為台鐵願意減受租金, 04/04 15:23
pontneuf: 協助視障朋友有工作,有釣竿。好多年前的某天,我常去的 04/04 15:23
pontneuf: 按摩師跟我說他們要搬家了,因為台北車站要包給微風,微 04/04 15:23
pontneuf: 風不願意減租,所以他們不能待在台北車站大廳了。 04/04 15:23
pontneuf: 營利是重要的,但政府跟財團的差異在政府應該為民著想, 04/04 15:23
pontneuf: 而不只想賺錢。如果台北捷運只以利益出發,那你們為什麼 04/04 15:23
pontneuf: 不乾脆剩藍紅線營運、每天開到晚上10點就好? 04/04 15:23
Dissipate: 10點以後是服務業下班潮 人超多好嘛 04/04 15:36
Dissipate: 搬家了你也可以去消費阿 有人叫你不要去嗎 04/04 15:38
keydata: 如果地下街想賺錢都被罵都話,那有一天就真的只會剩賺錢 04/04 17:29
keydata: 的捷運線 04/04 17:29
reil: 何不移到龍山寺地下街/商場,交通便利悠悠古風 04/04 17:40
seaker: 只怕那時賺錢的捷運線也變成虧錢的了,賺錢的線的客源一大 04/04 17:41
seaker: 部分也是其他線貢獻的...... 04/04 17:41
stringargs23: p大這邏輯... 04/04 18:43
shun01: 板橋不能擺吧! 04/04 20:35
evilcherry: 柯文哲本來就是果效先行,對文創不友善,不考慮保育, 04/04 21:27
evilcherry: 實在是意料之中 04/04 21:27
needyou: 難過.....那是挖寶的好地方 04/04 22:03
ppit12345: 以前我也去過一樓視障按摩過,不過我聽到的是微風不願 04/04 22:24
ppit12345: 意做裝潢給按摩店,所以那時大家都搬回後車站那裡。ma. 04/04 22:24
ppit12345: ... 不過現在也有部份視障轉到其他地方營業 ,而且台北 04/04 22:24
ppit12345: 地下街那裡的按摩店也整合成更大的一整片區域,車站一 04/04 22:24
ppit12345: 樓也留了一小間給按摩,我倒也覺得還可以接受。 04/04 22:24
Answerme: 你有什麼好可以接受,車站是你家的嗎 04/05 12:51
Answerme: 包給財團然後隨便敷衍弱勢者 04/05 12:52
Answerme: 台鐵營收還是慘兮兮靠人民補坑 04/05 12:54
Akulamaru: 要台鐵捷運公營事業別只想著賺錢可以啊,那你也別老是 04/05 16:50
Akulamaru: 抱怨台鐵捷運為什麼虧錢為什麼還能發獎金…… 04/05 16:51
muching: 柯任內唯一能讓他說嘴的政績是:省多少錢,賺多少錢... 04/05 20:30
muching: 柯還是比較適合去當悠遊卡董事長就好了 04/05 20:30
wanghong: 台北車站二樓及地下一樓,以前跟鬼屋一樣,現在這樣好多 04/06 00:49
wanghong: 了 04/06 00:49
cyril63: 那條弄成那麼沒質感 好像是舊書大拍賣的Fu 誰想去 04/06 09:24
cyril63: 好幾年前去過一兩次之後 就沒想再去了 租金那麼便宜難怪 04/06 09:25