推 SES:謝謝~~~!! 07/29 22:27
※ 編輯: foone 來自: 163.20.254.231 (07/29 22:41)
※ 編輯: foone 來自: 163.20.254.231 (07/29 22:47)
推 ivysky:解得思慮周到. 推一個~ 07/29 22:54
※ 引述《SES (過過過過過！！！)》之銘言：
: 之前房東是把水費+電費(冷氣另有電表另計)+瓦斯+大樓管理費+第四台
: 這樣一個月收一人600 也就是總共3000
: 他說如果超收 那多出來的錢他會拿去買洗碗精燈泡清潔劑等物品給我們用
: 最近他說電費要漲了 以後水費也會漲
: 所以他一個月要跟我們收800 也就是多加200
: 他之前如果有超收 那我們是不是也討不回來?
: 那住戶要求要公開帳單是不是合理的要求呢?
: 我是說 他有權利拒絕給大家看帳單嗎
這必須看契約上如何訂定
一、契約上詳列項目共收600，則房東自然必須依照實收項目收費，如有多餘應退還
二、契約上僅訂明其他費用收600，房東雖可照價收費，但卻不得自行調漲
此時可認定此600係其他費用之總額
三、若房東以情事變更調漲，房客自然可以要求照實收費，而訂立新約
在契約有效期間內，自然不能依房東單方之意思而隨意調漲
四、如果租約到期，房東以水電漲價變相增加房租，則除有土地法97之限制外，
僅能協商定之，或先訂定契約，再依第一項狀況請求減少收費。
五、訂定契約應斟酌字句（如詳列項目收費比不列好，但不訂明水電收費又比詳列好）
始能事後據此主張。
六、若契約未訂明收費，自然應以實際收費，房東編藉口隨意收費，有詐欺之嫌。
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