RE: [其他] 銀行貸款 債務人避不出面. 保證人怎麼辦?

[nike4859 (小綿羊)]

想請問一下，
若我是連帶保證人，
銀行聯絡不到債務人，
但債務人仍然有被扣薪，
銀行是否仍然能強制執行查封我的房子的動作呢？

債務人目前約清償六成左右，
仍剩下約50萬元左右，
但由於每月扣款的金額過少，
因此便找上我要告我。
最近一次跟資產管理公司聯絡時，
他們也完全不願意跟我們談，
並且表示已經送法院了。
請問我可以有什麼自保的方法嗎？

※ 引述《jameswiki》之銘言：
: 你可以跟銀行談,你只是保人,不是借款人
: 你不需負完全責任,但是你要盡到你保人責任
: 一般行情是欠款金額的3成,由你來還,
: 然後免除保人責任,請銀行開立證明!
: 大部分銀行都好談,除了國太世華很機車外(除了欠款金額,還把違約金
: ,債務人的訴訟費用全加上去,30萬變100萬叫保人還,死都不打折,其他
: 還不錯談,台新大約是還4成5左右,花旗或美運通,大約3折--4折.
: 看你手段了!
: 若保人不管這事,最後是找不到債務人,保人會被以年利率15%計算
: 扣薪扣1/3,扣到還清為止
: 大概這輩子還不完了!
: ※ 編輯: jameswiki       來自: 220.142.3.134        (03/24 19:32)
: 推 isujudo:保人負欠款金額的3成也說過了,彰銀他們說不行              03/24 20:27
: 推 MitchellChen:年利率15%??民法5% 20%以下都是OK的 所以應該是看約   03/24 22:14
: ===============================================
: To M大:
:   銀行請法院扣薪時,一般債務人不出庭力爭,最後都用12-15%來扣
: to 原作:
: 如果彰銀說不行,那就拖著吧~
: 基本上金管會之前有一道命令,還沒對債務人求償前,不能找保人扣薪,
: 所以,一般就會一直拖著,拖到債務人掛點,才會找你,如果找不到你
: 就扣你子孫的資產,不過現在民法修了,
: 所以..我想銀行會另有辦法因應
: 若彰銀要用法院訴訟,來取得強制執行名義,進行扣薪,你也沒法
: 只能向金管會檢舉或先做好防備工作,
: 讓扣薪不會扣太多,畢竟那是行政命令,
: 但是你若有固定資產,如房子汽車,可能會被查封吧!
: 所以你不能有固定資產,這點要小心!
: 即使現在過戶親友,都可以舉證你逃避債務,過戶事實不存在,只能快點賣一賣!
: 或賣第三方不相干之人士,再用你親友名義買回!
: 而且薪轉戶不能是彰銀,不然可不經法院同意,直接圈存(就是錢領不出來)
: 過程中
: 會有二種狀況
: 第一種:催收你的業專換人了!他不要那麼高的copy賞,願意用3折跟你清!等個
:        半年8個月再打電話去問彰銀,幹催收這行,一般不會呆太久,除非EQ很好!
: 第二種:也許會因為呆帳外賣AMC, 當AMC來找你時,就可以用3折跟他們清了!
: 因為銀行賣AMC是賣2成的金額
: ※ 編輯: jameswiki       來自: 220.134.154.61       (03/25 03:15)
: 推 ivysky:保證人行情是欠款金額的3成. 原來有這樣的實務面.           03/26 01:24
: 推 ivysky:本篇留下來供板友參考.                                    03/26 01:25
: → jameswiki:是的,你要跟銀行說.你要免除保人責任,不是要清償         03/27 21:08
: → jameswiki:那就可以跟銀行談3折免除保證債務,其他的請找借款人      03/27 21:09

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◆ From: 61.62.129.251
推 elianlee:沒有，在銀行來看連帶保證人的地位與債務人是相等的
→ elianlee:"連帶"二字讓你這個保人在法律上與債務人的地位也是相等
→ elianlee:銀行有權選擇要債務人或連帶保證人清償借款
推 elianlee:銀行封完房子後，法院判決下來，就可以進鑑價拍賣程序了
推 elianlee:即便目前債務人還找得到人，銀行還是有權
推 elianlee:對連帶保證人執行以上動作