[其他] 請求拆屋還地 未獲回應

[chiuhanhsiu (快跑吧~小女孩!)]

事實經過：

    買方A買一屋，發現權狀上有部分土地為鄰居B的加蓋所佔據

(加蓋部分為磚塊與鐵皮構成，約一坪大)，而B屋久無人居。


    經鑑界後確認B屋佔據部分為A所有。


    A以謄本資料找到B屋主戶籍地，但按門鈴無人回應。鄰居說屋主會在傍晚回來

澆花後便離去。A有留下聲明書請屋主出面處理。隔日再去戶籍地，信件皆已收去，

類似情形出現三次。但過了二個月了，都沒有回應。


    想請問專家，要如何讓屋主出面回應呢？現階段先寄存證信函？



問題1：有辦法以告訴刑事竊佔讓警方傳喚屋主，然後再調解或和解嗎？

問題2：或以民事提起簡易訴訟，聲請一造辯論判決。縱拿到勝訴判決，執行費用

       一樣是原告負擔？

問題3：如果自行請工人強拆，會吃上刑事官司嗎？如果需在民事上賠償對方損失可以

       主張以租金的不當得利請求抵銷嗎？




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※ chiuhanhsiu:轉錄至看板 LAW                                      06/10 00:28
推 lukehong:民事法院起訴拆還地 原告要先墊付訴訟費跟執行費
→ lukehong:但勝訴後由被告負擔
→ jurists:買賣房屋都找仲介了  這種事為何不找?
→ qmaper:文章從頭到尾沒提到仲介阿...