作者beautifulin (要堅強喔!)
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標題[其他] 大樓樓上地板漏水問題
時間Sat Oct 25 18:12:51 2014
事實經過:
現況是請工頭幫忙總包舊屋的整修,整間水電重拉。
是今年九月才購入的舊屋,大廈。
十月初發現浴室門口外有積水,但浴室內無水痕、無外窗,且無人使用衛浴。
兩間浴室塑膠頂片拆掉後,
發現上方管線及水泥牆壁有漏水的痕跡,
工頭以自身經驗來看,認為是樓上的浴室沒有做好防水以及管線沒有完整接合導致。
聯絡管委會後,找到了樓上的房東討論;
樓上房東認為我們應該要幫忙出錢。
我認為工頭已判斷這是樓上的地板漏水,應由樓上負責,
就算要幫忙出,也是樓上付9成。
因此雙方尚未達成共識。
請問這種情況如何處理呢?
我們此次基本整修大約1個月多就會完成,但漏水問題存在,
整修後還是會發生需要重新整修的問題。
問題:
請問是否有明確的大樓法規適用於此情況?
先感謝各位幫忙解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
請參考原文章:
http://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1414229073.A.9FC.html
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.211.117
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1414231976.A.18F.html
※ 編輯: beautifulin (114.39.211.117), 10/25/2014 18:19:21
推 datlc: 相關條文見公寓大廈管理條例第10、12條 可先循公所調解會.. 10/25 18:33
→ datlc: 簡言之, 關於專有共同壁管線, 誰造成就誰負責, 自然耗損則 10/25 18:37
→ datlc: 各出一半(如果喬不攏), 漏水原因判定請找專業技師(工) 10/25 18:40
→ depravity: 契約有沒有保證沒漏水 有就找前屋主 10/25 19:14
→ iuirigi: 九月才買的,半年內應該可找前屋主負責,可以google一下 10/25 21:50
→ iuirigi: 就算現況交屋好像也有民法保障 10/25 21:50
推 llh117: 理論上是樓上出,實務上可能是對半分,有本事你去告,告到最 10/27 17:04
→ llh117: 後你贏了,可能也花了一年時間....你房子繼續在漏水... 10/27 17:05