Re: [問題] 請問汐科火車站和汐止火車站附近的社區

[PopDarkman (廢咖可以請你閉嘴嘛...)]

※ 引述《seashell0122 (不要搶走我的玩具)》之銘言：
: 最近的看房之旅進行到汐止火車站附近
: 原本中意某社區房子,但因要贊助的金主長輩認為那間有風水問題
: 長輩不喜歡
: 所以只好放棄
: 我們看的那房屋齡十幾年,含車位每坪約二十初萬(以今年的實價登錄來看的)
: (比前幾年降了)
: 請問汐止火車站或汐科附近(走路十到十五分以內)還有沒有大概這個價位且公設低的社區?
: 好像建成路和仁愛路附近都很貴是嗎?
: 有沒有哪裡相對較便宜呢?(屋齡最多二十初年內的)
: 謝謝
: (ps.之前也有看福德一路那裡 離捷運近 但那裡價位高很多;
: 再來看樟樹二路那裡,比較福德一路是便宜許多 所以一度對某間很動心
: 但後來因坪數有點小 加上到汐科火車站走路不太近等原因 所以再看
: 也看過宏國大鎮,但我們看的那間會看到夜總會,坪數也不好,但後面自行車道我很喜歡,
: 但價格相較樟樹又高了
: 所以現在才看到汐止火車站附近)
: 如有什麼建議可提供很歡迎
: 如有違反版規請告訴我,我再刪除,感謝
小弟我之前也是看屋一族...
看了差不多一年最後在汐止落腳...

以上是廢話...
我覺得原po要先提一下預算...
看是頭期控制還是總價控制...
而且我看原po寫說要小孩房還要長輩房...
這樣基本加主臥就要3房了...
如果還要書房或是工作間的話那就4房了...
這麼多人的話一衛大概也不優...
兩衛應該是基本款...
以小弟我家來說這樣的物件就是近40p了...
不過小弟家是夾層就是了(這樣說很明顯了吧@@)...
其實房價這東西很單純...
扣除掉屋主有的腦袋有洞這件事...
大概就是便利性跟熱鬧了吧...
建成價錢會比較貴不是沒有原因的...
便利性跟熱鬧度真的是不錯...
也因為這樣當初才會雀屏中選...

看房子真的是很痛苦...
尤其是都要斡旋了又有程咬金...

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其實舊房子公設都不高...
新房子就比較高...
我這邊說的公設不是說什麼健身房 麻將間之類的...
基本的公設像是電梯 梯廳 樓梯等...
舊房子一棟最少只要一支梯...
現在低消兩支...
這不是黑心建商這是法規要求...
可是舊房子的雨遮比較少是真的...
新一點的房子大概5%雨遮都是做滿的...

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推 aglovesu: 推！我家就是40p,當初買屋就發現這種坪數少，目前我這
→ aglovesu: 間快20年，30萬/坪
→ ueiuei: ...
→ uluvu0: 夾層使用空間的確就出來了，但夾層的壓迫感，還有衛浴...
夾層壓迫感這個是肯定的...
畢竟雙北現在蓋房子基本款是320cm高...
扣樓版算給你天花包到梁下好了...
少說有個240cm左右...
以小弟找的這個物件樓高460cm...
扣樓版再對半拆再加二次版...
實高大概是200cm了不起再多10cm...
這基本上算是好的了...
現在法規的挑高大多只有360cm可以做...
就是夾層只能趴著進去的...
不然就是前陣子很流行的創意空間...
300cm跟420cm互跳的...






言歸正傳...
夾層屋真的是妥協下的產物...
買不起真的那麼大的物件...
但坪數小又很GG...
這就是買房子的考慮點了...@@
※ 編輯: PopDarkman (118.160.148.166), 11/10/2016 14:48:35