推 jay0117 : 兩大黨都炒房組的 看好房市就對了 12/21 22:45
→ maxed : 北部炒完炒中部炒台南炒高雄.你跟我說兩大黨?! 12/21 22:46
推 jay0117 : 你都知道炒房炒成這樣了 上面不知道？哈哈 12/21 22:48
推 zakijudelo : 供需法則失靈了嗎？ 12/21 22:57
推 Ayasaki0916 : 推興富發，現在0056出光，剛好可以低接 12/21 23:03
→ tctv2002 : 推案量不等於成交量 12/21 23:13
推 augustlion : 建商就蓋好有投客接就好啊 12/21 23:35
→ augustlion : 現在房子就看是丟炸彈而已 看在 12/21 23:36
→ augustlion : 誰的手上爆炸 但也有可能不會爆 12/21 23:36
→ augustlion : 會變成慢慢消風 12/21 23:37
→ Ayasaki0916 : 興富發推案賣的如何都有公佈 12/21 23:50
→ fallinlove15: 興富發很會選地 但蓋的東西很委屈那塊地就是了 12/21 23:52
推 killerbbt : 民進黨又不是傻了 跟你砍房地合一稅... 12/22 00:28
推 cblade : 很難說 12/22 00:37
推 heavenbeyond: 誠心請教「看好未來房市需求，這個我沒意見。但眼前 12/22 00:50
→ heavenbeyond: 一個事實是，有這麼多待售餘屋都還沒有賣掉，為什麼 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 不先努力消化呢？」 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 不是幾千戶喔，是高達8萬戶的待售餘屋耶！ 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 另外全台六都屋齡5年內新屋，有44%賣超過一年還賣不 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 掉！將近一半的新屋賣了超過一年還賣不掉耶。 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 所以像發哥這樣的建商，所謂的「認列建案」到底是什 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 麼意思？有將近一半的新屋根本賣不掉，建商是怎麼認 12/22 00:51
→ heavenbeyond: 列收益？ 12/22 00:51
推 killerbbt : 你從哪邊覺得沒賣掉 有可能建商自己買起來阿 12/22 00:59
→ killerbbt : 你可以去查實價登錄 某些地點格局太爛就無解 12/22 01:00
推 watchmeisyou: 建商不用全買光，賣個一半應該就夠賺了吧 12/22 01:03
推 billiomos : 他們家的品質 好嗎？科 12/22 01:03
→ watchmeisyou: 更正：不用全賣光 12/22 01:03
推 killerbbt : 你要看待售餘屋有沒有減少 空屋假議題阿 12/22 01:05
→ killerbbt : 現代人都想住越都市越好 郊區當然沒人買 更何況鄉下 12/22 01:05
推 s90 : 發哥的房就是炒房用 12/22 01:30
→ fabledqqman : 實價登錄很多都是用洗的 報高再私下退 12/22 03:42
→ goodid520 : 重壓蔡氏房地產教主 明年井噴再井噴 噴到一坪1千萬 12/22 08:36
推 taco3019397 : 空餘屋假議題啊 現在購屋族誰不是擠都會 郊區爛房子 12/22 08:46
→ taco3019397 : 一大堆 都是所謂「空屋」 12/22 08:46
→ taco3019397 : 購屋考量現在首先價格再來通勤時間便利性 12/22 08:47
→ taco3019397 : 扣掉郊區的爛房 其實都會內根本不夠住 12/22 08:48
→ joe2 : 那我請問興富發有沒有都會區的建案？ 12/22 09:23
→ joe2 : 不要看新聞講興富發獵地就買股票 12/22 09:24
→ joe2 : 至少要研究興富發都買哪邊的土地 12/22 09:24
→ joe2 : 看新聞買股票是最糟糕的 12/22 09:25
推 doogie : 蓋越多越好 12/22 09:42
推 heavenbeyond: 可是我查到的資料，是「六都」的新屋有44%賣了超過 12/22 10:28
→ heavenbeyond: 一年還賣不掉。並不是什麼偏鄉的新屋賣不掉啊... 12/22 10:28
→ crazy81709 : 有人爆料過只要賣三成以上這個建案就不會虧損 且持 12/22 11:43
→ crazy81709 : 有成本對這些金流龐大的建商不痛不癢 12/22 11:43
→ kyova : 待售一年還好吧...也太多人搞不清楚狀況 12/22 12:27
→ kyova : 難道只有預售屋秒殺才是房市沒過熱的跡象嗎... 12/22 12:27
→ kyova : 現在利率太低了，壓著三五年對建商也毫無壓力 12/22 12:28
→ kyova : 並不是賣三成就不虧損阿... 只是利息成本不高 12/22 12:30
→ kyova : 要把工程款、土地成本都抵銷掉很難耶。除非土地早期 12/22 12:30
→ kyova : 買的很便宜。但那也意味著資金卡死在裡面... 12/22 12:30
→ kyova : 基本上沒賣掉，還是算待售房地，還是屬於淨值阿... 12/22 12:31
→ kyova : 要看看虧損的定義是什麼吧...不要以訛傳訛阿 12/22 12:31
→ kyova : 8萬戶哪裡多...一年移轉棟數就多少了。而且也要看 12/22 12:42
→ kyova : 地點和物件條件吧...熱門的地方還是推案秒殺阿 12/22 12:43
→ kyova : 建商自己就會看情況調節供給。蠢的建商自己就會倒閉 12/22 12:43
→ kyova : 何必擔心。還是你以為可以用待售餘屋來殺價買房... 12/22 12:43
→ tctv2002 : 秒殺的是廣告戶 通常廣告戶賣完 代表這棟建商已經 12/22 16:00
→ tctv2002 : 打平開銷了 剩下多賣都是賺的 12/22 16:00