Re: [請益] 房市對於金融股的影響

[xabclol (lol)]

※ 引述《kukuder (小平)》之銘言：
: 大家好
: 請教各位先進
: 看最近爆發的遠航資金大缺，快要倒閉的相關新聞
: 遠航原本跟安泰銀貸款21億，利息8%
: 後來轉貸合庫24.5億，利息3.5%
: (感覺就很鬼...讓人不太敢買合庫金...)
: 近來房市高漲，高樓大廈蓋個不停
: 其中應該不少建商跟銀行貸款大款金額
廢話 建商是銀行借款大戶
: 未來如果建商集體惡性倒閉
: 金融股是否會有崩盤的可能性?

廢話 當然有
看看美國2008次貸
股市表現最爛的就是金融股
還是那時候你只是小孩子
: 或者 金融股未來崩盤，下跌的可能契機有哪些
中國大陸垃圾債爆炸。
: 希望討論討論
: 另外
: 如果建商，一方面跟買家收大筆貸款
: 但建商倒閉後，房屋所有人又轉移給銀行
: 這樣銀行是賺還是賠?
當然賠
建商倒銀行可以收回房產，但是到時候房子一堆被銀行拍賣變現，房子賣壓出籠，就會讓
房價下跌
看看美國2008的房價下跌吧
: 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.213.130 (臺灣)
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※ 編輯: xabclol (101.9.213.130 臺灣), 12/23/2019 22:44:59
推 ceca        : 可惜台灣2008,股票崩盤不動產還沒跌.
→ ceca        : 其實原因是,炸彈在美國不再台灣..XD
→ ceca        : 所以美國炸掉,威力指延伸到台股.
→ ceca        : 資金恐慌和美國錢坑收縮消滅大量游資.
→ ceca        : 但不動產因為僵固性的關係.
→ ceca        : 不動產的資金沒有被搜縮提款提走.
→ ceca        : 因此台灣房價沒降.
→ ceca        : 但是爆炸的美國,他是不動產次帶炸掉.
→ ceca        : 所以美國房價崩潰.
→ ceca        : 這是一個很經典的,股票崩盤,不動產不動的歷史.
→ ceca        : 值得你,一生研究..!!
→ lookinto    : 2008金融海嘯 台灣房價有短暫跌價
→ lookinto    : 當時不少公司看不到訂單 直接裁員5% 房價也跌
推 travis710   : 08年台灣有跌啦。後來才漲一波呀
→ travis710   : 但幾年房價也不太好。也差不多落入谷底，要開始熱了
推 s95115260   : 那時候有跌啊，到底是...
→ ceca        : 那時候誰說有跌的..XD
→ ceca        : 你去看政府標售土地都沒跌了.
→ ceca        : 最多最悲慘的時候都賣不掉.
→ ceca        : 但是後來賣掉,價格都卡在那邊.
→ ceca        : 各位都看數據圖表齁.
→ ceca        : 你要知道,那時候建商縮手不太蓋新屋.
→ ceca        : 因此你的交易價格會變成老屋比重比較重.
→ ceca        : 這樣單坪金額當然比較低.
→ ceca        : 這是統計學的謬論...看數據最容易產生的誤解.
→ ceca        : 實際上最簡單,你看政府招標土地的鰾售價格.
→ ceca        : 那個跌了再跟我說房價跌了.
→ ceca        : 那個不跌,代表新蓋的房子價格也不會跌.
→ ceca        : so..不要無腦看數據.
→ ceca        : 會三天兩頭在被數字遊戲給耍弄.
→ ceca        : 當然這也跟那段時間很短有關.
→ ceca        : 那時候是量縮價不跌.
→ ceca        : 但如果量縮現象多撐個兩三年,價就會跌.
→ ceca        : 但很可惜,量縮現象撐了一年多而已.
→ ceca        : 之後量就回來了.
→ lookinto    : 誰說沒跌 當時有去看屋 就是跌了
→ lookinto    : 土地標售到蓋好房子出售要幾年的時間
→ lookinto    : 2008年在賣的房子 土地是建商何時買進的 早
→ lookinto    : 就成本超低 遠低當時的房價 在金融海嘯瞬間來
→ lookinto    : 時 企業裁員一堆 大家看不到未來經濟何時
→ lookinto    : 會轉好 買的人少 建商套現落袋變多 房價能不跌嗎