Re: [心得] 房貸vs存股

[OfficeGL (妤欣)]

※ 引述《LimitDown (跌停)》之銘言：
: 去年我買1千萬房子，貸款500萬（1.56趴）
: 但大家都叫我500萬拿去存股就好……
: 還高於你的房貸利息
: 但我回說我想要4000千點再存股
: 真覺得慶幸，至少還有房子可住

雖然我沒房子，但是憑良心講

房地產還真的不太會跌，我們看了好久

房價頂多持平，尤其台北，眾人之所趨

最近好似又漲起來了

其他地方我不敢評論～

但雙北，台北人離不開，非台北人瘋狂租房買房台北

台北真的不可能跌～

我也想買一間台北來住><

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.64 (臺灣)
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推 capssan     : 武漢這波之後我也覺得房價不會跌甚至會漲..
→ aloness     : 最大的風險是地震，你說機率高不高？
→ capssan     : 武漢這波目前中國之外最大受害者是泰國跟日本
推 babysaya    : 市場游資太多，房子也能出租。
推 humbler     : 這波股市修正 資金會游到不動產上
→ humbler     : 還有債券上
推 qaz741      : 房產變現慢，台灣也不是絕對安全之地，真要封城的
→ qaz741      : 時候，房產帶不走
推 babysaya    : 愈多人想趁這波撿房子便宜，就很難便宜。
推 taihsin     : 臺北盆地 地震帶+暑假颱風+未確定活火山   別買了
推 Senga41     : 台灣房地產稅制不改 要大跌很難啦
推 edwin198338 : 應該有下修機會
→ OfficeGL    : 台北不可能跌～大部分的人都想住台北
→ OfficeGL    : 其他縣市跌是可能的
推 realmd      : 稅制/利率/城鄉發展，台北幾乎沒跌的理由
推 babysaya    : 只要修法為不論賺賠，不論持有幾年，只要交易就課50
→ babysaya    : %稅，那就會跌了
→ babysaya    : 賭定政府不敢改，我自己也是投資客，有便宜的房子就
→ babysaya    : 是買買買然後出租給北漂的。
推 Atkins13    : SARS台灣房價也沒跌 只有921這種災難做得到
推 Atkins13    : 改稅制是影響交易量 但房價也不太跌 大不了反映在
→ Atkins13    : 售價上轉嫁給買家 只要房地產還是賣家市場的一天 人
→ Atkins13    : 為干涉都很有限
推 OptionWinner: 房版說戰爭都會大漲了XD 你說呢
→ Atkins13    : 別忘了房價鐵律: 賣不掉的 那就加價再賣
推 capirex     : 真的大跌也是出大事
推 fallforward : 房板很多人都說兩岸開戰房價會噴高唷 大家趕快買房
→ fallforward : 阿
推 Atkins13    : 天災除外還真想不出會跌的理由 本來想到營建產業出
→ Atkins13    : 事或許有可能 但想不出合理的論述
推 mengche     : 因為政客炒房啊，不然實價課稅怎過不了
推 bushwick    : 實價登錄真的扯
→ joe2        : 所以你買房哪裡賺錢了？
→ joe2        : 買台積電殖利率比房租投報率還高咧
→ shauyuan    : 很多人資金只有一套流動的
推 babysaya    : 只要住宅土地上漲，那蓋在土地上面的房子，會跌嗎？
→ babysaya    :  你們認為土地會漲嗎？ 事實上，每年土地公告現值
→ babysaya    : 調高。
→ babysaya    : 土地漲，房子漲。房價源頭：土地
推 Atkins13    : 就說實價登錄課稅也不會跌 土地有限這根本因素還在
噓 kristim     : 說Sars房價沒跌的是裝瞎還是真瞎啊..
噓 gsfzbpxo    : 看一下屋齡
推 Atkins13    : SARS造成的房價跌幅幾乎隔年就漲回去了
→ Atkins13    : 只有921可以讓房價烙賽兩年以上
→ piece1      : 這種全球性的..房價跌了要逃去哪?
推 efreetia    : 房市崩盤最大的可能性是統一的時侯........
推 blood666    : 別人恐懼 我更恐懼...
推 asole       : 我台北兩間滿租 今年4月其中一個到期要漲租10%了
推 sober921    : 南部人愛嫌又一直擠進來，怎麼可能跌？
推 Okamoto003  : 房產不可能跌啊...有什麼道理跌？
→ lookinto    : SARS就是讓房價跌了啊 A大跌兩年以上的才叫跌
推 agvnol      : 有沒有台北房價概念股？？
→ lookinto    : 是什麼說法呀 照A大說法 今天股市大跌不是跌 沒跌
→ lookinto    : 個一年半載的跌 不是跌 是這樣說的嗎
→ lookinto    : 股市以後會漲回來 所以今天跌不是跌？
推 kusomanfcu  : 記得SARS只跌幾個月
噓 fallen01    : Sars沒跌是平行時空嗎
→ kusomanfcu  : 當大家都知道會回漲的時候 像房子這種的你覺得能跌
→ kusomanfcu  : 多少？
推 kusomanfcu  : https://reurl.cc/RdNDdx
→ lookinto    : 房價漲跌是所有助漲助跌因素的所有作用後的結果
→ lookinto    : SARS是助跌因素 不能說得好像不是個因素
→ lookinto    : 2004年以後房價會漲 是其他助漲因素效應更大
→ lookinto    : 包括當時已空頭多年 政府作多來刺激 譬如土增稅
→ lookinto    : 減半等等
→ lookinto    : 用以上的結果來說SARS甚或是武漢肺炎不影響
→ lookinto    : 房價 無法服眾
→ lookinto    : 至於接下來 房價在武漢肺炎效應影響下 會漲還是跌
→ lookinto    : 也是要看整個房市環境助漲助跌所有因素的總效果
→ lookinto    : 現在是新增一個武漢肺炎助跌因素 後續是漲或跌 就
→ lookinto    : 只能繼續觀察
噓 fivemoonsky8: 金庸大表示，小孩子才做選擇
推 jimhall     : 921讓不安全的房子跌價，大家怕死不敢買太老太弱的
→ jimhall     : 房子