Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

等下個月再減1碼

然後繼續寬限期

平價房真的會一去不回頭。。。


房產和資金流還有槓桿比較有關係

沒看到台幣噴超過33不用幻想這波能跌到哪裡去。

要噴到35才有折10%價格的可能


※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: : 可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的
: : 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話
: : 客觀的來說 房價影響的幾個主因
: : 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆
: :                        至於稅率跟政策有關
: :                        過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿
: :                        政府也不可能在雨天給你加稅啦
: : 地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹
: : 資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然
: :           (請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看)
: : 問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進
: : 你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過)  可憐哪
: 現在討論房價根本想太多惹喇
: 2008那附近台北房市也才修正10~20%而已
: 先搞懂台灣房市怎摸玩的再來討論
: 房市這種東西跟資金有大關C喇
: 90年代台灣房是空頭走惹10年
: 主要原因就台海緊張跟資金被熱到爆的產業吸走惹
: 尼要辦房貸  只差沒去跟銀行跪
: 近20年的台灣房市大多頭
: 成因有好幾項我就先不講惹
: 可4尼各位要記住一件事R
: 股市一堆人想摸底
: 房市也是一堆人想撿便宜
: 以前的幾大買盤
: 台商資金這塊可能虛惹
: 可是那種收入穩定的像退休軍公教跟穩穩做的中小企業公司行號
: 還有捏惹快十年的六七年級
: 這些人超多der
: 要跌到10趴以上
: 台灣恐怕跟金融風暴那時差不多慘惹
: 然後台灣防疫又做得好
: 餐飲業不像歪國封城那樣被沖擊
: 觀光業麻本來就要死不活惹影響房市有限喇
: 尼真要弄房地產的話不如直接看歪國就好
: 像幾年前也曾經流行過投資日本房地產
: 像矽谷R
: 各地區房價直接跟特定公司股價掛勾
: 超誇張的不唬爛
: 特定地區前兩年有段時間修正幅度還大過金融海嘯時期
: 阿不過話說回來
: 直接買股票就好惹R
: 房地產又沒比較好賺
: = =

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.4.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584936114.A.75C.html
昨天有人講末日論，我都說腳麻等死
噓 a000000000  : 尼叫中共射一發比較快
這句話我一直在房板說= =
→ a000000000  : 問題是這種狀況台灣人也不知道往哪逃
→ a000000000  : 離開台灣->病死   留在台灣->被炸死
金傭大都開示了 週四抄底一波，
錢往農地走，還一堆人看不懂
推 taipelsky   : 中共自顧不暇了吧還射一發給我們?
→ a000000000  : 為惹排解國內壓力   小規模對外衝突4很划算der
前幾天和兒子的家教聊目前國際情勢，發現一堆人看不懂，台灣現在在可能最前面的火線
。。。中東都玩爛了
→ mooto       : 吼 尼根本不懂阿共 他們現在看到尼美國染病潮爽
美國都病了 你覺得會不會要撬開一個防疫穩定的地方？ = =
世界第一防疫，這時候有點抖
多看看末日殭屍片，台灣現在是守住殭屍防禦的小城，然後外面到處是類似尼根的國家。
推 u770114     : 台灣好弱好好欺負快來扁我們的概念8
→ u770114     : 美國爸爸就等藉口而已惹
噓 mooto       : 你嗎幫幫忙 世界第一還輪不到台灣
鎖國第一名，城鎮關門第一名。
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:10:22
→ a000000000  : 台灣防疫真的第一惹   歪國專家本來都認為台灣會最
→ mooto       : 你去查一下好嗎 我們鎖國關門絕不是第一名
→ a000000000  : 會中國以外最慘    結果根本沒多少人中
推 u770114     : 專家評估的其實都不是疫情8
→ a000000000  : 台灣這種玩法我看半年內都不會大爆發喇
→ a000000000  : 半年後大概也不會
→ a000000000  : 尼沒多少人中的狀態  確診的都被政府盯緊緊
小黃怕死概念，好萊塢常演
俄和朝鮮情資一定最優先不用提，
台灣感覺是沒情資確馬上關門第一名。
→ mooto       : 我只能說台灣民間很屌 但也不能說沒運氣成分
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:15:48
→ a000000000  : 沒啥運氣成分   台灣政府去年底就注意惹
→ mooto       : 有些小國比台灣更早關門 因為他們知道靠民間擋不住
推 u770114     : 教主從反串蘇美變成反串民粹鄉民惹
推 deann       : 想太多台商還有幾千億資金要回流投資匯率怎麼貶
→ a000000000  : 台灣太早關  台商都跳起來惹
啊，就不給大戶們時機丟現貨啊，
然後我就一路被嘎到二月中。。。
→ mooto       : 之前也是放了很多台商 遊客進來 要說運氣絕對有
→ mooto       : 但是能像台灣這樣到處量體溫戴口罩的真的沒有
到處量體溫戴口罩然後還有更扯的勒
2月第一周某大廠
甚至吸煙吃飯都隔超遠然後還要都朝同方向
然後還在組國家口罩產線前就已經去訂機台了
過年後第一周的消息然後我就空單滿滿。。。
推 deann       : 台灣只有對中國早關 對世界反而是慢了
推 qazws08     : 只有小胖國可以說不會爆啦...人可以自己方便就會自
→ qazws08     : 己想辦法方便，亂跑爬牆的滿街跑
推 CharleneTsai: 這波肺炎 無症狀就有傳染力直接挑戰歐美社會文化
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:22:17
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:23:14
推 cblade      : 真的老共打幾發最快
→ cblade      : 會覺得運氣的，完全忽略台灣的高努力
推 tonyd       : 兒子的正妹家教照勒 QW
→ tonyd       : QQ
→ kusomanfcu  : 結婚了啦，歐美C奶
→ kusomanfcu  : 一半運氣啦，沒細節情資敢這樣關門
推 tonyd       : 羨慕QQ
噓 loveFigo    : 有夢最美
→ soyghcg     : 事實上就是對岸病例根本沒有某些覺青腦捕的100-10倍
→ soyghcg     : 真的那樣200-300萬台商家庭早就中好中滿了 鬼島醫療
→ soyghcg     : 系統與防疫早爆了 根本不可能守住
推 StuLeo      : 歐美C=台灣D=日本F？