推 houkoferng:所以就不要再有人跳針說王家可以原地重建了 06/21 09:58
→ houkoferng:連一個組成人士極度偏袒王家的委員會都很清楚這件事 06/21 09:58
http://www.nownews.com/2013/06/20/301-2953337.htm
台北市文林苑都更案在王家與同意戶堅持己見之下，雙方仍未能達成共識。協商小組今（
20）日公布評估報告，建議應重新啟動司法程序、組合屋爭議應依司法辦理，以及實施者
宜補償其長久以來等待更新案之同意戶等，作為後續之處理方向。
歷經近3個月的協商後，文林苑更新案協商小組對社會大眾公布評估協商報告。
協商小組表示，所提供之最適方案雖未能獲得共識，但仍希望透過這份協商報告釐清爭議
問題之關鍵，呈現真相並作為決策依據，及提供法院參考之專業意見。同時，本次協商經
驗可提供後續都市更新案爭議協商之借鏡。
協商小組指出，因同意戶與王家之間缺乏信任感、王家堅持原地重建之訴求依法難以成全
，及因為王家未能在審議過程表示意見，直至都更計畫核定始表示意見，以致在協商時間
點上已欠缺調整彈性，造成本次協商未能獲得共識。
協商小組建議：應重新啟動司法程序、組合屋爭議應依司法辦理，以及實施者宜補償其長
久以來等待更新案之同意戶等，作為本案後續之處理方向。
另外，協商小組說，藉由本次協商之經驗，可以對後續都市更新協商作業提出三點建議：
未來應於計畫核定前即啟動協商機制、協商應具備6大原則（具備公正專業之人士、需提
出評估準則、需提出不同方案、分別協商並完整紀錄避免衝突、程序完備正當性、可供公
評之評估報告）、各方須折衷讓步才能有協商空間。
協商小組進一步表示，協商的意義不因未獲得共識論成敗，協商能否達成共識，除協商小
組的努力之外，更取決於爭議當事人各方的心態。因此論斷協商成敗的關鍵應是「過程是
否公正完備」及「結果是否專業可受公評」。
小組強調，協商過程各方皆需有所折衷讓步，才能讓僵持不下的僵局有協商空間，進而有
達成共識的機會；期待社會經由這次事件能獲取深切的教訓與經驗，使得後續都市更新的
推動能夠順利持續的推展。
協商小組成員：
一、馮正民：國立交通大學交通運輸研究所教授，曾任中華民國區域科學學會理事長及中
華民國都市計劃學會理事長
二、黃麗玲：國立臺灣大學建築與城鄉研究所所長
三、陳玉霖：不動產估價師，曾任臺北市不動產估價師公會理事長
四、蔡志揚：律州聯合法律事務所律師
五、陳邁：建築師，建築改革社創社社長、臺灣歷史資源經理學會創會理事長、曾任中華
民國建築學會常務理事、中華民國建築師公會全國聯合會常務理事、臺北市建築師公會常
務理事；獲中華民國第一屆傑出建築師、國立成功大學校友傑出成就獎
六、張金鶚：臺北市政府副市長
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