推 stratist: 公私合併都更的案子一大堆，國美商隱在永吉路的就是 裡 12/25 02:51
→ stratist: 面台大戶數還多到分走一整棟 12/25 02:51
感謝各位大大之前的回覆
現在再請教一個問題
因為他們是跟政府機關的空地一起都更
但審核委員說要請建商評估水電、管委會、公設的規畫都要分開
說這樣兩邊會比較好處理
現在台灣有這種實際案例嗎?
因為我知道的是商辦住家合併在一棟
那垃圾清潔、水塔...都是共用的
因為我現在上班地方上面有住家，
公司有時都會聽到甚麼廣播測試、甚麼清洗水塔停水之類的
有案例可以參考嗎?
麻煩告知縣市和哪個公家機關是和私人住戶是同一棟樓的
也許可以給親戚去告訴建商參考
感謝大大解惑
謝謝!
※ 引述《daniel2071 ( MR.王子)》之銘言：
: 是這樣的
: 這是親戚的狀況，但因為是聽爸媽轉述，但我們家也之後可能碰到類似狀況
: 所以好奇想了解看看，也想幫他們忙
: 他們是其中一個地主，比例很低，但其中一個地主是政府機關
: 然後走都市更新的方式，用權利變換的方式申請
: 但跟建商是打合建的契約
: 聽到這就有點問號?實際狀況可以這樣嗎?
: 照親戚說法這樣分到的金額比較多
: 現在選屋也選好了
: 但原本是會選差不多坪數的房子
: 但因為考量小孩子的關係，所以選兩戶
: 但要求建商要設計的坪數卻因為政府機關要求一直改圖
: 造成坪數改來改去，就是同樣2房但坪數卻多了5-6坪
: 所以跟建商要橋差價計算的方式
: 原合約是超過0-10%是按照權變價值金額計，
: 10-20%是第一次公開銷售價的80%
: 20%以上是第一次公開銷售價
: 聽到這邊我就有疑慮說那如果建商第一次公開銷售價喊很高怎辦
: 爸媽說親戚就是考量這樣所以要跟建商談合約內容要重寫
: 因為這案子也拖了很久很久，原先合約也早過期了
: 問題是當然付錢的要越低越好，最好是權變價值估價的金額
: 但建商一定不肯，尤其是選屋完就知道是住戶要付給建商
: 感覺要談到一個平衡點也需要一段時間
: 建商願意接受條件是如何?
: 那這樣談合約是要在哪個時間點以前要處理好?
: 是計畫核定公告前走完嗎?
: 謝謝大家耐心看完文章，也希望可以解惑一下，謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.94.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Urban_Plan/M.1608758731.A.6F0.html