推 agbr2: 這要3000-4000萬吧07/19 22:13
其實還不止... 但已經低於銀行估價 可以了
推 zesonpso: 屌哦07/19 22:15
推 seisio: 恭喜07/19 22:18
推 seelove: 恭喜!首購真的是種實現感~至於漲跌 長期沒人說得準就是07/19 22:19
推 IS0987: 恭喜喔07/19 22:20
推 amordelcor: 恭喜～07/19 22:21
推 hellogym: 菲神身價都破億了 買個房剛好而已07/19 22:22
推 genius86: 菲神邁向勝利組 07/19 22:24
推 cchaha: 菲神!!07/19 22:25
推 BMW220i: 好奇在哪07/19 22:26
→ BMW220i: 不過這ID 3年就能把3000萬變5000萬了 不懂幹買房07/19 22:27
買房現在對財務規劃真的不是首選
對我來說偏向自我實現跟資產分配
另外對現階段的我來說 也是一種降低槓桿
推 AdamHuangNew: 住自己的房 爽度不一樣 人生漲停板 口袋跌停板07/19 22:30
推 cchaha: 自我實現阿07/19 22:31
推 justinnn: 選大樓正確07/19 22:34
→ justinnn: 但其實你的身價應該可以搬去敦化南路了 07/19 22:35
那單價 是給正牌大老闆住的XD,
不過舊大樓是買得起,
我還是喜歡有山有水下班能感覺放鬆平靜的地方
而且我有慢性支氣管炎 住內湖以來好非常多
我以前租過正東區, 那棟知名頂好商圈斜斜大樓的樓上,住過就好了
推 BMW220i: 也是 而且3000萬也只是一年的收入 真強QQ07/19 22:35
今年上半年賺的都要拿去付自備跟裝潢款惹Q_Q
推 Csir: 我還在等你買個仁愛路後去參觀膜拜一下啊Q^Q 07/19 22:42
西捨很多中正國中戶籍就在仁愛路阿 有差嗎 XDDD
推 jecko: 恭喜，內湖環境真的很棒，住過內湖後就很難回去住新北市了07/19 22:43
→ jecko: 。07/19 22:43
恩我原戶籍在大安區師大前附近 但家裡狀況是真的沒辦法任何資助
斡旋的時候 還是我媽在當Stoper
我是真的喜歡內湖環境,所以搬過來的...來過大湖公園才知道台北有這麼美的地方
→ SEEDA: 菲神!菲神!07/19 22:45
推 jecko: 內湖好山好水 有百貨 有就業機會 空氣好 假日可以去爬山07/19 22:48
百貨還是要靠大直美麗華, citylink內湖真的太弱...
但是大直價格真的太噴天了,我只能量力而為,
不過我新家斡旋當天早上最後一看讓去年買大直這個月底裝潢好的好友眼紅 ~ XD
要我一定要買下來 他應該也推了一小把
推 jecko: 有認識開業醫 上市科技公司總經理也是喜歡內湖的環境買在這07/19 22:51
→ jecko: 裡07/19 22:51
推 VVax: 大湖緣？07/19 22:52
推 jecko: 內湖citylink我也很少去 還比較常去美麗華與南港citylink07/19 22:54
→ jecko: 或中信07/19 22:54
內湖citylink太小小小小了 跟南港的差太多
中信那有什麼我還沒去過~~~
推 l2016: 恭喜恭喜阿07/19 22:55
推 fortinet: 自我實現很好啊，不動產貴翻天跟華人內在思維很有關係XD07/19 22:58
→ fortinet: ，不管多多還空空腦袋都在想1M->10M->20M...etc，傳子07/19 22:58
→ fortinet: 傳孫傳曾孫本金永遠只增不減，怪誰呢？07/19 22:58
推 rriver: 結婚了嗎?07/19 22:59
沒有,所以知道多任性惹 XD
推 alexenderpp: 恭喜喔 ！ 害我癢癢的07/19 23:03
→ alexenderpp: 我還是等攻擊指令好了 07/19 23:03
推 amordelcor: 這篇就是我們現在買北市房的情況 看空 但還是買了 XD07/19 23:05
推 Csir: 看你再看看自己也覺得自己太魯了吧!!07/19 23:06
推 sam0412: 像菲神看齊07/19 23:08
推 emma0923: 恭喜買房！因為這篇認識菲大去加了粉絲團 神人07/19 23:11
推 seelove: 中信園區不錯逛~北市&新北一環房價高&投報低~真的就是07/19 23:14
推 tumusi: 所以股市最後賺的錢也是會丟到房地產07/19 23:14
有錢就是任性啦!
其實買不買重點還是什麼樣的價格
除非像陳泰銘買才能真正de任性
老子有錢~
推 love3089: 菲神！！！恭喜希望自己也可以朝向目標07/19 23:15
→ seelove: 有太多感性因素加持~而且競爭對手一個比一個強大07/19 23:16
推 needmmmoney: 原來是股版菲神啊XD07/19 23:19
→ abyssa1: 不用通勤市區的話 大湖公園真的不錯 偶爾會帶小孩去07/19 23:20
我辦公室在文湖線上 所以內湖就是值得的好選擇了
推 iamala: cool~07/19 23:21
→ abyssa1: 好奇投資為主業貸款差多少？ 雖然你可以現金買 辦理財型?07/19 23:22
我應該還是能貸8成利率1.56~1.6左右 目前正在核 資產總額證明應該沒什麼問題
我沒有辦理財型 因為貸款後手上資金還夠用 用低利多貸點還是很實在的
而且買房的貸款利息可以扣繳所得 XD
→ abyssa1: 不然一下手頭現金少幾千萬也是有點麻煩07/19 23:23
對呀 還是要有工作資金的
推 jecko: 等菲大以後結婚有小孩 可以去中信園區遛小孩。另一個消息是07/19 23:31
→ jecko: 台北市政府今天通過南港三井lalaport環評，年底要動工了，07/19 23:31
→ jecko: 未來文湖線上又多一間百貨可逛。07/19 23:31
推 punkdog: 蠻神的 推 但文湖線真的很鳥07/19 23:32
推 gwboy: 恭喜，貸款有貸到滿意的條件嗎07/19 23:34
推 flexin: 恭喜07/19 23:35
推 freeedward: 菲神救救我07/19 23:35
推 noricos: 大直內湖都讚，大直實踐那靠山，但沒什麼新案，靠河那邊07/19 23:37
→ noricos: 爆貴，認識一堆老闆都住那！內湖大湖公園那也真的好美！07/19 23:37
→ noricos: 東湖更清幽一點07/19 23:37
推 iele: 房子不一定需要買,但是買房也很好,畢竟房子是每天要住的07/19 23:38
→ iele: 有自己的房子很開心07/19 23:38
→ abyssa1: 文心AIT？07/19 23:39
推 Neymar: 恭喜，自住無價，爽度無限，非鍵盤空空能體會。07/19 23:39
我覺得如果資源有限的狀況下還是口袋麥可麥可比較爽-_-
一個時代一個時代 錢就是資源 如何妥善利用手中的資源才是最好的選擇
例如三年前我開始看時就買的話 買的就是總價960萬 永和30年29.5坪公寓5樓了
推 protoss666: 靠....菲神07/19 23:45
推 kevinhon: 恭喜，買房不跳槽多多的話，一樣會被酸自住沒差喔！07/19 23:48
就事論事 自住本來就沒差啊~
你看周董買元利和平大苑不就這個屌 我爽 自住沒差~
推 realjjj: 恭喜大大買房~嗚嗚好羨慕年收太佩服惹07/19 23:52
→ kevinhon: 上次我也說價格可以，能力範圍就可以購入了，也是被某空07/19 23:52
→ kevinhon: 空酸現在不是合理價格 XD07/19 23:52
重點還是"什麼樣的價格啦"
合理不合理還是有個別差異的 像我買的應該算合理了~
以台北來說...
但是我真的覺得雨遮坪之類的很瞎 公設跟室內混合計價很瞎
※ 編輯: phcebus (123.193.209.122), 07/19/2018 23:55:27
推 ssss127: 厲害，恭喜！07/19 23:53
推 homeboys: 恭喜 怎麼強者都喜歡大直內湖阿 嘿嘿07/19 23:57
台北幾個地方有綠有山的
象山最精華太貴 而且太都市了有點壓迫
大直內湖 街廓新空氣好 離工作點近但離台北車站遠
士林北投 離逐漸東移的市中心遠
後山埤、昆陽南邊 街廓舊 廟宇有點多,整體居住舒適輸給大直內湖
麟光 附近的山是福地 辛亥 機能不太夠 萬芳 會淹水
所以這些地方挑一挑 我選大直內湖一帶
推 stevensevens: 重點是才34歲，這累積速度，慢慢可以往中山北路七段07/19 23:59
→ stevensevens: 獨棟靠攏了！07/19 23:59
不會考慮那個啦 我比較喜歡內湖 大湖公園附近 國會山莊 立委特區
但是最後還是覺得整理庭院很麻煩......丟給專人負責比較省事
不然起碼現階段買得起邊間連棟別墅,但真的會大到有點怕 又不能只靠掃地機器人
除非真的超超超有錢 請個管家幫你打理各種家務
你看布魯斯偉恩都有阿福
推 steany: 好有錢啊 菲神耶 菲神買個高級豪宅也只是剛好而已吧07/20 00:01
→ steany: 有錢就是任性啊 有錢真好 沒錢真慘07/20 00:02
→ steany: 這個世界就是金錢至上 有錢什麼都有 沒錢什麼都沒有07/20 00:04
推 Barolo: 內湖南港都是好山好水 我也很推那邊的環境 恭喜07/20 00:10
推 dragontwo: 恭喜，很快就變成多軍角度發言了07/20 00:11
歡迎龍二自介~XD
推 YouGot5566: 恭喜買房 魯空依然抱怨房價 成功者找方法07/20 00:16
推 zasdee: 菲大買房了!! 恭喜!07/20 00:25
→ rriver: 七月買的?07/20 00:26
推 jecko: 內湖 龍二大是高手07/20 00:26
我知道他買哪裡呀~~~
推 giveUstars: 推降槓桿07/20 00:26
推 dragontwo: 我最近也想換那邊的20年別墅，想想而已07/20 00:31
明明才剛買現居不久!
推 dragontwo: 那區塊的別墅不貴，使用空間也大，尤其在漢堡王後面那 07/20 00:38
→ dragontwo: 一小區 07/20 00:38
→ dragontwo: 看一看就心癢癢 07/20 00:39
沒錯 我主要考慮也是煙波庭 綠大地,
綠大地還很好殺~ 缺點就是都只能停一台車 另外屋齡差不多都30了
跟大湖國宅10年前價格 現價一比就知道相對差距了
※ 編輯: phcebus (123.193.209.122), 07/20/2018 00:42:08
推 haydou: 想說是誰原來是菲神 07/20 00:43
推 yulun1984: 老家也在內湖～ 當初文湖線蓋地下就更好了 07/20 00:44
→ kage01: 推 不過怎麼不考慮大直那一帶 環境也不錯 07/20 01:10
看的唯一覺得適合的一戶 隔天賣掉惹 囧
→ abyssa1: 沒先看作者 看到一半也想說一個人要兩個車位是什麼症頭 07/20 01:13
推 DraymondHuan: 屋內能見山 500公尺有捷運站，我猜菲神住我家附近 07/20 01:20
推 DraymondHuan: 看菲大以前的推文覺得會買在西湖商圈，現在我猜是 07/20 01:24
→ DraymondHuan: 內湖商圈 07/20 01:24
推 chengwaye: 羨慕 07/20 01:25
推 YeeDayYaMayD: 樓上短彈田 07/20 01:37
推 jo0903: 強 07/20 01:45
推 jo0903: 有車有房要開始約主播跟小模了 07/20 01:47
推 Absenting: 恭喜菲神！ 07/20 04:16
推 TFTOLED: 恭喜恭喜~買到低於鑑價真是太爽了 07/20 05:55
→ TFTOLED: 好環境好空氣顧肺，讓你投資氣更長，更爭氣。沒錯就是氣 07/20 05:56
→ TFTOLED: 但是真的好奇，貸款真的能貸到8成而且利率也這麼低嗎 07/20 05:57
→ TFTOLED: 全職投資者除了投資利得，有其他所得證明嗎?開公司?股利? 07/20 05:58
推 whface: 內湖好地方:有山有水，那個大湖公園更是好所在。無聊的下 07/20 06:44
→ whface: 午，能去大湖公園悠閒的釣魚、散步、運動，多美好啊!! 07/20 06:45
推 zanns: 恭喜買好房 07/20 06:59
推 F0r: 恭喜！進到內湖其實空氣很快就感覺到不一樣了 07/20 07:47
→ F0r: 而且大樓方便很多，跟其他住戶共同分攤成本，找人幫忙維護環 07/20 07:48
→ F0r: 境、看門、收信、倒垃圾，時間留給自己 07/20 07:48
推 hoihkj: 資產證明就大概能貸到 貸3000光利息每月要四萬 也不少 07/20 07:54
推 thehoodguy: 果然是菲神那真的小意思 07/20 07:54
推 tk88769: 恭喜 真強者 07/20 08:15
推 dotamama: 只能跪拜推非神了 07/20 08:25
推 Neymar: 三年前看永和舊公寓，今年買4000以上房子...這財產累積速 07/20 08:30
→ Neymar: 度也太驚人 07/20 08:30
推 batista1980: 有山有綠地真的不錯 雙北太多地方實在太擠了 07/20 08:38
→ batista1980: 沒事早上騎腳踏車上山練身體其實也挺舒服的 07/20 08:39
推 Csir: 去股版看一下就知道這累積速度是可怕的指數 07/20 08:40
推 ZhuBeiCity: 推，空空不要崩潰啊 07/20 08:40
→ batista1980: 我覺得住的地方晚上有晚上的樣子 黑黑的人少點 07/20 08:40
→ batista1980: 不要人來人往燈火通明 才有真的住宅的感覺 07/20 08:41
推 Fujiwarano: 恭喜買房 不過你身上可以做交易的金錢還夠嗎 擔心 07/20 08:41
→ batista1980: 大湖對面那家咖啡店挺不賴的 拿個筆電在那上班也爽 07/20 08:42
不覺得他跟campus cafe很像咩... XD
→ Fujiwarano: 最近期貨商如果跟你要財力證明 房子就很好用了XDD 07/20 08:47
我也有開這個玩笑 -3-
推 bdenken: 不推不可什麼時候出書 07/20 09:00
→ hsingting: 資產夠多 貸八成利率就是這麼低 07/20 09:07
推 F0r: 下班用筆電還可行，上班網路速度很重要的... 07/20 09:16
→ batista1980: 也是，忘了不同工作網速需求這點 07/20 09:26
推 flowheart: 恭喜買到好物件，聽敘述感覺好棒啊 07/20 09:27
推 este1a: 版上房仲看到勝利組都龜縮了 07/20 09:31
有請大直好宅男~
推 grotwpig645: 菲神現在加入多軍，真的買房自住沒差，跌了再買更好 07/20 09:31
→ grotwpig645: 的，恭喜 07/20 09:31
不是買了就加入多軍好咩 我自己根據自我需求買是一回事
市場風險是另外一回事 ~
大部分的人還是要根據自身財務狀況 還有風險評估
除非你能跟我依樣任性 訂了個50萬的沙發沙發之類的
推 GamaloveVaca: 恭喜買房 還買在新低價 厲害! 07/20 09:54
而且幾乎是最佳樓層~~~ XD
用要準備裝潢款項 總預算有極限說服的~~~
裝潢也要幾百萬QQ
推 kusomanfcu: 那邊一堆當年中和一帶搬過去的軟體業 07/20 10:05
推 kusomanfcu: 請個管家要年付85-95左右喔 07/20 10:07
→ kusomanfcu: 打掃阿姨3000 /week 07/20 10:08
還要請園丁之類的 XDDD 想到就累不是嗎~ 住大樓平常掃地機器人逛街不影響作息
推 kusomanfcu: 漲不置於多少，跌也不置於多少，重點是有確定的匯差和 07/20 10:09
→ kusomanfcu: 利差還有便宜的槓桿。 07/20 10:09
→ kusomanfcu: 利息 07/20 10:10
其實精算但不論自我實現的話 這價位房子還是租房划算~
裝潢就是任性的花錢,特別當你要把據說當年很值錢的內裝打掉的時候
推 kusomanfcu: 還有賠錢賣可以抵稅 07/20 10:12
推 kusomanfcu: 職稱是 “專業投資人”XD 07/20 10:14
→ kusomanfcu: 1.56 和1.6 差別聽說是建商評價 07/20 10:14
→ kusomanfcu: 20年的裝潢...你怎不乾脆找8-10年的毛胚 07/20 10:15
地點 價格 沒辦法 窮窮預算有限Q_Q 不然我覺得國美詠山很美阿 XD
大湖山莊街買地蓋別墅也不錯啊 XD
$$$
上林苑就算了
我朋友很喜歡,但是我說遠雄蓋的,
大雄住裡面風水一定有......可議之處 XD
推 kusomanfcu: 貸款可以抵稅XD，至少一屋是合理的 07/20 10:19
推 kusomanfcu: 有一段時間看到15-20 年有價值的裝潢會不敢出價，因 07/20 10:37
→ kusomanfcu: 為 會想拆。 看過全家室內像spa屋一樣的。。。全部不 07/20 10:37
→ kusomanfcu: 便宜的大 塊厚原木切板。。 07/20 10:37
→ kusomanfcu: 然後一點裂和變色都沒保存超好。。 07/20 10:37
→ kusomanfcu: 大樓內 扯 07/20 10:38
→ kusomanfcu: 全拆做新裝潢材料也可以的。。 07/20 10:38
木作都超厚的 大理石板材也厚 實木紫檀木地板~~~
※ 編輯: phcebus (36.227.14.209), 07/20/2018 10:45:39
推 ccsu: 恭喜~ 07/20 10:52
推 kusomanfcu: 是那種可用在室外的超厚南方松 全家滿滿的（厚寬都15c 07/20 10:55
→ kusomanfcu: m) 07/20 10:55
→ phcebus: 回收再利用 07/20 10:59
→ bull5310: 對於有實力的人 我不會嘴他買在這個時間 而且你砍了不 07/20 11:56
→ bull5310: 少價 恭喜 可以開始享受人生 07/20 11:56
→ kage01: 真的還是要投資 現在死薪水太難了... 07/20 12:14
→ tswen: 好強 07/20 12:29
推 rockhart: 優秀 07/20 12:48
推 KrisNYC: 恭喜 實木木作....嗯有個問題是十年後你看膩了要拆很煩 07/20 13:09
→ KrisNYC: 十幾年前流行的顏色跟現在的顏色差很多 紫壇木的顏色... 07/20 13:09
→ KrisNYC: 要裝到整間不顯老 設計師功力要很好 07/20 13:10
推 smallpenguin: 推服務過的貴賓大大～ 恭喜您 07/20 13:10
→ smallpenguin: 大直好宅男推的案子隔天賣掉.. 中柱難過推.. 07/20 13:11
推 webberhan: 神人 07/20 13:33
→ webberhan: 我等下輩子 07/20 13:34
推 jeromeshih: 推優秀 07/20 13:36
推 kusomanfcu: 其實留著用改貼皮或壁紙也可，拋光用著色染也行，最 07/20 13:47
→ kusomanfcu: 重要的是太花時間處理。。。個人太懶 07/20 13:47
→ kusomanfcu: 如果我這麼勤勞就不會間接用房貸多套點美金定存的利 07/20 13:48
→ kusomanfcu: 勒 07/20 13:48
推 ty306: 推一個 十年齁我也要買內湖xd 07/20 14:08
→ ty306: 後 07/20 14:08
→ LearnRPG: 難怪最近菲大在這版出現 原來是買房了 ... 07/20 14:25
推 sptr4ds: 推我也要買房 07/20 15:14
推 cchaha: 不含裝潢3000多嗎？ 07/20 15:52
→ cchaha: 啊啊看到不止4000 07/20 15:53
推 for3: p兄真是高手 入手價才是重點 XD 07/20 15:59
推 for3: 傻多套高高 喊井噴 不知意義在那裡 XD 07/20 16:03
推 kusomanfcu: 晚點會不會有人喊原po是房蟲 07/20 16:30
推 Georgemerry: 生科之光菲大 恭喜 07/20 17:00
推 Chothort: 原po都說不會跳槽多多 怎麼還有套套在高潮以為自己雞犬 07/20 17:09
→ Chothort: 升天XD 07/20 17:09
推 Evilbear: 室內50，不含陽台，權狀大概80~85坪，兩個車位500萬 07/20 17:56
→ Evilbear: 推估大概6000~6500萬，厲害，恭喜 07/20 17:56
→ Evilbear: 應該有刻意壓在7000萬元內方便貸款，猜3~4000萬實在太低 07/20 17:57
→ Evilbear: 估了 07/20 17:57
推 watchmeisyou: 推薦大湖公園站旁邊的 triple，好吃 07/20 18:47
推 leavefly: 強者給推 07/20 20:46
推 g9xuggf: 菲神!! 07/20 23:03
推 fioo: 老內湖人推一個，住了就不想離開的好地方 07/20 23:45
推 chboy: 菲神推一個 這資產累積速度真驚人 07/20 23:59
推 dreamycc: 推菲神 07/21 01:34
推 nikolas: 印像中半年獲利2300? 神啊 07/21 01:44
推 mantislin: 文湖線始末區域才是真的宜居之地，尤其是內湖，在不開 07/21 08:13
→ mantislin: 車騎單車情況下即可達方便、機能之處。 07/21 08:13
推 lunaseea: 股板 菲神 07/21 21:14
推 penpony: 總算整天發廢推文的套酸們變超少XD 07/22 09:33
→ nuance2009: 推 自我實現 07/22 19:27
推 damps: 恭喜，宜居的好地方，離未來市中心很近 07/22 19:53
推 damps: 港汐湖是台北空氣最好的地方，超棒 07/22 20:05
推 cutelin23: 菲神！推一個，小的已跪！ 07/22 21:45
推 Alen0806: 菲神已置產房產... 厲害... 07/22 22:04
推 tigerzz3: 推推 恭喜恭喜 07/24 09:58
推 bms: 推個 02/15 12:32