Re: [閒聊] 覺得自己買貴了...

[gerychen (邪惡肥宅)]

※ 引述《mitsurogi (kyo)》之銘言：
: 買了就買了，版上看戲喊燒的根本不用理。鄉民出了名的反指標，尤其幾個特別愛酸的ID。
: 賣房文必酸，什麼盤子價慢慢賣，有這個預算的不會買，結果人家po完之後兩天就賣掉~XDD
: ~自己住的不用想這麼多，住起來舒服就好。現在整理老公寓一坪沒12萬根本做不起來，還
: 要擔心被裝潢蟑螂耍，還不算裝潢期間的租屋費用，可以了啦！

買貴是事實
實價登錄的區間就是包含了
屋況、樓層、地點等因素
所以就算覺得裝潢合用
出貼近實價天花板也就差不多
這狀況直接出天花板+10%
就是標準的買貴
雖然買貴未必會虧錢
在投資的路上也未必是錯的
只是買貴的這個事情
跟你未來會怎樣一點關係都沒有

雖然房子跟股票不一樣
但我還是直接拿大家都知道的股票說明吧
如果未來台積電真的會上1000
但現在大家買單都掛580
就算你+10%買630也是會賺爆
但你會想買630嗎？
平平都是爆賺仔
為什麼不去當成本580的爆賺仔？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687160853.A.58F.html
推 mitsurogi: 去年50今年也50？不然你家用去年實登賣我？
推 kagaya: 單就已經下了啊。
→ kagaya: 而且……房子有獨一性啦。自住還是要喜歡。
推 ezio1117: 你這種論調就是標準把房子當股票在看，從一開始就是一
→ ezio1117: 個錯誤
→ bustinjieber: 唉可憐
推 tenkaakido: 你講的沒錯，不過炒房仔不愛。
噓 jay9968: 自己都說不一樣了......不是人家掛580你自己花630去買，
→ jay9968: 要比的話應該是前一筆成交是580，現在人家掛630你買不買
→ jay9968: ？現實狀況就是基本上成交價格不會比實登低，因為國人的
→ jay9968: 心態就是“人家都賣這樣了，我比他還晚賣那當然該貴一點
→ jay9968: ”，而屋主開價還會再高出一截，讓你殺完之後高出實登一
→ jay9968: 點