Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

[ZhuBeiCity (竹北市)]

別鬧了

七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的

首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車，

然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭

鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道

然後還要固定在晚上等垃圾車，買了車也沒地方停，

然後還要爬樓梯累得要死，如果是老人或是孕婦住在五樓應該會抓狂

目前公寓一堆40~50年裡面都又破又爛 那種房子年輕人不會想買來住的

再來論VIEW老公寓都跟對面面對面的　根本沒有景觀　還能借醬油

然後老鼠蟑螂很正常一堆，再來沒有管委會　到處違建頂加　房子亂搞

沒素質的人很多　，可以來三重老公寓逛逛　街景也可以逛逛　蠻糟糕的

老公寓還要花一千萬去買來住　我只能說腦子壞了

台北老公寓外觀醜的要死。,新北大樓漂亮又有管理有電梯 有居住品質。，傻子才去買北
市破爛貴公寓。

以下是台北破公寓外觀照片
https://i.imgur.com/PqQU0bS.jpg
https://i.imgur.com/8CJDJrO.jpg
https://i.imgur.com/pLuzgm9.jpg

以下是新北漂亮有生活居住品質大樓外觀照片

https://i.imgur.com/MmMYh74.jpg

https://i.imgur.com/iVG4KlI.jpg

https://i.imgur.com/7Xn09yD.jpg

有漂亮新氣派又漂亮電梯大樓不住
花幾千萬去買台北市破爛醜又臭破公寓
這不是年輕人會做的選擇
這也難怪 這幾年新竹桃園 中南部房價漲幅
打死台北市的原因。
台北破爛醜臭公寓又貴沒人要接手

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推 leadergod1: 這照片…你是二十年前穿越來的嗎？
→ ZhuBeiCity: 樓上你要不要去逛逛大安區信維市場
→ ZhuBeiCity: 台北蛋黃區破爛公寓真的又醜又臭外觀跟九龍城寨沒兩
→ ZhuBeiCity: 樣的醜
→ ZhuBeiCity: 當然要住漂亮氣派新大樓啊 住那種破爛公寓還要幾千萬
→ ZhuBeiCity:  是腦子撞到嗎
推 FlyinDance56: 哈哈，真貼切
推 icexice: 雙北很多舊市區是原po照片那樣沒錯，並沒有特意醜化
推 leota: 講的都是事實 但通勤優勢就在那
推 seibu: 沒醜化阿 到老舊街道看幾乎都是那種房
推 partsex: 公寓就是買來租給低端垃圾的 還有人當自住宅嗎?
→ prompter: 這篇是來反串嗎@@?
噓 kensmile: 全台灣舊屋，又不是只有台北有
→ kensmile: 這種舊公寓，哪裡沒有
→ kensmile: 講得好像台北以外都是重劃區
→ kensmile: 信維市場，成交100
→ kensmile: 有80可以通知我
→ ZhuBeiCity: 台北老破公寓醜到爆炸還臭還貴 誰會想去買
→ ZhuBeiCity: 正常年輕人都會去買新跟漂亮有居住品質大樓拉
→ ZhuBeiCity: 樓上k你捫心自問 信維市場那種居住品質你住得下去?
→ kensmile: 這種話術看太多了
推 kk1234: 您po的是頭前重劃區欸 ~ 這不是大家都閒的89新莊區嗎 XD
→ kensmile: 每個人想的又不一樣
→ ZhuBeiCity: 新大樓漂亮居住有品質阿難不成要去住破爛醜臭老公寓?
→ kk1234: 大安精華區公寓 vs 新北鄉下89區新莊 ~ 都幾 ？？
→ kensmile: 新莊頭前10年前，摔過一次
→ kensmile: 蠻慘烈
→ ZhuBeiCity: 信維市場裡面跟鬼屋沒兩樣 又超級臭
→ kensmile: 可是成交價可以到100
→ kensmile: 市場就是這樣
→ kk1234: 那瑞安青田敦南仁愛的舊公寓 VS 頭前大樓呢
→ kensmile: 就是有人買
→ kk1234: 不要市場可以嗎 XD
→ ZhuBeiCity: 重點是你買了也不會去住 裡面醜臭噁根本一般人無法住
噓 jejune: 嗯  大家都別買，我來買就好
→ kensmile: 還有比這更舊
→ NTU303150195: 有特定族群喜歡買反弓壁刀天煞，仲介有貨可聯絡此
→ NTU303150195: 篇發文人ㄏㄏ
→ kensmile: 基隆路一段整宅，也是賣100
→ NTU303150195: 不過他應該沒錢了
→ NTU303150195: 有精神科醫師要開業也歡迎進駐A7
→ NTU303150195: 有禮貌的介紹大家做生意唷
→ kingearth: 買家就是有錢，新房也要買你眼中的古蹟也要買，生氣沒
→ kingearth: 有用，用膝蓋思考一下，你該慶幸的是老房子還有人要買
→ kingearth: ，否則大家都搶郊區新房，估計結局就是一般授薪階層也
→ kingearth: 會負擔不起了
推 F1ower: 對
→ kensmile: 香港這種房子多的是
→ kensmile: 價格更可怕
→ kensmile: 今年8月我在尖沙咀，類似這種舊房，靠近彌敦道
→ kensmile: 1坪200多萬
→ kensmile: 台幣
→ ZhuBeiCity: 很明顯就是台北市破爛老公寓就是沒行情沒人要接手
→ kensmile: 一切都是土地價值
→ ZhuBeiCity: 光看那個外觀跟破爛屋況正常人都要好的居住品質的
→ kensmile: 就買土地啊
→ ZhuBeiCity: 漲幅來看桃園新竹跟中南部漲幅也遠大於台北市
→ kensmile: 信維市場容積很高
→ kensmile: 漲幅大於台北市，沒用啊
→ kensmile: 台北屋主又沒有要賣
→ ZhuBeiCity: 同樣進場時期買竹北新竹桃園漲幅都電爆台北破爛公寓
→ ZhuBeiCity: 信維市場一堆住戶坪數都不到10坪都是當初政府拆遷
→ kensmile: 買股票不是更好
→ ZhuBeiCity: 安排來住的國宅 小坪數一堆又破爛戶數又多
→ kensmile: 就土地價值高
→ ZhuBeiCity: 根本無法都更 都談了十幾年了 信維市場一樣爛在那
→ kensmile: 你真是無限迴圈
→ ZhuBeiCity: 問題買信維破爛公寓都更無望還不如去買竹北賺得快
→ ZhuBeiCity: 漲幅又大 屋況又新又美 又可以自住又有生活品質
→ kensmile: 基隆路一段整宅B
→ ZhuBeiCity: 我不是說過了 信維無法都更 你要不要去了解一下信維
→ kensmile: 就拆掉了
→ kensmile: 沒有甚麼不可能
→ ZhuBeiCity: 你知道信維有幾戶嗎 都是一堆小坪數都更根本談不下去
→ kensmile: 買方又不急
→ kensmile: 下一代都更就好
推 kensmile: 台北現在沒地，但資金多到爆
→ kensmile: 又不想離開台北
→ kensmile: 台北錢太多
→ kensmile: 地點好的老公寓，還是會被掃
→ popo889: 1000萬真便宜 精華區都要個3000
→ CKT0804: 唔我有看過整理還不錯的 如果台北市地段好 老公寓 vs 新
→ CKT0804: 莊 我會選前者欸 忠孝復興有些公寓蠻舒服的啊 機能又好
→ kensmile: 買個1000萬，對大安區的人
→ CKT0804: 比起八加九新莊 鄰居高很多檔次
→ kensmile: 根本無痛癢
推 kk1234: 樓上 XD
→ kensmile: 5年前，永吉路192號，有間公寓要賣，85萬，總價不到2000
→ kensmile: 萬
→ kensmile: 結果兩年前改建
→ kensmile: 換算市值，新屋約5200萬
→ kensmile: 就是樸真永吉這案
→ kensmile: 我記錯了，更正202號
→ kensmile: 2000萬以內，有閒錢，買地點好公寓，收租，其實沒風險
→ kensmile: 尤其路邊，容積高的
推 shuichia: 信維整宅商三特容積率560%，獎勵容積兩倍下去破1000%，
→ shuichia: 面積大,戶數多整合困難，但最後還是一定會更下去的
→ kensmile: 台北沒地了，但錢很多
→ kensmile: 很多人不想跑到台北以外
→ kensmile: 你問台北人有幾個想去新莊
→ kensmile: 一半以上不會
→ kensmile: 我就不可能
→ kensmile: 找自己熟悉區域投資，很安心
→ kensmile: 我身邊朋友，錢多到滿滿，問他們投資，沒有大安，信義，
→ kensmile: 不買
→ ZhuBeiCity: 去新莊可以住高大上漂亮大樓 堅持留台北市只能住破爛
→ ZhuBeiCity: 老醜破爛公寓 正常人都會選有居住品質大樓吧
→ ZhuBeiCity: 大安信義只能買破老醜臭公寓 買那個幹嘛 住的跟貧民一
→ ZhuBeiCity: 樣
→ kensmile: 沒興趣
→ kensmile: 現在住的，也不會比新莊差
→ kensmile: 我現在住的是一層一戶電梯
→ kensmile: 比這種集合住宅，安靜，私密
→ kensmile: 台北就沒地，都更，勢在必行
→ kensmile: 放寬獎勵容積，遲早會做
→ kensmile: 一旦獎勵容積，建商意願高很多
→ kensmile: 好地點，1000多萬公寓，以後很難找
→ icexice: 很多老台北人的確沒辦法接受自家門牌不是台北，新北居住
→ icexice: 品質再好也不在他們的選項內
推 kensmile: 台灣重劃區都很小
→ kensmile: 大樓很新，走沒多久，就回到現實
→ kensmile: 除非一輩子都待在重劃區
→ kensmile: 舊市區比台北還差
→ kensmile: 搬過去幹嘛
→ kensmile: 更何況台北重劃區也不少
推 SilentKu: 要你找老房子 不是找真的變鬼屋的老房子好嗎 我看我老
→ SilentKu: 姐他們買臨沂街的50年老屋 鄰居普遍素質還是很不錯 社
→ SilentKu: 區環境跟機能都還行 當然價錢的確也是 苦笑
→ kensmile: 舊社區，晚上有人氣，走路反而安全
→ kensmile: 重畫區有大樓保全，對行人安全，沒甚麼用
→ kensmile: 很多住宅選擇，只考慮新舊，當然買新，但還有很多要考慮
噓 Ferrari360: 笑死，硬要拿最爛的公寓來比
推 dennistao: 我也可以類比啊，老舊公寓如果人都有水準也比住在A7隔
→ dennistao: 壁是神經病的好太多了
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/nMouHJz.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/8XLb8p9.jpg
→ ZhuBeiCity: 正常人都會選新北全新大樓來住吧。台北市那種破爛九龍
→ ZhuBeiCity: 城寨 能住人嗎
推 kk1234: 提醒一下 瑞安青田的公寓 可沒長上面這樣哦 XD
→ kk1234: 這樣有點像 都去拍麻園水瀧 笑竹北是鄉下 ~ 然後都不去PO
→ kk1234: 高鐵這區的街景 XD
→ ZhuBeiCity: 台北老公寓一堆都長這樣啊 你要不要去看看台北市破公
→ ZhuBeiCity: 寓市容
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/JaA26ft.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Wrqke52.jpg
推 kk1234: 我家中山區建國民生那 怎麼沒這樣 @@？
噓 idmaker: 怎麼不買台北市新大樓
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/YkdYIZS.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/jLot779.jpg
→ kk1234: 買南港欸
→ ZhuBeiCity: 我貼一個是信義路4段破公寓。另外一個是台北士林區破
→ ZhuBeiCity: 爛公寓
→ kk1234: 大家精華區買不起 快來南港住啊
→ ZhuBeiCity: 台北市市容都是一堆40-50年醜的要死老公寓毀了
→ kk1234: 我也貼一個福興路公墓前 說竹北好可怕喔 XD
→ ZhuBeiCity: 樓上趕快出門去看看你家外觀就知道老公寓有多醜了
→ ZhuBeiCity: 還很臭。水溝沼氣味道 化糞池味道 可怕的老公寓
推 kk1234: 我家現在在竹北高鐵東 沒公寓啦
→ ZhuBeiCity: 把你建國民生老破臭公寓貼出來啊
推 kk1234: 我家有電梯的哦 XD
推 CKT0804: 新莊鄰居有高大尚嗎？
推 a9940597: 講的真貼切，水溝臭就算了，有些還沒有水溝蓋
推 kk1234: 而且頭前也沒啥好貼的 新莊現在夯的是榮華富貴哦 XD
推 DwyaneWade: 台北老公寓真的就長這個樣子啊…
推 hectorwei: 青田麗水或仁愛路上的公寓，是有整理過的也有專人收垃
→ hectorwei: 圾，不過100-120/p是基本，po文醜化也不會減低行情
噓 Ferrari360: 所以不屑買台北舊公寓，那怎麼不買台北新大樓呢？
推 shuichia: 新莊DW哥年輕的時候應該租在租金超低的破公寓裡面，被
→ shuichia: 傷的好深QQ
推 DarkAlex: 挖賽 你也太氣憤了XDD 台北得罪你了嗎 ? 台北也有新大樓
→ DarkAlex: 推文貼的 某一條 感覺是四維市場 ?
推 shuichia: 可能年輕的時候沒錢只能租分租破套雅房被房東霸凌，長大
→ shuichia: 之後發現自己頭期根本連這種都買不起QQ
噓 kensmile: 竹北老公寓很啊
→ kensmile: 很多
→ kensmile: 你以為竹北只有縣一縣二縣三
→ kensmile: 不過竹北公寓不值錢就是了
→ ZhuBeiCity: 台北老公寓就真的長這樣啊。是不會現在出門去看看嗎
→ ZhuBeiCity:  到處都是老醜貴公寓
→ kensmile: 你買不起
推 NSYSUEE: 確實，現在年輕人沒電梯是不會考慮的，連看都不會看
→ kensmile: 等你買得起再來嘴
→ kensmile: 好啦，你電梯住幾坪
→ kensmile: 有沒有100坪
→ kensmile: 住便宜貨的鳥籠也敢嘴
→ ZhuBeiCity: 至少住的有居住品質啊 看起來爽啊。總比九龍城寨老破
→ ZhuBeiCity: 舊公寓來的有居住品質多了
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/8eZ9Z9D.jpg
→ kensmile: 便宜貨
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/bU3qefm.jpg
→ kensmile: 你住廉價大樓
→ kensmile: 有什麼好嘴
→ ZhuBeiCity: 這些台北市老破公寓能住人嗎。傻眼XD我還以為在孟加
→ ZhuBeiCity: 拉勒
→ kensmile: 有沒有1000萬
→ ZhuBeiCity: 跟孟加拉住的沒兩樣 幹嘛不去新北買新大樓享受好的居
→ ZhuBeiCity: 住品質
→ kensmile: 老公寓，你買不起
→ kensmile: 沒錢就不要嗆
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Z7ziMnQ.jpg
→ ZhuBeiCity: 樓上你想住這種破公寓請便 XD
噓 kensmile: 需要這麼自卑嗎
→ kensmile: 你買不起，我們知道
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/eJjm93v.jpg
→ kensmile: 不用告訴我們
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Mc0ajUY.jpg
噓 kensmile: 這間你買不起，我知道
→ ZhuBeiCity: 歡迎你住孟加拉公寓
→ kensmile: 你買不起，我知道，不用跟我報告
→ kensmile: 住便宜貨的鳥籠大樓也敢嘴
→ kensmile: 不用自卑，好好賺錢
噓 evil0108: 老房主要是銀行核貸成數太低 造成自備款過高 年輕人反
→ evil0108: 而買不起 而預售屋只要首付款+寬限期 輕鬆很多
→ evil0108: 很多年輕人是願意買老房整修的 但幾乎都卡在銀行願意核
→ evil0108: 貸成數太低 想買也無法 只能乖乖去買預售
噓 kensmile: 沒有住100坪，在這邊是在大聲什麼
→ kensmile: 沒看過有錢人，至少也要知道禮義廉恥
→ kensmile: 沒有羞恥心，不知道在大聲什麼
→ kensmile: 快告訴我，有沒有住100坪
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/mhh9CKZ.jpg
→ kensmile: 什麼，你沒有住100坪，裝什麼高尚
→ kensmile: 沒有羞恥心，不知道在大聲什麼
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/itvRS8b.jpg
噓 kensmile: 放你家的圖
推 ceca: 80坪+約定專用高樓路台,沒有一百坪,遮臉路過....
→ kensmile: 我要看客廳有多大
→ ceca: 其實台北的大樓老了也很醜.
→ kensmile: 小咖裝高尚
→ ceca: 主要是多雨建築容易黑.
→ ceca: 當然基隆更醜.
→ kensmile: 都很醜
→ ceca: 而新北的,之前幾個炒作區,漲幅應該輸給台北凹陷區公寓.
→ kensmile: 高雄也是一堆老房子
→ ceca: 反正每個東西都有價差.
→ ceca: 價差一拉開,便宜的就會漲,貴的就會停滯.
→ kensmile: 竹北一堆老公寓
→ ceca: 而價差如果在穩定狀況,那新的比較容易炒作先飆起來.
→ kensmile: 還以為都是新房
→ ceca: 這就是不動產的特性.
→ ceca: 因此每個時間點要切入的產品都不一樣.
→ kensmile: 房板平常吹牛吹習慣
→ kensmile: 以為自己是大富翁
→ kensmile: 連住100坪實力，都沒
→ kensmile: 快點，你家照片，我要看
→ kensmile: 連老公寓都買不起，不知道在嗆什麼
推 nekomo: 真的 比較想住新一點的大樓..
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Z5JOFUP.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/M51XWyy.jpg
噓 kensmile: 連拍照技術都這麼爛
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Zo3r23c.jpg
→ kensmile: 手機也不用好點
→ kensmile: 放你家的圖
→ ZhuBeiCity: 花錢幾千萬買這種老破公寓 有事嗎？ 根本沒人想接手
→ kensmile: 你買不起
推 DwyaneWade: 哈哈放心，沒電梯管理員的根本不屑住...太阿雜
→ kensmile: 你沒有錢
→ ZhuBeiCity: 你家的圖我已經放了啊 在推文圖片 老公寓
→ ZhuBeiCity: 好好。你住這種公寓最有錢了XD
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/y5VtXOF.jpg
噓 kensmile: 我老家也是老公寓
→ kensmile: 真的，大概4000萬吧
→ kensmile: 你買不起
→ kensmile: 我們蓋大樓，可以分100坪
→ kensmile: 大概1.5億
→ kensmile: 你有嗎
→ ZhuBeiCity: 這種房 跟照片一樣的你慢慢住喔 XD加油。我們去新北買
→ ZhuBeiCity: 新大樓住
→ kensmile: 你連1500萬都沒
→ kensmile: 住鳥籠房
→ kensmile: 身上現金連500萬都沒
→ kensmile: 貸款一堆
→ kensmile: 負債累累
→ kensmile: 繳不起房貸告訴我，6折收
推 DwyaneWade: 住破公寓的就不要嘴硬了吧…妳有錢早就搬到新電梯大樓
→ DwyaneWade: 了..
推 ceca: 手上甚麼都有的路過..XD
→ kensmile: 我住電梯啊
→ kensmile: 你在搞笑什麼
→ ceca: 透天怎麼還沒人參戰?
→ kensmile: 老家是老公寓
→ kensmile: 某D有住100坪吧
→ kensmile: 該不會也是裝高尚
→ kensmile: 我現在住的，大概8000萬
→ ZhuBeiCity: 老公寓就真的外觀很醜啊。你要救住老公寓啊。不然你在
→ ZhuBeiCity: 激動啥
→ ZhuBeiCity: 看到我貼老公寓外觀那麼激動 很明顯你就是住那種外觀
→ ZhuBeiCity: 的老公寓啊 那個能住的人我也佩服你
→ kensmile: 你又買不起，你在爭什麼
→ kensmile: 我是在教你
→ ZhuBeiCity: 這種醜到爆炸的老公寓還要2000-3000萬。傻子才去買啦
→ ZhuBeiCity: 。別鬧了
→ kensmile: 怎麼做人
→ ZhuBeiCity: 你就是住老公寓啊 幹嘛不承認
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/iW4gjrp.jpg
→ ZhuBeiCity: 台北市老公寓真的長這樣啊 騙你幹嘛
噓 CO2: 不要想市場對抗
→ kensmile: 你家的圖，放出來
→ kensmile: 我想看豪宅
→ ZhuBeiCity: 連Amax外觀都慘電你的老公寓太多了
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/WcVsUck.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/TSVGOVN.jpg
→ ZhuBeiCity: 正常人都會想住上面的新北新大樓吧。說真的 不要嘴硬
噓 kensmile: 你就是不敢放你家，鳥籠便宜電梯
→ kensmile: 我要看你家
→ ZhuBeiCity: 你就住老公寓啊 幹嘛不承認
噓 kensmile: ？
→ kensmile: 老家老公寓，我會去
→ kensmile: 怎麼了
噓 posthumous: 嗯
→ kensmile: 老公寓地點這麼好，你又買不起
→ kensmile: 跟我嗆什麼
推 cheng399: 我兩邊都有看  說一下心得
→ cheng399: 1.老公寓不用管理費，新大樓要,
→ cheng399: 但老公寓沒電梯
→ cheng399: 2. 老公寓坪數大，住習慣很難去住小坪數新大樓  以上是
→ cheng399: 找了三年後來還是去找舊華廈的主因
→ cheng399: 還有一點，天龍人還是覺得出了天龍市 就是南部  我爸媽
→ cheng399: 就是這種心得不然也不用找這麼久
噓 kensmile: 竹北房子，我看太多了
→ kensmile: 豐邑，當初蓋得很爛
→ kensmile: 20萬，我都不想買
→ kensmile: 以前，那個宏遠證券，店面，是我們家族的
→ kensmile: 達文西，掉到20，我都沒興趣
→ kensmile: 要談竹北，你不夠格
→ kensmile: 目前我們在湖口交流道，有一塊工業地要賣
→ kensmile: 我在教你怎麼做人
→ kensmile: 財力不夠，就不要出風頭
→ kensmile: 給人看笑話而已
推 lp2650056: 想去住九龍城寨快去買，北七
→ kensmile: 說人北七，全家才是
→ kensmile: 嘴巴都管不好
推 grant79823: 笑死一間抵新北兩間南部來的？
噓 BryantKobe: 一千萬哪買得到台北市公寓呀
噓 qqphor: 唉呀，心思太重啦
→ kingearth: 典型的瘋狗，可以講郊區新大樓的好，價格也翻倍成長，
→ kingearth: 但提到舊房子的優點和價格就崩潰
推 shuichia: DW哥還是繼續住新莊好了，跟你風格很搭
噓 kensmile: 這間是公寓的2樓
→ kensmile: https://imgur.com/a/6q44blv
→ kingearth: 美醜是主觀的，新舊也是，你認為五年十年是新房，有人
→ kingearth: 覺得三年才是，你認為不值得多少價格，但大多數人就是
→ kingearth: 願意掏錢購買，大聲吼叫自由市場就會改變什麼嗎？
→ kensmile: 成交4268萬
噓 kensmile: 老公寓就是土地價值
→ kensmile: 連這概念都不懂，真的太菜
→ kensmile: https://imgur.com/a/6q44blv
噓 kensmile: 這個才扯，讓你大開眼界
→ kensmile: https://imgur.com/yDwg4uQ
→ kensmile: 老公寓1坪成交155萬
→ ZhuBeiCity: 老破公寓還買高點就是被套牢啊
→ kensmile: 這建商買的
→ kensmile: 建商覺得划算
噓 kensmile: 4300萬落袋欸
→ kensmile: 你有嗎
→ kensmile: 人家一間賺的，夠你一輩子拼命
→ kensmile: 台北沒地，但錢多的是，有錢沒有標的可買，只要放寬都
→ kensmile: 更容積，絕對噴一波
→ kensmile: 台北錢多，多到滿出來
→ kensmile: 竹北高鐵算甚麼，48年舊公寓，賣155萬／坪
噓 kensmile: 台北沒地，遲早放寬容積，這是超級大利多，東京就是如
→ kensmile: 此
→ kensmile: 東京後來就是大量放寬容積
推 partsex: 香港的房子地上權沒帶土地 所以沒什麼土地價值的問題
推 castlabell: 政府應該補助裝友善鐵窗 整齊應該會差很多
→ castlabell: 鐵窗要一至性
推 partsex: 香港的破爛房一坪200萬 那是「建築物價值」 不是「土地
→ partsex: 價值」
→ partsex: 因為香港房子都是地上權不帶土地
推 Narok: 透天 我嗎？我現在住的室內扣掉樓梯電梯陽台也是80出頭坪
→ Narok: 而已 陽台全部好像不到10坪吧
→ Narok: 我們高雄又老又窮怎麼比天龍國
推 f860506: 老公寓才不會套牢…扣掉店面老公寓從來沒跌過好嗎
→ delightboy: 老屋都更後平民美食、傳統市場很容易消失，會少很多
→ delightboy: 俗又大碗的東西
噓 encoreg57985: 笑死 新大樓要是套房多 之後管理爛變城中城
推 EGG23460: 地點好，省通勤時間，無價
推 partsex: 香港的例子告訴你 區分什麼土地建物那都是假的
→ partsex: 價值多少實際上是供需決定 不是土地決定
→ partsex: 就算一坨牛糞 只要需求遠大於供給
→ partsex: 一樣會很值錢
噓 kensmile: 你在講甚麼
→ kensmile: 不懂裝懂
→ kensmile: 香港都更是透過重建局
→ kensmile: 由重建局再包給民間
→ kensmile: 香港土地不是私有 但可以繼續使用
→ kensmile: 1坪200萬，是因為房子，一看就知道外行
→ kensmile: 東九龍，西九龍，同樣屋齡，價格會一樣嗎
→ kensmile: 就是地段在決定
→ kensmile: 尖沙咀能夠這麼高，完全取決於有A級地段
→ kensmile: 每塊地的地積比率不同
→ kensmile: 基本概念都不懂，回我幹嘛
推 partsex: 沒帶土地 哪來的土地價值
→ partsex: 新加坡私宅地上權99年一坪200萬
→ partsex: 哪來能續？
→ partsex: 用土地去解釋的就解釋不了 「地上權也會上漲」這件事
→ partsex: 你看到的土地那是表面 實際就只是供需而已
→ partsex: 一件東西有人爭相買爭相出價就是會漲 反之就是漲不動
推 partsex: 供需基本原則也不會嗎
噓 kensmile: 我在談香港，你在講新加坡
→ kensmile: 香港土地租用，具有優先承租權
→ kensmile: 雖然是租，形同長期使用
→ kensmile: 有些土地租約，甚至長達999年
→ kensmile: 地上權本來就會漲
→ kensmile: 難道不是常識嗎
→ kensmile: 做點功課再來
→ labell: 香港沒救 共匪國國安法=沒有自由
→ labell: 沒有自由=財產不安全
→ labell: Amax不覺得像比薩斜塔
推 partsex: 你的理論從一個地方換到另外一個地方就失效 那就是理論
→ partsex: 不對好嘛
→ partsex: 這代表跟能不能續也無關
→ partsex: 實際上就是供需決定一切
推 baan: 整宅達人
推 yivtfa: 結婚要住的，跟自住的還是有差別。但真心不推公寓
推 partsex: https://imgur.com/g4aNTDc
→ partsex: 新加坡永久地契和99年地契的市場價根本沒差多少
→ partsex: 只剩10%的價差
→ arhtur945: 好了啦這麼氣，你問哪個台北人想住新莊啦哈哈
噓 jackie0804: 買不起就別眼紅了
推 jzhen: 我租過信維市場，雖然裡面有點恐怖，但在大安站附近我覺得
→ jzhen: 住得很爽。下班去大安森林公園或散步到101，往上走去仁愛
→ jzhen: 路那邊吃柑橘拉麵，四通八達的很方便。如果買下去應該一定
→ jzhen: 有人要租啦