Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?

[kidweng (kidweng)]

※ 引述《hotandhard (又燙又硬)》之銘言：
: 我親戚大約8年前買了台北32年的公寓
: 買在大約1500萬
: 現在8年過去了 想賣掉買板橋河岸的新房子
: 結果估價下來大概1600萬 整個大傻眼
: 怎麼沒什麼漲?別的地方都漲翻天了
: 是什麼原因讓台北市公寓都沒什麼漲?
我的經驗大概是反指標，2016年買信義區公寓三樓13xx，2023年賣16xx，附近最高單價7x
/P。
最近老家的公寓三樓也有成交價2300的。
我是不覺得台北沒漲，漲沒那麼多倒是真的。

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→ gn01705529: 同樣價錢，大家偏好大樓 就這樣
推 zaqimon: 家裡附近老公寓 今年初開價1688萬 現在開價1980萬
→ zaqimon: 原來賣不出去真的要加價賣
→ zaqimon: 還是那只是591上面掛好玩的價格
→ richardlala: 又老又爛 只有土地地段值錢
推 una283: 因為貸款成數低大部分不是投機的投資客
→ una283: 要有量才能炒
推 hcwang1126: 可能之前買貴了 我差不多時間買1300 今年增貸1500 實
→ hcwang1126: 價樓下是1700
→ hcwang1126: 所以漲不多是真的
→ posthumous: 吳興街林口街喔
→ Tylose: 因為媒體說老房子住了，地震會壓死人
→ Tylose: 地板價很硬，但上漲還是要新房子才快
→ Tylose: 現在大家都要新房子，舊房子被打臭了，沒辦法
推 dastinc: 不是吳興街就是福德路那吧
推 dwolf: 老房子不是透天，都更其實很難一直衰老，很難有好價錢