[新聞] 「橋頭勇士」再見創舉！2024第一波實登

[ha3810996 (微八嘎囧)]

「橋頭勇士」再見創舉！　2024第一波實登直衝天花板行情

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導

橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻，房價快速飆漲，區段最受矚目的高雄新
市鎮房價，短短2年從1字頭漲到3字頭，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登
，有新案初次實價登錄，單價最高分別達36.1、33萬元，直攻區域天花板。

橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，受惠產業利多，一舉帶動周邊房市發展
，案量集中在高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據實登，2021年預售均價為17.6萬元，2023年均價達到31.65萬元，短短2年大漲82.6%
，等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元，不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士
」，連已購客見面都互相致敬「忠誠」！
其中預售案「達麗未來市」2023年創下38.8萬元新高紀錄，今年1月1日新成屋「森林之星
」、預售案「清璞」實登首次揭露，單價最高分別達36.1、33萬元，直接挑戰區域最高價
天花板。

大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，甚至2~3
年前都還有1字頭，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，2023年房價站上3字頭也
只是反應成本提升。
以目前15樓大樓的營造成本大多落在15~17萬元來看，加上土地、管銷成本，今年高雄新
市鎮房價坐3望4將是常態。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，科學園區在台灣就是房價的保證，對房市最直接的挹
注就是拉高薪資水準、以及帶進就業人口，橋頭勇士應是看準區段產業帶來的利多。
新案也陸續進場，銷售中的成屋如「水岸花園」、「森林之星」，預售案也有不少超過50
0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」，近1年實登均價落在
29.9~32.6萬元之間。

https://house.ettoday.net/news/2657944

Respect!
36.1>38.8，再創區域新高價，
shout out to 橋頭勇士！
吹了好幾年，
半導體S螂帶除了炒房也沒看到有啥屁用，
台積高雄廠應該2025年有機會開始進駐，
到時候再看有多少工程師會買橋頭通勤～

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※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:39:53
※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:40:37
推 kemal969: 鳳山也3字頭了   真的扯
推 yo4126: 橋頭都可以3字頭.鳳山市區為啥不能3字頭?鳳山人口多少.
推 EddieJeremy: 記者不懂橋頭的好
推 johnny378194: Respect！
推 kage01: 真的是炒起來
推 PTTcrazy: 鳳山都是中鋼買盤~~當然跌不下來
推 grotwpig645: Respect
推 jeffbeth: 不要說鳳山，大寮捷運站附近也3了，鳳山3字頭算起來挺
→ jeffbeth: 委屈的
噓 NeihuSnape: 魯空再酸啊 噴到你連林園都買不起
推 z5411: Respect 哥消失好久 想看他再喊一次Respect
噓 e73103999: 鳳山不是4字頭了嗎？ xx皇居？
推 alex5566: 鳳山沒有3字頭才怪吧.....
→ alex5566: 況且都預告有大型商場+捷運
推 aa00788: https://i.imgur.com/WFIN4uv.jpg
→ aa00788: 酸仔都刪文人間蒸發了 可憐哪
噓 wang56: 9月之前高雄便宜成那樣怎麼沒人敢買，現在只能追高或是外
→ wang56: 拋，2選一
→ wang56: 西卡應該很難過只買橋頭卻沒買到鳳山，沒賺到這波
推 aaboutt: 新聞報成這樣，自住的還願意接刀嗎
→ wang56: 自住不要接刀，租就好，年輕人租起來就對了
推 bigplittlep: 橋頭勇士到底是褒還是貶
推 TiggerLin: 以前笑勇士橋頭買在30 現在不只30
→ SDFSDF: 鳳山有趣的是地段的價位認同
→ SDFSDF: 泰緯皇居40初 五甲公園那也蠻宜居的竟然跟鳳山都更好同個
→ SDFSDF: 水平而已
→ SDFSDF: 南北失衡 連北鳳山都壓南鳳山
→ hellogym: ceca和版上勇士 未來式都買不到30  豪爽
→ hellogym: 自住只能吞阿 市區比橋頭貴啊 不然你可以去買梓官 彌陀
→ hellogym:  阿蓮
推 bustinjieber: 3 4開頭還是跟不用錢一樣，請珍惜
推 cckhyofg: 鳳山合作街那鳥路幾個月前就有40了好嗎
推 howhow801122: 鼎宇在高雄是什麼等級的
推 hellogym: 鼎宇在高雄一線的阿
推 justhandsome: 完了要崩了，不要不信
推 suger77: 鼎宇在橋頭都蓋大坪數的
推 jessicaabc98: 衝丫，今年見60
推 maxboy06: 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect
推 chen831030: ceca又贏了！
推 Wallen: 麗晶建設是另一個新選擇？
推 liu1981sssss: 以後就40邁進50衝到60突破70，一路不回頭，這不就是
→ liu1981sssss: 通膨嗎？
推 maxboy06: 楠梓魯空7788根本討罵的 保證被酸10年
推 railwayman: 這個叫一個蘿蔔一個坑，一個抓一個，看最後那個是替
→ railwayman: 死鬼。
推 copyii: 預售實登這麼快出來喔？2024才過了4天欸
推 erowii: 鼎宇橋頭新案竟然還有2字頭的
推 popss2cpu: 鼎宇森林之星真的讚，坪數大總價最低2000+，自住客願意
→ popss2cpu: 接受進場，恭喜橋頭勇士們..respect!
推 pptsuck: 炒起來!
→ yun0615ch: 我猜GG最後不會來
→ yun0615ch: 橋頭那個鳥不生蛋的地方30我真的服了
推 sspider0829: 當初那個設備商內餡真的準 ㄧ賣就要準備量產 神人
推 jerry99881: 忠誠！
推 laurushsu: 森林之星真的不錯，大坪數配景觀規劃蠻好的
推 Tattoo: respect
→ weaverhyw: 還有人在平行時空那邊猜耶
推 crystalguan: 橋頭勇士笑到合不攏嘴，respect!!
推 eupa1973: respect,買農地是對的
推 sai82320: 橋頭三年後60起跳 不要不信
推 abcd4404: 沒上車還在崩潰說GG不會去的真的笑了
→ cfk301: 利多出盡～崩崩
→ cfk301: GG空包彈
推 joejoe4612: 物價通膨原物料漲缺工是沒錯所以房價漲
→ joejoe4612: 但過追高換來定是悲劇只是現在看不出來
→ joejoe4612: 因大家都拿一點點的錢做發財夢
→ joejoe4612: 如果我是看好高雄科技的，我定買相對低機能好的高大
→ joejoe4612: 低點才是最大的保障，永遠都是價錢
→ joejoe4612: 所以我就挑目前還低的高大很不錯的下手才對
推 sksk456t: UI，之見築，芥墨，拓真都可以看
→ a9564208: 鳳山都快有4字頭建案了