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連結: https://www.ctee.com.tw/news/20231003701339-431206 內文: 即將絕版的小檜溪重劃區,在藝文特區開發飽和後,儼然已是桃園市房價的領頭羊,小檜 溪2022年房價均站穩4字頭,去年下半年迄今,春日路上已有2個預售社區寫下5字頭紀錄 ,一是「三本大序」48筆成交中有2筆分別為50.74萬元與50.05萬元,二是區內「率先破5 」的「遠雄夏沐」,而且該案還締造今年實登成交全數破5、小檜溪最多筆5字頭成交戶數 、以及七月揭露區域最高成交單價55.52萬元等4項紀錄。 為何「遠雄夏沐」能獨步小檜溪?遠雄房地產行銷協理蔡紫祺分析指出3大因素,首先桃 園蛋黃區的小檜溪「天生自帶流量」,先天為大業大有商圈、中正商圈、站前商圈及藝文 商圈4大成熟生活圈環繞,這4大生活圈發展均超過二十年,在「離不開熟悉環境,又嚮往 新重劃區水岸綠地規劃」的思維下,自然推動這4區在地換屋、二代置產、新婚成家自住 需求湧入小檜溪;第二是遠雄品牌光環讓買過一二期的客戶口碑發酵,在親友推薦購屋、 已購客帶新客戶上發揮推波助瀾的作用。 最重要的是,「遠雄夏沐」位於春日路三十米林蔭大道與民光東路口,正對4,200坪音樂 之林公園,視野跨越綠海即是南崁溪水岸綠軸,且西側的萬坪中心商業區,未來有國泰人 壽與麗寶規劃中的商辦與複合式商場,在小檜溪能一次擁有「公園+水岸+商場3大第一排 」優勢的基地極其稀少,加上「北市十大豪宅建築師–呂建勳」攜手陶朱隱園景觀設計團 隊打造的22層水岸地標建築,等於集都會生活機能與水岸名邸優勢於大成。 心得: 小檜溪最近發展真的不錯 還有國泰及麗寶的大型商場開發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709710247.A.F02.html
luckysmallsu: 那裡交通很爛耶5字頭不如買青埔 03/06 16:00
iamneptune: 青埔6了啦 03/06 16:05
chimouse: 春日路病入膏肓 經國路也是塞爆 交通沒救了啦 03/06 16:07
shopping0802: 小檜溪應該沒有中路來得保值吧 03/06 16:08
chimouse: 而且都蓋滿了 5就緊繃了 03/06 16:09
jessicaabc98: 明年就8了 03/06 16:24
luckysmallsu: 小檜溪沒有捷運開車離國道也遠又難開 03/06 16:42
luckysmallsu: 青埔哪來的6 03/06 16:42
fdruecek: 青埔6字頭 03/06 17:16
fdruecek: https://i.imgur.com/APKRb8P.jpg 03/06 17:16
NSYSUEE: 我也覺得小檜溪跟中路不值那個價,那個地方不要說青埔了 03/06 18:45
NSYSUEE: ,就連A7未來的發展都比較好,原因就是沿著軌道經濟走, 03/06 18:45
NSYSUEE: 就對了 03/06 18:45
a5292710: 青埔6只能說有錢人跟我想的不一樣 6我就寧願搶國泰中和 03/06 18:45
a5292710: 案 03/06 18:45
NSYSUEE: 我也認為5字頭還不如拿去青埔或是A7買,應該會更好 03/06 18:46
satousei: 50萬買桃園...不如鶯歌 03/06 18:58
piliwu: 鶯歌你認真?那邊又老又擠哪裡比桃園好? 03/06 19:40
a9470302: 桃園不如鶯歌? 鶯歌本來就桃園的小弟啊XD 03/06 20:02
chouvincent: 被肥慘惡搞的重劃區 03/06 20:11
chouvincent: 交通跟屎一樣 03/06 20:11
tswen: A7大勝 03/06 20:18
arkin: 中和很擠 03/06 20:29
arkin: 小檜溪 在地人頗愛 03/06 20:30
coonash: 致命缺陷:被舊市區包圍 聯外道路爛 沒有繼續外擴的機會 03/06 22:15
windswiff: 國泰中和案要8 哪來的6 03/06 22:27
photoB1N: 只有你們這些外地人才會覺得交通爛 在地人從小就這樣生 03/06 22:33
photoB1N: 活了根本沒感覺 超ㄏ 03/06 22:33
coonash: 在地人很有感吧 去桃園板看看多少人在罵春日路 03/06 23:06
d75341: 沒建設 沒未來的地方 都是錢多的當地人買的 03/06 23:06
luckysmallsu: 說個笑話 桃園人無感春日路經國路交通 03/06 23:21
DreamW: 遠雄就是貴 但格局爛 03/06 23:51
freeclouds: 說個笑話什麼在地人很愛 那個地方唯一交通工具只機車 03/06 23:52
a5292710: 低樓層… 然後又是海悅在玩 03/07 00:12
a5292710: https://i.imgur.com/e72F9I9.jpg 03/07 00:13
a5292710: 我上次講關二如果丟給海悅玩有可能6尾撿的到就被罵爆了 03/07 00:15
a5292710: 。只是建商丟給海悅一直以來都是走這種模式。 03/07 00:15
a5292710: 國泰中和案也是這樣 03/07 00:16
a5292710: 當然現在不可能有,淺銷已經過了 03/07 00:16
foda: 當初也是說小檜溪買25萬很貴,結果這句 mobile01 不經意的 03/07 09:28
foda: 推文,害多少人沒買,等 5 年後,還是一樣的情節,哪裡不值 03/07 09:28
foda: ,不如買哪裡,真的有夠幽默 03/07 09:28
a1l2m3m4: 受害的是在地剛需,投資角度這幾年增值相對其他地區並 03/07 12:54
a1l2m3m4: 不多 03/07 12:54
h228228: 感謝幫忙過濾煉油廠的外溢 03/07 16:38
a1l2m3m4: 經國離煉油廠比較近... 03/07 18:53