推 piliwu: 群組聽說有成交價格比開價高的，本來也是半信半疑… 04/28 22:15
推 F93935: 現在很容易開價成交 屋主還反悔被拉回來簽約 04/28 22:19
推 GX90160SS: 房仲悲歌 沒房子賣 04/28 22:19
推 leota: 推 真實情況 04/28 22:26
→ buike: 有沒有遇過1次約6組+2組暗樁看房還溢價的 04/28 22:29
→ buike: 最近X磊的親兒子確實開價即成交價 04/28 22:30
→ FT6034: 終於來到人人搶買房子的階段，感覺就差一步了 04/28 22:30
→ buike: 差一步出大事？才4月底餒？ 04/28 22:31
噓 aaaaa011235: 到這個模式之後 嘿嘿 懂得就懂 04/28 22:33
推 drimp: 我投資的蛋黃區社區兩房沒有物件 三房只有一間頂樓開天價要 04/28 22:33
→ drimp: 賣 04/28 22:33
推 buike: 整個社區只有1間在賣就是屌，先喝成交 04/28 22:35
推 blargelp: 成交比開價多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好 04/28 22:35
→ blargelp: 幾起了，也是競價形式的 04/28 22:35
推 piliwu: 中古賣超快預售也很狂代銷業績超好 04/28 22:37
推 shopping0802: 我看八卦都以為民不聊生買不起房啊 04/28 22:45
八卦板就無時無刻不分誰執政，都非常仇富
只要你比我有錢收入比我高你就該死
老婆女友奶子比我老婆女友大也該死
只能說不夠成熟，當你成熟了想通了
就會知道之前多幼稚損失多少
※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 22:55:35
噓 jessicaabc98: 這串吹到不行 04/28 23:06
推 lightjayjw: 雖然大多人都有仇富心態，但是早日認清現實比較好 04/28 23:11
推 charliebitme: 這篇是真的 尤其大新竹房仲日常 04/28 23:12
→ WenliYang: 新竹這樣很久了…… 04/28 23:16
→ hihi29: 現在一堆"惜售" 小草沒有房產也買不起房 怎麼會懂 04/28 23:20
推 lovezzz: 真的沒再騙，朋友想看徐匯的案子一天共109組去，他排第77 04/28 23:22
→ lovezzz: ..... 04/28 23:22
→ DrTech: 新竹都這樣幾年了…還有人不信 04/28 23:28
推 p1324668: 上個月出價老公寓 每組都開價再加價出 04/28 23:29
→ DrTech: 集中看屋也很誇張，你要報名看，還不一定能看。抽籤，要資 04/28 23:30
→ DrTech: 產證明，根本是常態！ 04/28 23:30
推 TosakaSakura: 為什麼我在台北市跟這串看得像是平行世界一樣？ 04/28 23:30
→ TosakaSakura: 不過這種比照美國房地產的買賣模式其實比台灣傳統殺 04/28 23:31
→ TosakaSakura: 價好啦，開價為底價買家自己報價，不用整天在那邊測 04/28 23:31
→ TosakaSakura: 底 04/28 23:31
朋友買6000萬房子，台北市歐
看5間每間都當天結案，第5間才搶到
應該是你都看掛網路的
我跟朋友都是看不上網的
繼續打供給壓
最笨就是缺貨還限制供應
推 jessicaabc98: 我也在台北，這串有夠吹的，平行世界 04/28 23:36
不同位接 不同溫層
基本上仲介給上層挑剩的才有機會上網
都是買不上網就成交的
※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 23:41:48
→ jessicaabc98: 都是熟客，集中看丫，上網了集中看啥？ 04/28 23:58
推 bustinjieber: 這幾年會很缺房，之後才會恢復平衡， 04/29 00:04
→ bustinjieber: 在大約2028 29年之前，市場 04/29 00:04
→ bustinjieber: 都還會受到房地合一跟新青安的影響， 04/29 00:04
→ bustinjieber: 尤其是小坪數的案件。 04/29 00:04
推 smallmi: 看半年北市六千價位，大概一到兩百間，配合房仲上百人 04/29 00:17
→ smallmi: 僅有兩間一天成交，吹太大，蠻好笑，有買過六千的嗎？ 04/29 00:18
推 bustinjieber: 約莫2029，2020年之後的預售， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 23 24 年交屋的投資／自住會有一波釋出， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 加上這幾年上車新青安的要換屋了， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 如果到時候無法維持經濟火熱， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 預測到時候會是下一個盤整點， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 尤其是量體大／發展腹地還很多的地方， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 當然所謂的盤整估計大概會是 04/29 00:19
→ bustinjieber: 2024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 然後主要會發生在小坪數； 04/29 00:19
→ bustinjieber: 到時候剛需中坪數（約 32坪 - 42坪) 04/29 00:19
→ bustinjieber: 會是一段市場上的真空物件， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 10年內新古屋就不用說了， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 看目前的建案供給型態可略知未來， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 加上到時候的新成屋／預售大概率更小， 04/29 00:19
→ bustinjieber: 10年內的2+1房～3房會是一個市場斷層。 04/29 00:19
→ bgflyer: 我上個月還真的加到開價結果屋主怕了說不賣了，有夠北爛 04/29 00:24
推 pigmoo: 就說加交易重税 房價愈高 不懂為什麼政府一直增加交易成本 04/29 01:11
→ pigmoo: 然後說是打房 04/29 01:11
推 stockgod: 跟著半吊子買房真是好笑 04/29 01:17
推 p1324668: 說平行世界的先去跟仲介加個賴吧 這種都還沒上網公開就 04/29 02:30
→ p1324668: 賣掉的 04/29 02:30
推 jeffsu: 我看超過20間 至少有5間一直說有人出價 結果過三個月還在 04/29 02:42
→ jeffsu: 賣 還問我要不要加一口 04/29 02:42
推 jeffsu: 只少要不錯 才能一個禮拜賣掉 還可以大約一個月 很普通至 04/29 02:44
→ jeffsu: 少三個月 04/29 02:44
推 BryantKobe: 我也在台北看房啊 真的很多都開賣當天就賣掉 連不怎 04/29 03:41
→ BryantKobe: 樣的物件也是 覺得這串在吹的該換仲介了吧 他們一定 04/29 03:41
→ BryantKobe: 沒介紹好案給你 04/29 03:41
推 jimhall: 要有關係才能排隊看房 當場還要抽順序 買不到很正常 04/29 03:45
→ jimhall: 現在都要主動找房仲 房仲不見得有空理散戶 04/29 03:46
推 CuLiZn56: 台灣現在大家已經這麼有錢了？ 04/29 04:05
推 AGODC: 沒房子的人，買得起的有需要價錢可以接受就是買，你也不要 04/29 06:37
→ AGODC: 想自己買貴還是便宜，買了大家一起漲一起跌，你也不吃虧啦 04/29 06:37
→ LearnRPG: 要有釋出量大概還要四年 04/29 08:03
→ ChikanDesu: 靠北阿我中壢站前的昨天才賣掉 掛一年了終於成交而且 04/29 08:26
→ ChikanDesu: 還跟兩年前其他戶價格差不多 能幫QQ嗎 爛地方 爛房子 04/29 08:26
→ luckybarry: 看網路 vs 潛銷案 的確是平行世界 04/29 08:50
噓 max205: 不是 按照你的說法 沒房子能上網惹吧 還是一堆捏 04/29 09:05
推 zark07222: 台中一堆藍線25年以上中古屋也是一po，隔沒幾天就下架 04/29 10:30
→ zark07222: 了阿，真的都賣很快，而且詢問的人數真的爆量 04/29 10:30
→ ColdM: 爛房子還是難成交 但現在正常物件常常開價就成交價的 04/29 10:57
噓 tenkaakido: 最近沒在看，仲介都說秒殺都3000萬的，6000萬的我玩不 04/29 14:43
→ tenkaakido: 起就不曉得 04/29 14:43
推 kkkandy: 太吹了吧，我這幾個月看台中20+中古，屋主底價接近開價 04/29 16:03
→ kkkandy: 出價大多等於或略高於實登，屋主不談，現在也還在賣 04/29 16:04
→ kkkandy: 房仲不是沒物件賣，是沒有合理開價的物件可以賣 04/29 16:05
推 jagger: 確實 04/29 18:33