Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 目前高雄的房價已經衝一波
: 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍
: 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間
: 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上
: 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等)
: 屏東市區大概25-30萬(新成屋/預售屋)，有些已經破30萬
: 屏東車站到高雄車站區間車大概20-30分，高雄車站可以轉捷運
: 科工館、鼓山、美術館可以轉輕軌
: 生活機能獨立，有百貨公司跟購物中心(含影城)
: 醫院近年有屏榮進駐
: 麟洛也有義大醫院，屏基瑞光路也在蓋新院區
: 加上高鐵延伸屏東市應該是確定了
: 屏東市有機會跟高雄市同步嗎？
: 還是差條捷運，離市區差不多遠的岡山的捷運都要通車了，還要延伸路竹
: 但屏東目前有進度只有林園東港線，屏東市目前沒有捷運興建計畫



  還在等外溢??

  屏東早就漲起來了~


  而且屏東漲得還比高雄台積電消息更早

  現在屏東市 每坪大概只比高雄少3-4萬

  10年中古屋

  屏東實登大概 26~28萬

  高雄實登大概 30~32萬


  但說實在話啦

  差這點錢 買屏東不如買高雄

  屏東最大的缺點還是工作機會少啦~ 而且一堆都是30~35k

  然後 屏東到高雄沒有快速道路 只有省道高屏大橋

  從屏東市區到高雄市區 大概要30~40分鐘

  這個時間跟潮州比也差不多了


  潮州走高潮快速道路(88)

  說不定到高雄市區還比屏東快哩~

  然後潮州房價比屏東市便宜一點...


  現在屏東想撿便宜都來不及了啦~

  屏東市 潮州 萬丹 東港... 早就都漲一大波了

  新建案  30萬起跳

  10年中古屋 也要25萬上下...


  現在剩下沒快速道路的鄉鎮 或是 真的偏僻的鄉鎮 還有15~20萬

  但你應該也不會想買就是了...


  要賭一波的 就還是六塊厝

  高鐵預定地 現在的狀態就都還是只有草

  未來真的有蓋的話

  應該還是會漲一大波的



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714670894.A.193.html
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:36:54
推 Capufish: 東港真的是漲到看不懂，九如也是有得拼

  內埔也是漲得莫名其妙

  潮州漲還比較有道理...(有88快速道路)

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:37:45
推 nctufish: 屏東有兩家百貨，自成一個商圈了
推 kiss52714: 屏東市目前正在蓋第三間百貨，目前建設發展都在屏北，
→ kiss52714: 屏東科學園區已動工，實驗中學上禮拜動工，順利的話，
→ kiss52714: 國際棒球場年底動工，屏東高鐵是真的要來了嗎？還是騙
→ kiss52714: 選票而已？要買屏東的話只能買屏東市，機能算完整，看
→ kiss52714: 不懂屏東市在漲什麼，透天的產品已經很難買到了，但是
→ kiss52714: 要買大樓的話，不如去高雄買，工作機會還比較多
推 camp0102: 一定的 不然怎麼可以超貸
→ airjade: 不是漲，是錢不值錢
→ weather12: 如果期待六塊厝但覺得買屏東不踏實，不然就大寮九
→ weather12: 曲堂看看
推 Farid: 屏東自成一圈是交通太爛 一個砂石車就讓高屏大橋全部堵死
推 BraveCattle: 計劃中有高屏二快到屏東市，想賭可以拚一下，但我覺
→ BraveCattle: 得有和88一樣的問題，88是卡國一銜接，二快從國一左
→ BraveCattle: 營切出來，我看以後也是大塞車，高屏地區的快速道路
→ BraveCattle: 系統可說數一數二的爛
→ a6214666: 九如離二高 還有夢裡的二快跟高鐵都算近
→ kutkin: 主要是過橋就太遠了
→ kutkin: 既然大寮大樹都有可以買
→ kutkin: 為何要去屏東外溢
推 kiss52714: https://i.imgur.com/0JEwvb5.jpeg
推 kutkin: 你這圖 我覺得是九曲堂利多
推 BraveCattle: 以外溢來說確實買大寮、大樹，但屏東作為外流地區如
→ BraveCattle: 果交通能方便，應該會有屏東在地選擇留在屏東通勤高
→ BraveCattle: 雄，畢竟現在屏東市也算不錯的小生活圈
推 kutkin: 一直都有高屏通勤 只是如果要買房
推 kiss52714: 高屏二快應該是不會經過屏東市
→ kutkin: 或許就沒需要在屏東買 因為更貴也更遠
推 skyg: 屏東市本身生活機能比大寮大樹好太多了
推 kutkin: 一分錢一分貨不是嗎
→ kutkin: 而且他們自己就在高雄工作 是要什麼機能
推 skyg: 在外地上班就不需要機能？在講什麼啊
→ skyg: 通常在高雄上班的，都會直接買高雄，而不是買屏東市，屏東市
→ skyg: 通勤高雄，很多都是住家裡的，外地人需要通勤高雄的話，不會
→ skyg: 特別去買屏東市，更別說大寮大樹了，鳳山大寮大樹屏東市這區
→ skyg: 域通常都在地買盤比較多
推 kutkin: 買大樹24 屏東35 那他不如回去買鳳山
→ kutkin: 你講的不就跟我講的一樣
→ kutkin: 只是你覺得所有人都需要機能嗎
→ kutkin: 九大路 樹之耀那堆一直都有在賣
→ kutkin: 我意思是說 如果預算有限 又想住新房
→ kutkin: 只能買大寮大樹
→ jie5317: 一堆北漂文組不也是30-35K
→ kutkin: 不會外溢到屏東
→ jie5317: 還不如回家鄉買便宜房子
推 skyg: 屏東市沒有35，實價登錄去查一查吧，屏東市賣最好的好像是花
→ skyg: 園帝寶，有破30，但我記得今年很少破30的案了，反正屏東人需
→ skyg: 要通勤高雄的不會去買大寮大樹就對了，我想講的是這個
→ skyg: 屏東市本身離高雄市說近不近，說遠不遠，高雄市本身發展都不
→ skyg: 是很頂了，現在高雄發展重心集中在北高，怎可能外溢屏東市
推 kiss52714: 中洲跟萬吉建設一坪有破35的
→ skyg: 有的話也是零星幾間吧，我剛去查屏東市今年預售屋成交量只有
→ skyg: 34筆，其中幾筆還是廠房，屏東市還一堆2開頭的選擇
推 kiss52714: 只能說屏東看不懂在漲什麼
→ kiss52714: 基礎建設與資源遠遠落後高雄
→ skyg: 沒辦法拉，通膨之下，沒有一個地方不漲的，山上海邊都是會漲
推 kiss52714: 屏東現在的口號還是安居樂業嗎？
→ skyg: 不知道ㄟ，米酒頭感覺很影薄，沒什麼存在感
→ skyg: 和生路市場對面一堆舊房都打掉了，不知是不是要蓋住宅，縣民
→ skyg: 公園那也在整地，有個重劃區，之後和生路會很多建案
推 kiss52714: https://i.imgur.com/aakr3RC.jpeg
→ kiss52714: https://i.imgur.com/2lSbqND.jpeg
推 BraveCattle: 我自身親友高屏通勤的，他們都優先選擇住屏東就是了
噓 jessicaabc98: 哪邊沒漲？
→ BraveCattle: ，現在如此，如果之後交通方便，差距也沒那麼大
推 cblade: 非六都的一樣跟上，通膨的威力
推 alex5566: 台鐵捷運化以後，其實高屏交通往返方便很多
→ alex5566: 屏東目前的大眾交通不太方便，又沒有大型科技業進駐
→ alex5566: 房價漲幅還是有限，個人看法
→ alex5566: 補充 有限是指目前已經漲一大段，要在往上噴漲幅有限
推 kiss52714: 屏東現在就剩高鐵延伸的題材
→ loopdiuretic: 這篇正解
推 sspider0829: 哪裡都嘛有漲
推 weather12: 六龜都漲了
推 fransiceyho: 屏東發展得比彰化還好