推 naruto6226:可能剛好啊嘶了一下，然後樓下就03/27 16:51
推 ZeChArIaS: 射了03/27 16:52
推 zhoyo99: 一坨鼻涕03/27 17:25
推 n108041011:在五樓的褲襠裡 03/27 17:31
推 zcx5298:幸好人家今天穿裙子～ 03/27 17:42
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.35.127
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※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/07/2014 18:47:14
→ bikebikebike:只能說你自己拖到今天才回覆，幫不了你！ 04/07 18:48
這也不是我願意的，現在沒有什麼法律上的辦法，只能請教有沒有相關經驗
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/07/2014 18:51:25
→ sp7763:是的 出約到期房東也有權利不續租 所以你快點找房子吧 04/07 19:01
推 spmark:沒辦法，你要準時退租交屋 04/07 19:01
→ spmark:但時間還很長，說已經租出去是有點....怪？多溝通看看吧 04/07 19:02
感謝，我也是這樣覺得，畢竟這邊是學生租屋區
再怎麼說不讓續住的房客住，傳出去對他也沒好處
他給我的答覆是"在橋看看"
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/07/2014 19:09:29
→ ssej:這房東姓巫嗎... 04/07 19:21
不是唷...不過法律上我好像不能公開吧 呵呵
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/07/2014 19:25:07
→ windsson:房東也是有權利挑房客的~~他又不是合約沒到期要趕你走 04/07 19:30
推 Workforme:房東跟你合約到6/30 之後租給別人沒什麼不對吧？ 04/07 19:50
沒有不對，大家只是圖個方便
如上所敘我知道法律上沒有問題，但是慣例上不會有人這樣做
我們只是普通大學生要房子住而已
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/07/2014 20:15:56
推 windsson:慣例?說不定他接下來租出去的租金比你還高~ 04/07 21:04
→ windsson:如果有更多錢收誰會跟你慣例~ 04/07 21:05
→ windsson:說不定新租客也是兩位要同時承租你們那兩間 04/07 21:05
→ windsson:而且願意立刻簽約~那當然你的再看看~再回覆~ 04/07 21:06
→ windsson:就變成房東可以忽略的部分 04/07 21:06
→ windsson:因為你的不確定~萬一你最後真的不住~他還要再花時間找人 04/07 21:07
→ windsson:當然會選擇決定簽約的人囉~而且立刻收下新的押金~更賺 04/07 21:07
→ windsson:你的押金還要等到六月底才退你~等於多了1-2萬的流動資金 04/07 21:08
→ mimily0504:如果是快畢業的學生，那提早找一個大二的來接，是比不 04/07 22:06
→ mimily0504:確定要不要續約的要方便。 法律上好像只有租的房子要賣 04/07 22:07
→ mimily0504:時，可以優先購買，但是是出價相同的情況下 04/07 22:08
→ mimily0504:不過一般人的租約上不要說優先續約，恐怕連續約也不會 04/07 22:24
→ mimily0504:有約定的 04/07 22:24
感謝回覆，就我所知這邊收的租金都一樣(一次收一年)
競爭不小，我想不會有多賺租金的疑慮
我在意的點是他這樣提早去簽約，沒有顧慮到先前的房客(就是我)
沒有多賺到什麼錢，也只是讓自己名聲臭掉
設想有哪個房客想遇到這種情況?
to W大 我所謂的兩個人，我們是住同一間的，並不是兩間 您誤會了
如果他可以這樣提早到三月多去簽，那也就是二月一月也可以
或是可以簽明年、後年的 (誇張了 不過我是要表達這意思
我的不確定時間也不過半個月，應該不算過分
畢竟我是簽到六月三十的，離租約到期還有將近三個月
他的行為造成我不小困擾，所以PO文尋求相關經驗、辦法
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/08/2014 00:03:57
→ sp7763:其實我一直覺得你搞錯了一個重點 就是房東沒必要給你方便 04/08 00:18
→ sp7763:這是他的權力 至於名聲臭掉 他的做法也沒錯啊 至少他現在 04/08 00:19
→ sp7763:先告知你了 你還有兩個月的時間找房子 時間很充裕阿 04/08 00:19
→ sp7763:非親非故的 為什麼要顧慮你呢? 既然房價差不多 04/08 00:20
→ sp7763:你就再找一間新房子就好啦! 04/08 00:20
謝謝，房東的權益我是知道的
只是尋求個大家方便的解決之道
如果真的要大家不好過，那就...看著辦吧
我是想聽聽有類似經驗的分享
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/08/2014 00:42:03
→ mimily0504:如果真的像你講的，一次收一年，他都租出去了，"名聲 04/08 01:50
→ mimily0504:臭掉"有什麼關係？ 更何況沒違法，實際上也沒有這樣的 04/08 01:52
→ mimily0504:慣例。 倒是口頭上說要續租，後來反悔或提早搬的抱怨 04/08 01:53
→ mimily0504:房東不退押金的很多。你的關鍵是"晚點答覆"，房東聽的 04/08 01:54
→ mimily0504:關鍵或許是"可能要出國" 04/08 01:55
推 spmark:至少學個經驗，如果你和房東有說好一個考慮期限 04/08 02:42
→ spmark:就不會有今天這種狀況發生了 04/08 02:42
→ spmark:這次只能請房東橋橋看，以後作啥事情記得都要壓期限 04/08 02:43
→ hamfighters:房東有帶人來看過房子嗎？ 如果沒有的話 其實這麼早 04/08 11:58
→ hamfighters:就租出去的機率不大 也許房東一時心情不好 或是跟你 04/08 11:58
→ hamfighters:們有什麼誤會 所以不想租給你了 再多跟房東溝通看看 04/08 11:59
→ hamfighters:過去沒有什麼重大糾紛的話 應該有談的空間才是 04/08 11:59
→ spmark:學區不一樣阿，可能多間房間格局一樣，看別間也可以 04/08 12:12
→ spmark:我唸書時租的房間就這樣，完全同格局的超過20間 04/08 12:12
→ spmark:看一間就可以了 04/08 12:13
已解決，感謝各位大大回覆
是溝通上的問題，他老人家沒聽清楚...
在此我也學一個經驗，如果真的不確定，寧可先跟他保留
省的大家麻煩
※ 編輯: j5334299 (1.34.35.127), 04/08/2014 13:30:49
→ louic:我是房東，我也是三月就開始找新房客，並問舊房客 04/08 21:49
→ louic:三月中，就有新房客表明願意承租，而且租金多16％.. 04/08 21:50
→ louic:只是，舊房客三天前才說要續租..我也只能忍痛讓他們續租了 04/08 21:50
→ louic:只是我有說明，四月十日沒回答，就是不續租了 04/08 21:51
→ louic:我的原則，是續租優先，即便新房客願意出較高租金 04/08 21:52
推 windesign88:樓上好房東! 04/10 15:49
推 rick6304:如果他真的租出去了 錢跟人家拿了 還說要改租給你才叫 04/10 19:07
→ rick6304:破壞名聲吧 04/10 19:07