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我媽是房東 ,出租店面 , 原本的房客(舊老闆)是做連鎖飲料店 ,因為太累不做了 ,就把連鎖店簽約 賣給新老闆, 然後我媽跟新老闆重訂一年契約 ,收押金一個月 ,原本跟舊老闆的約是到明年一月 ,押金已經還他。 結果才四天,新老闆就說不租了 ,要把店裡所有東西移到他家 ,他家自己有店面 ,然後也有押金、第一個月租金給我媽的打算 , 但我媽覺得對方把簽約當兒戲 ,他要是不衝動簽約 ,舊老闆的約到明年 ,他可以收房租到明年 ,所以很氣憤 ,跟他們說 ,沒把約內的租金付完不能搬走 , 然後我媽剛剛去把鎖換掉 …… 我現在很擔心 ,因為他們那時簽的合約是在書局買的那種 ,一般可能就是扣押金 ,而對方也願意被扣 , 那我媽想著要收到明年一月的房租 ,是不是不太可能 ?即使走法律 也不可能 ? 他覺得當初約簽怎樣就要照那個走 ,所以堅持要要到那筆無緣的房租 我可以體會我媽突然沒租金收的心情 ,但很怕他貿然把鎖換掉是不佔理 ,要是搞到法院會不利我們 請問各位這應該怎麼辦好呢? 我很怕我媽這樣的處理方式會衍生很多問題 謝謝大家 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.28.71 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1404914218.A.595.html
spmark:對方願意賠錢,就是彌補你媽找新房客的空窗期補貼 07/09 23:27
spmark:把鎖換掉,小心對方提告,賠了夫人又折兵,快換回來 07/09 23:27
wujiarong:很抱歉,事情一碼歸一碼。依照白紙黑字的契約內容,你媽 07/09 23:40
wujiarong:可以跟他收本月租金與沒收押金。莫再節外生枝 07/09 23:41
juju6326:願意付一個月租金不就好了嗎...... 07/10 01:43
frsyad:就算沒新老闆殺出來,舊老闆不做一樣也收不到接下來的租金 07/10 07:11
frsyad:,不懂老人家在想什麼 07/10 07:11
mimily0504:舊老闆約到明年1月,新老闆是一年,問題是一個月就跑了 07/10 10:46
mimily0504:不過契約上,你們有寫違約金一個月提前解約,就要給人 07/10 10:47
mimily0504:家解約。 違約金大部分是賠償對方的損失,可是要說到一 07/10 10:48
mimily0504:年的租金....他押金(擔保金)頂多也才押兩個月,找新房 07/10 10:49
mimily0504:客比較實際。 以後自己簽約要注意,制式合約也可以修改 07/10 10:50
yuusnow:請把鎖換回去。 你媽的行為有可能觸法!! 07/10 11:40
yuusnow:他願意走合約上的解約方式,你媽沒有任何權力阻止,奇檬子 07/10 11:41
yuusnow:差是另一回事,你媽這樣做有可能會有刑事責任。 07/10 11:42
evonre:知道要照合約走,還不讓房客解約是哪招...小心被提告 07/10 13:34