[房東] 遇到惡房客

[sploo (貓人)]

出租一間房有十年，遇到大部分房客都很好，
這次遇到房客在簽約看房時看起來很好，也很有禮貌，
沒想到簽約後是惡夢的開始。

收到鄰居不只一次抱怨，房客常常半夜帶一群人回來喧鬧，門口還會聞到不好聞的味道，
另外繳房租總是用各種理由拖延，這個月也不知道會拖到什麼時候。

鄰居覺得房客和他帶的那群人很複雜，建議我用判決書系統查房客，
不查還好，一查加上對照房客年齡和戶籍地，才知道房客有犯罪前科。

想問大家，房客不照租約規定時間交租，有辦法要房客不住嗎？還是只能等不續約。
另外之後可以要求房客提供良民證和工作名片嗎？

謝謝板上大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.122.85 (臺灣)
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※ 編輯: sploo (1.169.122.85 臺灣), 09/09/2023 00:03:11
推 lawer1314: 沒欠租兩個月以上，很難用合法手段趕走！多注意你說的
→ lawer1314: 不好的味道是不是吸毒，用違法使用這理由還比較可能。
→ lawer1314: 另外你找新租客要求什麼條件當然可以，但也要租客願意
→ lawer1314: 配合吧，至少簽約別當下簽，合約給雙方幾天審閱期沒問
→ lawer1314: 題再另約時間簽約，好歹有時間去檢索線上判決！
還不確定是不是吸毒 之後會再確認
※ 編輯: sploo (1.169.83.73 臺灣), 09/09/2023 11:01:48
推 oollooll: 吵得時候直接請警察過來看 幾次之後他們應該就會住不下
→ oollooll: 去了
推 chung6739: 搬走
→ getto: 有塑膠味就直接報警吧...報久了，就跑了