[房客] 樓上住戶作息噪音，如何處理

[genius112 (simple life)]

我是房東
前房客於幾月前退租
屋況為舊公寓3樓小房
租金以雙北（中永和）來說便宜
所以前租客租很久
（他後來的女友 準備結婚
經濟能力較好 所以2人一起買房搬出）

我的前租客跟我說
樓上的租客做餐飲
凌晨1-2點下班 會發生聲響
（移東西）
腳步聲倒還好

這幾天我朋友借住
確實如此

該如何處理
我現在還沒找新租客

樓上他們睡早上
要在早上用神器？
或是早上聽音樂反制？

我的前租客是生意人
所以早上就出門

我租金低於市價
（畢竟舊公寓取得成本不高）

只想找正常穩租的人
（租一年後，
第一個月免租金，
作為一些消耗品等等補貼，
不介意居住舊公寓 通常能存到錢買房）

不知道要如何找新租客和處理
我是租便宜的房東
公證（我出錢）和申請補助都可
租約也彈性

希望房客能獨立處理事情
（所以租金便宜）


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噓 mark0204: 把樓上買下來
→ Keade0325: 聲響不大的話覺得還好, 新租客有意見再說
→ jung914: 感覺沒有很大聲，但是聲音很主觀，有人一點點聲音都不能
→ jung914: 睡
推 windsson: 看房的時候就告知阿，讓租客自行評估
→ windsson: 租客自己評估租金優惠跟噪音接受程度取捨
→ windsson: 加上又可以報稅+申請補助