推 lawer1314: 架那輕鋼架真的好醜又好壓迫,除非天花板狀況很差不然 05/05 14:21
→ lawer1314: 我會拆掉,但拆加補土還有油漆,勢必是筆開銷。另外你 05/05 14:21
→ lawer1314: 陽台防水應該要重作,不然樓下應該會有壁癌! 05/05 14:21
→ mimily0504: 這是透天,目前下面房間是還沒有漏水,4年前出租時當 05/05 14:56
→ mimily0504: 然沒有植物,我要求他們把陽台雜物清空,落水頭附近 05/05 14:56
→ mimily0504: 和植物當然是要先處理掉,不然最近下雨越長越大 05/05 14:56
→ mimily0504: 我在想他們自己提前解約也是好事,怎麼那麼大顆植物 05/05 14:59
→ mimily0504: 長在那可以視若無睹,雨水要是倒灌進來,又是房東的 05/05 14:59
→ mimily0504: 鍋了,只會避重就輕 05/05 14:59
推 Workforme: 那個陽台很麻煩喔 不好處理了 05/05 16:28
推 lawer1314: 那陽台,明顯沒有防水層了,尤其排水孔附都長出小樹了 05/05 19:09
→ lawer1314: ,代表地板肯定有縫隙了!講就一點要先打除重作,省錢 05/05 19:09
→ lawer1314: 的話素地清理乾淨補完縫隙後買底漆、中塗、防水面漆回 05/05 19:09
→ lawer1314: 來塗,然後每兩三年重上一次面漆!趁退租一起處理吧, 05/05 19:09
→ lawer1314: 不然下次就是租客跟你靠腰漏水要賠償了!! 05/05 19:09
→ mimily0504: 清完,地面基本上沒破損,但根長進水管,落水頭打掉 05/06 19:35
→ mimily0504: ,清完,裝回去,防水重做? 05/06 19:35
推 lawer1314: 落水頭可以長出小樹,要看一下水管跟落水頭底座間有無 05/06 20:17
→ lawer1314: 滲漏的情形,有的話要敲起來重封。地板去借台高壓清洗 05/06 20:17
→ lawer1314: 機清完全乾後挑個連續幾天的好天氣時再塗防水層(底、 05/06 20:17
→ lawer1314: 中、面漆),水氣才不會被悶在裡面,我兩年前用完目前 05/06 20:17
→ lawer1314: 租客是沒再跟我反應有漏水! 05/06 20:17
→ mimily0504: 他直接進了水管,紅圈部分是剪掉的樹根 05/06 22:00
推 lawer1314: 你先把落水頭拆下來把殘根清裡乾淨(不可以硬拔,斷在 05/07 21:33
→ lawer1314: 裡面更慘)才有辦法判斷水管跟落水頭底座有無滲漏。正 05/07 21:33
→ lawer1314: 常來說沒滲漏,水一下就從水管排掉是不可能會長植物的 05/07 21:33
→ lawer1314: ,會長植物代表那附近有積水(可能是洩水坡失效或是落 05/07 21:33
→ lawer1314: 水頭滲漏)。 05/07 21:33
推 spmark: 真是垃圾房客,落水頭那個要看房水有沒有壞掉 05/07 23:29
→ spmark: 如果有另外一個排水孔,可以把這個排水孔封起來別碰水 05/07 23:30
→ spmark: 基本上沒有長時間的水壓,有破洞也不會進水的 05/07 23:31
→ mimily0504: 另一個更慘,都是土,推測房客在露台有種花,而且有 05/08 22:44
→ mimily0504: 用或打翻去漬油,土可能是拿去吸去漬油的 05/08 22:44
→ mimily0504: 最壞的打算就是往外拉排水管,地排就廢了吧 05/08 22:45
推 lawer1314: 痾,排水孔都是土,難怪可以長成小樹。先清清看,如果 05/09 14:02
→ lawer1314: 可以清乾淨並試水測試排水功能還正常就還好。不然可能 05/09 14:02
→ lawer1314: 真的要洗洞另外拉排水管了!這房客也太惡搞了吧!! 05/09 14:02
→ corlachang: 好慘....整理起來押金都不夠,額外的得打官司,拖以外 05/09 19:47
→ corlachang: 還得墊一堆錢。 05/09 19:47
推 corlachang: 輕鋼架那是排風扇,神明桌上面沒裝?用油性漆加排扇, 05/09 19:53
→ corlachang: 香火燻會好清理。 05/09 19:54
→ mimily0504: 房客提前解約,我兩個月押金全扣(勾不得提前解約), 05/10 20:41
→ mimily0504: 他們一開始點交說兩個月押金不要了,這樣很夠還原了 05/10 20:41
→ mimily0504: ,我心裏想押金是變成違約金,沒人說你可以用押金當 05/10 20:41
→ mimily0504: 成復原費用。後來狂凹我退他們一點押金,說他們很有 05/10 20:41
→ mimily0504: 誠意還原了,花了8000元請專業的師傅來處理地磚 05/10 20:41
→ mimily0504: 我若退他不就是變成用押金當成他們復原的費用了? 05/10 20:42
→ mimily0504: 而且租到4/30,地磚5/12才要來修,下面提到遷戶籍, 05/10 20:45
→ mimily0504: 他們的兒子找不到地方遷,說“遷走會告知” 05/10 20:45
→ mimily0504: 這個就算寫在契約上,說退租要遷走,他押金已經都沒 05/10 20:46
→ mimily0504: 了,還不是要自己跑一趟遷出 05/10 20:46
→ mimily0504: 回corla那句整理起來押金都不夠,點交我說過,房客一 05/10 20:48
→ mimily0504: 附很不以為然的表情:夠啦,怎麼不夠? 05/10 20:48
→ mimily0504: 他們對修繕的行情和房東理解的都不同 05/10 20:48