→ ivysky:房屋若有出租,房屋稅即不適用自用住宅稅率.此句有誤. 09/23 00:09
※ 引述《suchyi (狐狸)》之銘言:
: 請教一個問題!
: 我現在居住的房子,
: 是老師的,
: 她因為先生外派美國,
: 所以跟著出去,
: 但是房子(免費)讓我住,我幫她看房子的意思。
: 如果我想要避稅(已獲得老師同意)
這算逃稅,不算避稅囉~~
也請小心不要成了偽造文書犯.
: 我是否可以申報房屋租金,(老師因為在國外,所以沒有所得)
: 只要有房契即可?
: 另外要請問的是,
: 雖然老師因為因為沒有所得,
: 即便我報租金支出,
: 她也不需繳所得稅,
: 但是是否會影響她房屋稅的稅率?
: (因為我聽說房子若不是自住,稅會比較重)
: 麻煩版上報稅高手幫忙解答,謝謝!
房屋若有出租,房屋稅即不適用自用住宅稅率.
房屋稅稅率:
1.住家用房屋依房屋現值一.二%。
2.營業用房屋依房屋現值三%。
3.非住家非營業用房屋依房屋現值二%。
房屋若有出租的一年內,不可適用自用住宅稅率課徵土地增值稅。
萬一你的老師要出售時,土增稅就可能無法得到優惠.
(可能是因為老師或許還有別的房子?或者本來此屋就不是自用住宅?)
房租支出要申報時,除了房屋契約外,通常還要附上繳租收據或匯款繳租的證明.
合法節稅的方式不少,你都參考過了嗎?
或者您是單身個人申報,但收入很多? (那...那就......繳稅吧! 增進人民福祉)
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