[問題] 關於保證人

[wardsp (惡魔小暮)]

因為我是私費留學，所以學校有跟我提到保證人的事
但是我還不是很清楚保證人的功用資格等等，

想問：
1.保證人是否一定要是日本人，可不可以是再日本工作的外國人(例如親戚，台灣朋友等)

2.保證人的功用是不是只在於租屋的時候需要。另外家裡提到，我們租屋前要押金禮金
  等等，如果到時後房屋出問題就把押金扣下就好，為什麼還需要保證人(我不會解釋)

3.請問有沒有跟我同樣狀況的前輩，您們的保證人是如何找到的呢

另外，我看到了留學生住宅總合補償，似乎可以幫助找保證人困難的外國留學生
但是這個制度除了透過學校來申請外，是否需要指導教授的的連帶保證??
實際來說，我東北找的教授說不能幫我做保證人，
那是否可以找學校的留學生課做保證人呢(東京大學的可以)

不解決這些問題就很難出的去了

謝謝

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以上

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◆ From: 219.71.193.83
※ 編輯: wardsp          來自: 219.71.193.83        (12/06 13:09)
※ 編輯: wardsp          來自: 219.71.193.83        (12/06 13:18)
推 murazi:學校要的保人通常是"身元保證人",算是你發生什麼事時在日本
→ murazi:的一個連絡方式...租屋時的保人就不太一樣,如果當租屋保人
→ murazi:如果你沒繳房租房東有權跟保人要錢; 另外敷金是你退租時房
→ murazi:東看屋況扣錢的(一般大都是半個月的錢會回來), 禮金是送房
→ murazi:東的, 那錢要不回來; 我們在找保人時最好說清楚是一般的"身
→ murazi:元保證人"還是租屋保人; 日本朋友大都只願當前者,後者被拒
→ murazi:絕的機率很高!(就像台灣人借錢時找你當保人的感覺)
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作者: ms9 (月是故鄉明) 看板: JapanStudy
標題: Re: [問題] 關於保證人
時間: Tue Dec  6 17:39:55 2005

※ 引述《wardsp (惡魔小暮)》之銘言：
: 因為我是私費留學，所以學校有跟我提到保證人的事
: 但是我還不是很清楚保證人的功用資格等等，
: 想問：
: 1.保證人是否一定要是日本人，可不可以是再日本工作的外國人(例如親戚，台灣朋友等)

保證人就是作保
沒有特別規定
只要那個人有錢就可以了

: 2.保證人的功用是不是只在於租屋的時候需要。另外家裡提到，我們租屋前要押金禮金
:   等等，如果到時後房屋出問題就把押金扣下就好，為什麼還需要保證人(我不會解釋)

押金已經變質了:)
早就不是那種房租擔保的意思了
現在日本的房東還可以直接在廣告上寫說押金他(她)要拿多少
是一種變相的房租
所以還是很多人希望房客有人作保
才能完全保障房東的利益

: 3.請問有沒有跟我同樣狀況的前輩，您們的保證人是如何找到的呢
: 另外，我看到了留學生住宅總合補償，似乎可以幫助找保證人困難的外國留學生
: 但是這個制度除了透過學校來申請外，是否需要指導教授的的連帶保證??
: 實際來說，我東北找的教授說不能幫我做保證人，
: 那是否可以找學校的留學生課做保證人呢(東京大學的可以)
: 不解決這些問題就很難出的去了
: 謝謝

那個不是請學校作保
而是由一個NPO出面用社會保險的方式
讓要加入的人繳一筆小錢然後互保
這樣算是還不錯
只要房東或仲介聽過這個制度的話:)

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作者: nyanko (にゃんこ) 看板: JapanStudy
標題: Re: [問題] 關於保證人
時間: Tue Dec  6 18:17:39 2005

※ 引述《wardsp (惡魔小暮)》之銘言：
: 因為我是私費留學，所以學校有跟我提到保證人的事
: 但是我還不是很清楚保證人的功用資格等等，
: 想問：
: 1.保證人是否一定要是日本人，可不可以是再日本工作的外國人(例如親戚，台灣朋友等)
根據很多家不動產的說法
保證人要跟你有親戚關係
: 2.保證人的功用是不是只在於租屋的時候需要。另外家裡提到，我們租屋前要押金禮金
:   等等，如果到時後房屋出問題就把押金扣下就好，為什麼還需要保證人(我不會解釋)
押金(也就是敷金)是房屋清潔費
搬出後看需要多少清潔費用從中扣除後
餘額會歸還
: 3.請問有沒有跟我同樣狀況的前輩，您們的保證人是如何找到的呢
: 另外，我看到了留學生住宅總合補償，似乎可以幫助找保證人困難的外國留學生
這玩意很多房東不接受
房東多半是有錢老人家
思想上不太相信保險
尤其我們又是外國人...
: 但是這個制度除了透過學校來申請外，是否需要指導教授的的連帶保證??
: 實際來說，我東北找的教授說不能幫我做保證人，
: 那是否可以找學校的留學生課做保證人呢(東京大學的可以)
: 不解決這些問題就很難出的去了
: 謝謝
是有一種專給日本人用的保險啦
叫リプラス(ripuras)
價格約是房租的一半以上
(這很不一定，要視情況而定)
有些房東可以接受這個
那你就可以要求不動產幫你辦這個保險
(雖說是給日本人專用的，但現在外國人也可以辦)

身在異鄉總是不如在自己國家好
找房子時更容易感受到歧視...=_=
想辦法克服吧
祝你成功!!^^

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推 cateyes:我的保人是找教授
→ mrprotege:台灣人已經比中國人好很多了 有的不動產如果以為
→ mrprotege:你是中國人的話 連理都不裡你呢 所以記得說清楚
→ mrprotege:自己是台灣人 不是中國人 保證人最好還是有點關係的
→ mrprotege:親戚是最好 不然教授之類也不錯 當然是日本人最好
→ mrprotege:其實日本人自己租屋時一般也都是找
→ mrprotege:父母 不是隨便的人都會過的 不好意思推太多
推 nyanko:這倒是真的~日本人對臺灣人跟中國人的態度還是有差的~要自
→ nyanko:己先講明比較不會被拒絕~
→ nyanko:還有保證人的要求應該是看地區跟房東而有所不同~不是那麼的
→ nyanko:絕對~^^