※ 引述《woleo (千米包子)》之銘言：
: 因為想去日本一年，所以春節前親訪leo的業務員，
: 希望他能介紹物件。
: 原本決定的物件，在春節期間被別人租走了
: 所以就請業務員H先生幫忙再提供新物件
: 以下是我遇到的問題：
: 1. 原本的物件是二樓，後來發現四樓也有空屋。
: 就詢問他，四樓是否可以租？
: 回覆是同樣被租走了。(但是網頁依然是空屋狀態)
: －－＞ 想請教這是正常的嗎？
: 2. 原本的二樓物件，租到七月。
: 詢問他，那我可以從七月開始租嗎？
: 他的回答就更奇怪了。
: 「這個物件離車站比較遠，不方便」>明明就同一棟...
: 繼續詢問，他只回說最近比較忙，會儘快幫忙確認。(但其實我已經等十天了..仆)
: 3. 今天提供的新物件從原本二樓的100萬日幣，詢問他的四樓92萬日幣
: 爆增到130萬日幣…
: 一整個讓人感覺超不舒服的~~~~~~~~~~~~
: 想問問看大家的意見，該怎麼跟leo的人溝通好呢？（其實我已經想摔電話了)
在日本租了2次房子 第2次剛好是找leo 稍微分享一下經驗
首先 空屋的問題 我這次找的房子是3層的アパート 我要租的是2樓的房間
但是因為2樓那間契約還沒結束 所以他帶我去看3樓的空房 leo的格局都是一樣的
所以沒什麼差別 我也有問3樓是否可以出租 (感覺高一點視野比較好也不怕樓上吵)
但是已經租出去了 所以沒法租 因此我想你的第一個問題是正常的
雖然網路可以看物件 其實沒那麼準確 去現場的leo問比較能符合自己的需求
像我第一次是透過エイブル來找房子 由於是第一次租房子 所以調查不少東西之後才去
結果之前調查的房子全部都已出租了 所以只能找稍為遠一點的物件
這次找leo時 稍微看了一下網路的資料就出發了
結果是找到比我在網路上調查的物件 離學校更近的物件 當然二話不說就訂下了
這2次的契約都是在看了房子的當天之後 決定要了 他會幫你打出一張契約的估價單
然後從你決定要的當天 約7天左右 你要向他指定的戶頭匯入估價單的價錢
這7天是仲介為你保留這個物件的期限 如果你不匯入的話 就視同放棄
所以這位版友您春假決定的物件被租走很正常 (您應該還沒付錢吧)
總結來說 網路上的資料參考就好 其實更新沒這麼快
到當地仲介商請對方介紹 會比較符合自己的需求 當然這是指在日本國內的情況
另外就是那7天的保留時間 日本仲介不會在口頭上的為你保留物件的
所以下判斷要快囉
至於你的第2跟3問題 我不是當事人 狀況並不是很清楚 就不回答了
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グリフィス：「貴族に生まれついたというだけで、
神にでも選ばれたつもりか？」
"ベルセルク"(BERSERK)より
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◆ From: 111.99.3.53