Re: [心得] 租屋心得分享

[zetaikyosoku (絕對極速)]

來分享一下小弟的租屋經驗吧
雖然我覺得我的情況跟原po比算是另一方面的極端
但作為一個"確實可能發生"的例子來說
希望給大家一個較為另類做法的參考



故事要從真正決定到日本唸書之前講起
就在我去年見學之旅結束後那個月尾 (詳見精華區一連五篇的見學之旅)
我偶然在我經常去的動漫週邊精品店遇到一位女性
當時她似乎想問一些問題，但老闆不在
老闆的老媽又搞不清楚對方想問什麼，以為對方是從大陸下來的
結果我自告奮勇，上前用國語問對方是想買什麼
但發現對方聽不懂，結果我用英文問對方是哪裡人
對方一回"日本"，這下就方便了，一次過用日文溝通
問題通通解決了，一問之下才發現對方原來是為了參加第二天的同人展
剛好我第二天也會去，所以便說了有緣在相逢

第二天的同人展，無奈對方的衣著實在太顯眼了
那個矮小的身軀+貓耳帽在群眾中很特別
我就真的跟這位女士奇蹟似地相遇
一輪交談後，發現這位女士是個很喜歡香港的宅女
以前還到香港留學過一年，最後大家交換了E-mail、MSN
她也邀請了我加入mixi...
之後我去日本考試時，逛秋葉原的時候，她還帶我去了很多新手不懂去的地方
算是對方的回禮吧


以上就是與這位女孩的相遇經過
看似好像無關主題，不過其實她才是整個事件的關鍵人物
在這裡先賣賣關子繼續說下去吧

到了九月十月，與家人商量後決定明年到日本留學
雖然時間上有點趕，但由於很多資料事先已經準備好了
加上小弟做事喜歡衝衝衝的關係，渡日計劃很快便上軌道
當時我也有幸知道了這個板的存在
在精華區的"刺激"下，我還沒開始去考試前，就已經開始在注意住址問題了


雖然我按照了最基本的途境，在網上搜尋了一些資料
但我也同時利用了所有我可以用的人際關係線
問遍了所有的朋友、舊同學、親戚等等
也同時靠PTT搜集了很多很有用的資訊
可以說是一切能用的手段都用上了

就在我正苦惱著住址問題時
之前在香港相遇的那位貓耳宅女就像天使一樣地降臨
起初只是跟她用閒聊的方式談到我很擔心住宿的問題
於是她便告訴我她父母是經營不動產的，或許可以幫點忙
我也便估且試試這個可能性吧

其實除了這個可能性外
我也同時聯絡了在新大久保那位台灣人夫婦
請了他們帶我看看他們那個原本做為民宿的房子
其實他們的房子算蠻不錯的
只是接下來就在當天下午，貓耳宅女父母的那個物件讓我太滿意了


起初我還很擔心對方會對我的印象太差
所以我盡可能都很禮貌坦誠地去面對對方
結果與對方父母一談之下，才發現原來對方是那種超級不動產大戶
手上除了我正在去看的物件之外，還有十幾個類似的物件
還說如我不喜歡的話，可以帶我去看別的物件


接下來的發展大概就是這樣的...
*當時是一月

我：這物件好棒，可是我最快要到三月才能到日本...
對方：這樣啊，那可真麻煩了，這樣吧，畢竟你也是我們女兒的朋友
      只要你喜歡這個房子，決定要的話，我們幫你留到三月

我：可是這樣不就不太好了嗎？
對方：沒關係，反正大家都是朋友，見你人也不錯
      我們就把第一個月的禮金當作下個月的房租吧

我：那仲介費怎麼辦...？
對方：我們是直接租給你的，所以不用經仲介，也不用給仲介費喔

我：可是保證人...
對方：由你爸爸擔任就好啦

我：可是我爸在香ㄍ...
對方：喔，沒問題沒問題，到時我們把契約書寄到香港就好咧

我：可是這樣不太好吧，要麻煩到你們
對方：沒關係沒關係，你是我們女兒的朋友咩，你人又不錯...

我：ええ，好吧，可是我要跟我爸先商量一下，因為我怕他不肯
對方：沒關係，回去後商量有結果時記得馬上通知喔


就這樣，在短短不到十分鐘的交談裡
我們就把最常遇到的租約、租金、保證人等問題通通解決了...


隨後，我回港與爸解釋後
大家都OK了，對方也寄了契約書過來
而且怕我們不懂怎麼填，還特別把一些重要的地方圈起來告訴我要填啥
連要蓋印章的地方也圈起來，知道香港不用印章，還肯讓我爸用簽名...
最後因為對方真的太好了，所以我們還買了份名貴的禮物連契約書一起寄回去
就這樣，我成功地解決了住宿的問題



最扯的是，故事還沒結束
由於我之前佈下了天羅地網，幾乎全世界都知道我去日本
剛好我老媽的朋友的親戚準備從日本離開，到澳洲進修
所以他想要把他不要的家具通通送給我
房東夫婦知道這件事後，還親自一起去幫我把那些家俱搬到房間裡
最後我人還沒到，就把洗衣機、冰箱、微波爐解決了
而且那台洗衣機起初是站不穩的，房東還特別幫我在下面弄了兩塊木條
把洗衣機給穩住了...還順便幫我把房間打掃好
當時我這邊甚至還沒匯一毛錢過去...
因為對方說只要在三月之前，喜歡什麼時候匯都OK...

由於對方提過若我有什麼困難就盡管說，一定幫到底
所以我便把擔心第一天沒地方睡覺的問題說出來
後來就在我跟房東的溝通下
他就先把床墊、布團全套、還有天花板的燈都弄好了
他甚至知道我很依賴網路，還準備好第一天在我入居時就馬上有光纖可以用
也知道我第一天去的話會有很多行李，他們還說會開車載我...
買家俱的時候也會一起幫忙...載我到一些店裡挑東西


就這樣，我人都還沒到，住的初步問題幾乎都解決了
我實在非常感激這對房東夫婦
我爸甚至說會親自到日本請他們吃一頓飯
若沒有他們的幫忙，我想我現在大概還在困難狀態吧

其實我明天就準備坐飛機去日本
跟朋友們一起搞的送行派對也在今晚結束了
就在去日本前順便來留一下感想

其實日本也有些很好很nice的人
但遇不遇得到就真的看大家個人的機遇了
我的故事或許真的太極端了，可能是十個之中才只有一個的例子
但平時一個赤熱的心腸，或許就能改變你在一件事中的結果
當初若我不是主動幫助那位困擾中的女孩 (當我要幫忙時甚至不知道對方的性別)
現在的結果可能又完全不一樣了

希望大家努力找房子的時候
也要多多大膽地向外求助
平常待人也要誠肯一點，不要怕吃那一點點的虧
因為最後的結果一定不會是雙輸，而是雙贏，大家都開心的結果
或許就是因為一件小事，而改變了你們的一生喔

祝大家順利找到心儀的房子吧

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◆ From: 119.236.240.184
※ 編輯: zetaikyosoku    來自: 119.236.240.184      (03/06 04:35)
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推 ccucwc      :我可以推"在一起"嗎? XDDD
推 checku      :想請問物件狀況 以及房租A_A
推 ukimiu      :只能說 命有千百種啊!像我住宿問題全都自己來~
→ ukimiu      :看房 仲介費禮金押金 申請水電瓦斯跟家具.保證人公司
→ ukimiu      :雖然很累，但一路走下來也學到很多東西跟經驗(笑)
→ zetaikyosoku:地點在明大前附近、月租六萬五，マンション。
→ zetaikyosoku:14.5M附廚房廁所陽台、樓下有管理處，進大門要密碼卡
→ zetaikyosoku:位於最高的第五層，座北向南，窗外是一整個小町景象
→ zetaikyosoku:內裝很乾淨而且很新，上一手住很久，因工作剛搬走
推 sakura39    :真好Q_Q
→ zetaikyosoku:缺點也不是沒有的，就是沒有電梯...
→ zetaikyosoku:這次估計我總共要運近100KG的東西上去
→ zetaikyosoku:看來這次真的可以好好"運動"一番了...
推 bihung      :好!明天馬上殺去秋葉原!
推 Kyotolife   :我想認識房東+貓女(伸手)