[心得] 日本租屋心得

[dimanche06 (期待法藍西)]

基本上而言,日本不是一個對外國人很友善的國家,
尤其在很多牽扯到他們利益或安全的事上,其中繁雜的審核程序一定會讓你抓狂!

即使是他們臉上掛著笑容跟你道歉,
或是寫了一封言情並茂的信來跟你說明理由,
內心應該還是暗罵你這死外國人吧!

首先來日本念書,強力建議有宿舍住宿舍,
如果你待在日本的時間不超過兩年,建議不要在日本"租"房子 !


當你在日本待不超過兩年時,
你有以下2個落腳的選擇:

1.人人皆知但是很貴的leo(leopalace)

   好處就是完全不需保證人,不需禮金(稍後解釋),附家具
   不過就是貴!一個月大概就要日幣十萬左右,而且還不是市中心,
   不過簡單而言就是你只要備齊錢,馬上就可以搬進去住,家電棉被皆備

2.Share House

   好處跟上面的leo一樣,完全不需保證人, 不需禮金, 家具的話基本上都會附,
   大部分的share house都是衛浴廚房共用,也有套房式的,不過非常非常少見,
   有的Share house有蠻多外國人住的,可以因此認識一些外國人,
   不過要注意的是,

   Share House不一定會比租屋便宜很多,
   基本上要看那個Share House的地點跟設備還有新舊還決定,
   不過只有有位置隨時可以住,想走也隨時可以走,非常適合短期留在日本的人,


如果你在日本就學會超過兩年以上,
再加上遇到我們學校這種,宿舍不夠最多只能住一年,以及地點在非常市中心的情形,
(意思就是離各Share House都不近),準備要租屋時就可以繼續往下看啦!

1.先決定你要住在哪一區

  日本租屋大部分都是透過仲介,
  所以你在盤算好要住哪裡之後,
  (比如說轉線不會超過兩次的範圍內去尋找),
  再去找那一區的仲介,仲介也會開車帶你去看房子,
  基本上是不用找很多仲介,因為仲介中的資料都會流通,
  所以基本上都是一樣的!(像我找了3間仲介給我看的房子都是差不多那幾個)

2.保證人

   這簡直就是留學生的致命傷,因為他一定要是有工作的日本人,
   但並不是每個留學生家裡都剛好有日本親戚,
   這時候就一種東西叫保證人公司,
   你需要附房租的一半價錢,他就可以幫你當保證人(很詭異的東西!!),
   或是像我們學校有加入留學生聯合保證,就可以請學校當保證人,
   關於這個可以去自己學校的國際交流中心問

3.禮金敷金

  禮金-為了感謝房東租房子給你的紅包
  敷金-保證金(清掃費之類的)

  禮金對於外國人而言簡直是被搶,跟人家租房子還要包紅包給人,
  果然是只有做作的日本人才有的陋習,
  不過人在屋簷下不得不低頭,我又不是很想睡車站.....
  基本上有個仲介可以幫你把禮金或敷金殺到只剩一個月或沒有,
  就看運氣囉!

所以林林總總加上火災險之類的,
請大概準備個二三十萬日幣左右吧!
租屋的第一個月會讓你有噴血內傷的感覺!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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推 purplemilk  :很棒的分享，感謝!
推 chigira     :加入保證人公司也要一位日本人當你的緊急連絡人
→ chigira     :最近正為這個傷透腦筋....
推 WatanabeKen :保證人公司聽說有黑道經營的..所以...
→ WatanabeKen :不過基本上只要不亂搞不出事 也不會怎樣就是了
推 teiaki      :就算是日本人自己租屋這些規則也不會少一項
→ teiaki      :學著入境隨俗吧!這是異文化理解重要的課題
推 shodeah     :不過有時候更慘的是保證人公司在有的物件依然是不給
→ shodeah     :租,一定要是跟你自己有關係的保證人才行
推 bloodred    :日本真的對外國人的規矩很多很不友善
推 VeraIan     :緊急聯絡人的身份需要審查嗎？需要提出住民票之類的?
推 WatanabeKen :不需要 不過會打電話過去確認是否有此人
推 jasonrichs  :實用  很實用的分享