推 le8min:推很實用的資訊 02/18 21:43
推 btree:推一個 不過敷金怎麼要回來可真是一門大學問 02/18 21:54
※ 編輯: kana1983 來自: 220.134.12.20 (02/18 22:57)
這篇不是要打哪裡有好房子可以租的資訊XD
所以只想看哪裡有好房子租的人可以不必期待了XD
主要是想跟大家分享一下日本的房屋術語跟需要注意些的地方
一般來說日本的出租房屋分成下列幾種
1.アパート
最傳統的房子，一般皆為木造建築，但也有鋼骨等複合式建材的建築存在，
樓高通常在二至三樓之間，隔間也以木板為主，所以隔音性不太好，
租金倒是比マンション便宜，但是禮金壓金可能比較貴，
另外在房屋保險上的花費也比較高，因為是木造的關係...
2.マンション
比較像是公寓型的房子，花樣比アパート多，通常也是找房子的人的主要目標，
樓高較不一定，但幾乎都是在四層以上的建築為主，而建材以鋼筋水泥居多，
隔間材質的話比較不一定，所以看房時最好輕敲牆壁確認一下材質跟隔音。
3.一戸建て
透天厝，一般的留學生不會住到這種房子XD
4.コ－ボ
外觀看起來比較像鐵皮屋、工寮之類的物件，雖然說是鋼骨構造，但是外觀經常
是以鐵皮覆蓋，比起アパート較不推薦，因為很像組合屋之類的房子ˇˇ
一、隔間
1.1R/ワンルーム
單一的一間房間，廚房與生活空間比較沒有明確的界線。
2.1K/1DK/1LDK
K代表廚房，D代表餐廳，L代表客廳，而1代表1間房間，
1K的狀況下就是生活空間跟廚房有明顯的區隔，例如拉門等，
1DK的狀況下通常是說廚房空間較大，足夠讓你擺下餐桌，或是有另外獨立的餐廳空間，
1LDK就是還附帶一個客廳的空間囉。
3.2LDK以上
就是付有兩間房間還有廚房餐廳客廳的物件，除非合租否則留學生沒必要租到這種房子
二、最寄り駅/バスからの時間(徒歩)
距離最近的車站快走所需要的時間，如果是巴士的場合就是走到巴士站的時間。
三、賃料(金)、管理費(共益費)、礼金、敷金(保証金)
1.賃料(金):就是房子一個月的租金
2.管理費(共益費):兩個差不多的意思，一般除了拿來付管理員(如果有的話)的薪水外
還用來支付公共空間所支出的水電費。
3.礼金:感謝房東租給你房子的錢，契約消失時不會退給你。
4.敷金(保証金):押金，如果在契約消失時房子有損傷就會被扣，通常很難全部要回來。
四、専有面積
一疊塌塌米大小長180公分*90公分，兩疊約1坪大，
1坪約等於3.3平方公尺。
租屋時若是看到以平方公尺算面積的房子請先確認這是否只有生活空間
衛浴廁所是否算在這個面積內。
五、間取り図/外観写真
間取り図 = 內部隔間圖
外観写真 = 房屋外觀的照片
六、其他收取費用
鍵交換費用 = 幫你換新鎖的錢
消毒費 = 消毒房子的錢，據朋友說就只是丟個煙霧殺蟲劑就叫幫你消毒了
光觸媒、害蟲防除 = 這個比上面的消毒好一點，不過一樣就是消毒除蟲就是
更新料 = 契約更新時所必須負擔的費用，例如你當初簽一年的契約，
你還想繼續住下去就會有這個費用的發生。
保險料 = 日本政府規定房屋都必須加保火災防竊等保險，
如果你住的是木造房屋這筆保險費會比鋼筋建築的房子貴
償却 = 這個很複雜我也不太懂ˇˇ，詳情請洽維基百科，
簡單說你租的房子太老舊就有可能有這筆費用。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%9B%E4%BE%A1%E5%84%9F%E5%8D%B4
手敷料 = 仲介費
--
このまま 一緒にいようよ ずっと二人で一緒にいよう
あなたが好き!好き!好き!大好き! Power全開
このまま 一緒にいようよ ずっと二人で一緒にいよう
あたしのパワ－全てあげるわ 誰にも負けないパワ－を あなたに
＜Power of Love．aiko＞
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.134.12.20