[心得] 如何在日本找房子

[domoto (小六小姐~~*)]

之前已經寫過兩篇了
今天正式去拿了房子的key.
想說就簡單了來分享一下我找房子的經過
文筆不是很好,請大家見諒^^

網誌版http://0rz.tw/743AL
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前言:很多人可能來日本不知道怎麼找房子

簡單分享一下我如何找房子好了.

其實我很幸運,因為一開始我是打算找LEO的

因為它是最簡單的

不用保證人,不用禮金,押金,只有你一個人帶著行李進去即可

裡面啥都有,家具網路全都幫你包了!!

但是相對的..它的價錢也就沒這麼可愛了!

基本都7萬日幣起跳,再隨著你住在熱鬧地區的話

價錢在往上跳~~~

但是這往往會是台灣代辦最常叫台灣留學生住的房子

(因為代辦可以抽成)

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因為第一天去找房子的時候,在LEO那邊並沒有找到我喜歡的

再加上YUKIN說她找到一間很讚的房子

所以我跟YUKIN就跑去天王寺的賃貸住宅

於是我便找到了這間賃貸住宅

本來是要找小瑋一直推薦的速水的

但是剛好他不在,於是換了宮本來接待我

一去那邊,它就先作一個簡單的調查

內容大概就是:

你想找的房子地點在那裡(在那些車站附近).你可以接受的價位,

還有你想要房子的格式(普通大家1K就夠用了).有沒有保證人之類的

詳細的我沒有記得很清楚!

然後他就會看你的資料跟你聊一下你想要的房子是怎樣的

再來他就會開始在電腦那邊找有符合你需要的房子

一找到一間房子,他會把電腦裡面提供的房子的資料照片給你看

然後你可以大概參考一下~~~

大概會找個三四間你覺得你有興趣想看的房子

然後他就會開車帶你去看房子~~

然後直到看到你喜歡的房子為止..大概會持續個三到四天

或者更久都有可能..畢竟要找到一個自己喜歡的房子是不簡單的

每天都在看房子中度過!!!


而我的簽約情況是→

確定要這房子→審核保證人的資料→審核完畢→通知→正式簽約→

填寫保證人的資料

大概包括實印(註1)、印鑑証明書(註2)

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我看房子的建議是:

(1)盡量找下午兩三點去看(YUKIN提供的方法)

因為這樣你才知道房子的曝曬程度會不會很嚴重

(2)盡量再找一個朋友陪你去看,畢竟多一個人幫你看房子

也許他會注意到你沒注意到的地方

(3)記得觀看房子附近的住家或者店家

而且隨著時間不同,也許會有一些情色店家開門了XD

(4)如果是大馬路旁邊的話,要有心理準備,白天晚上都會比較吵

(5)注意附近有沒有地下鐵會經過,之前看過一間很滿意的房子

但是去不到五分鐘,有三班地下鐵經過.根本無法忍受!

(6)要看房子的牆壁是不是很薄?不然以後不是你吵人,就是別人吵你XD

這以上建議是在還沒有確定要不要租這房子之前的建議

=========確定已經要租的分隔線==========

(1)在簽約之前,最好白天 下午 晚上都再去看一次

畢竟這會是你要住個至少一年的地方

總不能太草率就決定吧~~

(2)要問清楚一下很多費用的算法.水費,共益費

舉例:大阪有的水費是固定兩個月收3500日幣

但是如果你有用到超過這量,還要再多加錢

(3)水,電,瓦斯,網路部分要怎麼開通之類的

(我的部分是請仲介幫我打電話開通的)

請記得一定要確實的詢問你的房屋仲介

不然到時候住進去之後沒瓦斯或者電 會很困擾的^^

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很多人會很煩惱的保證人問題

因為我有我姐夫當我保證人,所以這方面沒問題

不過通常房屋仲介需要的保證人一定是日本人

因為這樣對他們來說才有保障

至於需要保證人那些資料呢?簡單講解一下

保證人的公司,職位,年收入多少,是否有房子,住了幾年,

保證人的婚姻狀況,保證人跟你的關係,等等

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註1:實印

在日本, 幾乎每個日本人都有在市役所登記實印,

它代表的就是你的人。簽約, 當保證人的時候或是買房子的時候,

幾乎都會被要求蓋實印, 而不是普通的印章。

外國人的話, 像我姐就有去登記, 我沒有登記。

註2:印鑑証明書

需要拿著保證人的市民證去市役所

或是設有可以申請印鑑証明書機器的圖書館申請。

價錢的話, 我家這邊是一份200日幣。


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簡單的分享我找房子的一些事項

希望一起在國外打拼的大家

可以找到一個真正自己喜歡的房子



ps.這只是我的個人經驗談~~

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日本留學生活

http://www.wretch.cc/blog/naichia

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推 bloodred:推^^  受益良多謝謝前輩分享!
推 LinaInverse:推
推 kana1983:哇哇@@那我只有四天的時間不就不太夠QQ
→ domoto:如果你日文程度不錯的話,可以先到官網去,可以先把自己想要
→ domoto:房子的類型寫信跟他們說,請他們先找,這樣可以節省一點時間
推 alenxialee:大推丫，感恩~~~
推 keinchang:沒有保證人的時候，有時可以用保證公司的名義當保證人
→ keinchang:雖然會多花一點錢，不過總比leo便宜多了。
推 odagiri:保證人 這部份 果然還是比較複雜...