推 lovebaby94 :租屋前真要看一下...推... 11/16 21:21
推 newpansy :推這篇~我之前看的一個物件就是出過事的>< 11/16 21:25
→ newpansy :房仲完全沒提Orz (還是殺人事件) 11/16 21:26
最近得知一個特別的網站，
吸引我即便在忙碌的趕工中卻不時想點進去查一下，
看看自己住的地方、住過的地方、朋友住的地方、喜歡去的地點...等等。
這個號稱自己是「全國唯一的事故物件情報網」，
也被日本媒體形容為「彷彿不動產業界的維基解密」的就是，
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大島てる(TERU)
http://www.oshimaland.co.jp/
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日文「事故物件」的意思是指，因任何意外而造成有死亡事件發生的房子，
最貼切的翻譯就是台灣說的「凶宅」了。
在日本關於兇宅的告知，
不像台灣有明文規定(仲介的契約單上一定有這條)，
而且大家很在意這件事應該沒有人敢騙吧。
根據日本的「建地建築物交易業法」第47條第1項：
禁止業者對於物件重要的情事，無據實告知或說謊。
但實情就是，法律之下依然有許多的灰色地帶與漏洞，例如：
・有人住過之後，就不會再告知下一個客戶
(這是最常被使用的一招，有的業者甚至自己員工進去住個意思，
表示輪過一個住戶了) ((是說好大膽的員工啊，會有獎勵嗎))
・因為沒有規定告知義務要盡多久，所以較早之前發生的事也許會隱瞞不說
・病死或自然死亡或許不會告知
・在同棟樓的其他房間發生的話，也許不會告知
諸如此類，就算因此告上法庭進入訴訟階段，由於影響的層面太多，
像是明確的發生地點，以及是否送醫後才死亡這類有關醫學上的判斷，
法律的判決結果也不一定能給個公道。
因此日本的凶宅物件， 可能轉租或轉手幾次之後，
連房東和仲介都不知情也是大有可能吧。
在這樣的環境背景下，
「大島てる」公司的現任社長大島学先生，在幾年前想要整理這類資訊時，
發現資料量非常少，因此靈機一動想說，
與其收集不完整的資料，不如從現在開始累積資料庫。
於是在平成17年(2005年)開設此網站，
從東京及神奈川県一部份地點開始做起。
(也因此沒有2005年以前的資訊喔)
目前網站的資料雖以關東較多，
不過由於經常更新，民眾的募集投稿也算踴躍，
可以看到首頁上令人心慌慌的火焰圖案(有另一說此為魂魄圖案)，
越來越擴散開至日本全國了，甚至連國外都有！
http://ppt.cc/UN(4
「大島てる」公司創立於天保年間(距今100多年前)，當初做別的生意，
到了大島てる開始經營不動產，現在的社長大島學是大島てる的孫子，
據他本人表示，這個凶宅網是他的副業，算是義工性質的工作。
基於好奇我研究了該網站的公司概要，
發現其主要事業內容、主要往來公司與關係企業都是那麼的...微妙，
查來查去覺得這公司真是蒙著一層神祕的面紗啊。
這個網站和Google Map連結，使用方法非常簡單容易上手，
可以點上面那排地區連結，
也可以由地圖直接拉近點到你想查詢的區域，
最後按火焰圖案會跑出事故物件的詳細資料(時間、地點、內容)。
http://ppt.cc/O_~3
只是關於網站資訊，有幾點要注意，
◆沒有收錄開設網站(2005年)前的資訊
◆因為公寓和大樓的名字隨時可變，可能跟資料上的對不起來
◆有些公共場所或醫院等不列在其中 (以不動產為主)
◆由於收集此類資訊情報很困難，網站上有的並非完全完整的資料
還有，雖然它號稱全國唯一，
但我之前明明就常用另一個網站也是凶宅情報網啊...
<在這邊--->事故物件.com (http://www.jikobukken.com/) >
不過我覺得「大島てる」還是蠻具有參考價值的啦，
看看東京市區這麼多的圖案，
仔細找還有語言學校的學生寮耶，學子們要注意！
http://ppt.cc/IlEI
這種事，信與不信取之於個人，
有的人完全不在意，住的很自在，
甚至覺得賺到了，能因此以便宜的租金租下房子。
(還有業者專門低價收購這些凶宅)
但大部份的人，多少心理會有疙瘩，
像我自己雖然沒有宗教信仰也不太信鬼神論，
但...說老實話，隻身在外還是會怕～
所以，提供這個網站給有需要的人做參考囉，
希望大家找房子能住的更安心！
另外，若是上述兩個網站都沒有你想要尋找的地點，
可以自行google關鍵字「大概的住所＋事故」，也許能找到一些資訊。
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http://ameblo.jp/odali/entry-11080375958.html
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