推 natsubeauty:PASMO跟SUICA只要一張就夠用了啦..雖然我也是有兩張 03/21 22:17
推 kkkccc:辛苦你了^^ 謝謝你的分享 03/21 23:27
推 moonfish:你好有勇氣喔...居然這麼晚才找房子orz 03/22 00:25
→ moonfish:不知道你現在住民宿還是便宜旅館？如果嫌花費貴的話可以 03/22 00:26
→ moonfish:考慮guest house...一個月4-5萬圓 住一個月以上免簽約 03/22 00:27
推 yuyukiki:我找第二天就找到了.... 不過也是跑了n家 03/22 00:33
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作者: moonfish (變態去死啦) 看板: JapanStudy
標題: Re: [心得] 東京找屋與生活的第一天
時間: Sat Mar 22 01:24:35 2008
我之前(2月底)去看房子時，房仲態度不是不好，而是很冷淡消極，
反正最近找房子的人多，不差你一個外國留學生...
我的遭遇是：
1.派個新人員工給我就算了，看房子時連開車載送都沒有，帶我搭電車，
電車錢要自己出也就罷了，來回一趟花個三小時，
一個下午只看兩間，有一間還是熱水器裝在屋內屋齡40多年的鬼屋，嚇死人了。
2.有的房仲說，外國人花錢參加保證人公司還不夠，還得找個願意做保的日本人，
等你找到這位願意做保的日本人，房仲才願意打電話問房東願不願意租外國人。
3.把欲租屋的條件開出來給房仲，房仲也貌似耐心地記下，說一有符合物件便盡速聯絡，
實際上卻再也沒連絡...
以上其實是同一間房仲，是從打廣告打得很兇的athome web找到的，
(http://www.athome.co.jp)
雖然跟這個網站合作的房仲有很多，但我e-mail、電話詢問了幾間不同房仲，
基本上態度都滿冷淡的，可能因為現在不差我一個客戶吧。
能夠找到現在的房子，真的只能說運氣好，
逛網站時無意間看到離學校20分路程的房子，外觀不錯、屋齡五年，
打電話聽說外國人也能租，馬上殺過去看房，房間空間比想像中大，
比我早一歩來看房的人租走二樓，所以只剩一樓的房間，
果然好房子是很熱門的，所以我也當場預定下來。
不過就算我已經預約，房仲的態度還是滿消極的：
1.預約是預約，只填了一張單子，完全沒跟我要外國人登錄証或護照，
只說業務會主動跟我連絡，叫我回去等電話。
2.回去愈想愈不對，而且業務也沒消息，
隔天下午又主動跑回仲介，業務才跟我要外國人登錄証影印，
又問了不少生活費來源的問題，這是要向保證人公司說明的，
最後才是真正完成預約的手續。
有幾點建議：
1.找房子其實不用那麼拘泥於要先接觸"房仲網站"或"房仲公司"，
因為那些物件都是看不到的，雖然有些有照片或間取り図，
但實際看過的感覺是不同的。
而且大多數房仲網站都不會標明確切地址，只說大約是幾丁目，
對那個地區不熟悉的人，只能說這些都是很抽象的資訊。
2.賃貸物件外面大多有管理公司的名稱、電話，
就當作是視察，多逛幾圈觀察週遭環境，
如果該地區生活機能方便，通學也方便，
那麼就多記下該地區賃貸物件管理公司的電話，
至少找到的房子都會在同一區，也會更容易比較吧。
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◆ From: 219.36.206.53
推 yuyukiki:現在他們正忙 當然沒時間顧品質 03/22 03:01
→ yuyukiki:過了四月中才會好轉 (跟熟人聊天得知) 03/22 03:01
推 safezone:都內房屋仲介很少有附車的,山手線外比較有機會 03/22 12:07
→ safezone:外國人用保險公司也是完全看房東,有的接受有的不,很正常 03/22 12:08
→ safezone:有找到好房子就好,辛苦了~ 03/22 12:09
推 angelgift:我看過很多次都是坐電車耶 有人帶還算不錯的啦 03/22 22:16
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作者: tadpole (tadpole) 看板: JapanStudy
標題: Re: [心得] 東京找屋與生活的第一天
時間: Sat Mar 22 02:15:14 2008
我去年在日文別科，該大學有提供宿舍
今年考上別的學校的大學院，二月開始找房子
學校的福利社其實都會有房屋仲介相關資訊可利用
對於像我這樣對日本租屋概況一頭霧水的人是很好用的入門資訊
有租屋經驗的友人提供了一家仲介
アパマンショップ http://www.apamanshop.com
在網路初步搜尋後我跟那位朋友一起去了學校附近的分店
個人對該分店的負責人員的服務態度很滿意
我遇到的這位業務員很積極快速的搜找符合條件的物件
一一跟屋主確認可不可租給外國人學生
當天有看中兩個蠻中意的房間他也馬上開車帶我們去看
晚上八點多回到店面留下我與保證人的初步資料好像要審核之類的
我跟朋友就先離開並未簽約
業務員也沒逼我們要當下決定
等審核過了而我也決定要租時再去簽約
最後我決定要租的物件是學生マンション
仲介是 http://www.unilife.co.jp/unibox
當然也是一樣去了店面看資料初選
業務幫我粗估費用可接受了再去看房間
最後簽約
一開始沒目標的在網路上亂找有浪費兩三天的時間
從進去了店面到最後簽約的過程其實蠻快的
我想找到好仲介是找屋順利與否非常重要的關鍵
以上是這次個人的簡短經驗
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※ 編輯: tadpole 來自: 211.74.120.86 (03/22 02:19)