[閒聊] 日比谷飯店頂上決戰

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借樓上japanrail大的標題
突然有感而發一下

不知道還有沒有人記得在下曾經發過一篇介紹丸之內的文章
後面提到以東京車站為界
日本兩大地產業龍頭「三菱地所」和「三井不動產」的再開發戰爭

三菱地所以東京車站西側的丸之內為根據地
先後改建「丸大樓」(37F)「新丸大樓」(38F)「東京大樓」(33F)
        「明治三田生命大樓」(30F)「丸之內OAZO」...等
接下來還有「丸之內公園大樓」(33F) 與「舊三菱一號館」的復元計畫
          「大手町一丁目再開發」(37F/31F/23F)...等
最近十年間一口氣蓋出十幾棟超高層大樓
一步步實現該社所謂打造「東京曼哈頓」的野心

三井不動產則以東京車站東側的日本橋為中心
日本橋三井Tower(38F)、Coredo日本橋，外加遠房親戚的三越總店新本館
並參與東京車站八重洲口的雙子星大樓計畫
雖然規模沒有三菱那麼龐大
但也是野心勃勃地要重振具有光榮歷史的日本橋商圈

而這場以日本首都表玄關為界，輸人不輸陣的再開發戰爭
現在因為後者的一項舉措
又進一步延燒到了東京車站南側，有樂町旁邊的日比谷地區

今年9月1日，位於日比谷公園和皇居的一隅
三菱地所主導開發，堪稱近一波外資系高級飯店搶灘潮最後壓軸的
「東京半島酒店」正式開幕
http://tokyo.jp.peninsula.com/
號稱東京都內最寬敞客房，不打折房價每晚近七萬日圓起跳
他有多高級基本上自己去看，毋需在下再贅言說明了
而在這個地方開一間這麼高檔的旅館，首當其衝的無疑正是.....


就在三條街口外，走路不用五分鐘
擁有將近一百二十年悠久歷史，接待過無數王公貴族、政商名流的
「東京帝國飯店」
http://www.imperialhotel.co.jp/index_j.html


面對外資黑船的強勢進駐，這間傳統老字號當然不會不為所動
在下以前也講過，它已經砸下上百億日圓做本館內部的全面裝修
算是自1983年新館"Imperial Tower"開幕以來的最大投資
不過到此為止都是老話重談

現在主題來了，也是我為什麼開這個標題閒聊的理由

就在昨天(9/28)
帝國飯店出現了新的老闆
三井不動產宣布以861億日圓（折合新台幣約245億）完成收購33.16％的股權
成為帝國飯店（及其系列）的新任最大股東
等於將這間老字號正式納入旗下

對飯店側來講，這筆交易等於得到一個強大的後盾，在資金力方面獲得保障
而對三井不動產來說
雖然直接來看可以借助帝國的經營know-how補強旗下的飯店事業
但願意為一間飯店砸下如此巨款
真正的盤算當然不只於此

重點就在帝國飯店一等一的位置所在

鄰近商業中心銀座、政治中心霞關、經濟中心大手町一帶（日比谷本身也是重鎮之一）
在都心黃金地段一個接一個被搶光的情況下
於此地屹立了37年，底面積夠大，樓高又只用到16層的現帝國飯店本館
如今便也成了地產業者眼中「未經充分琢磨的璞玉」
三井真正著眼的
還是連同飯店兩個館，包含隔壁的大同生命、NTT大樓在內
整個內幸町一丁目（http://tinyurl.com/2jontx）的再開發計畫
而即使不計周邊
光帝國本身兩棟建築物的拆除重建高層化，便已經是非常誘人的肥肉
地產業者醉翁之意不在酒
自品川、六本木、汐留、丸之內....以來，大財團爭先恐後插旗蓋樓的熱潮
在此清清楚楚又可見一班

話說如果三井不動產真的展開對帝國飯店的「染指」
雖然程度不及於此，但也已經有前例存在
去年11月30日
東急決定將擁有43年歷史，位於赤阪日枝神社旁
前身乃批頭四前往日本演唱時下榻過的「東京希爾頓飯店」(後來移轉到新宿)
換東急入主後亦成為旗下飯店連鎖之旗艦店的
「首都東急飯店」(Capitol Tokyu Hotel)
暫時歇業
隨後便將原建物就地拆除改建為樓高29層，旅館、辦公兼住宅的複合大樓
預定2010年完成啟用
原飯店則重新進駐新大樓的高層部分
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/050826.htm


以上
又再占用了版面真是不好意思，閒聊完畢  m(_ _)m

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三菱地所
http://www.mec.co.jp/

業界第二
擁有：丸之內地區各大樓、山王Park Tower（赤阪，NTT-DoCoMo本社）
      汐留Tower（NTV隔壁那棟）、Aqua-City台場
      橫濱地標塔、皇后廣場（A棟）、大阪OAP Tower（帝國飯店旁）
      Royal-Park Hotel系列.....

三井不動產
http://www.mitsuifudosan.co.jp/

業界第一
擁有：東京Mid-Town、日本橋三井Tower、Coredo日本橋、霞關大樓、新宿三井大樓
      汐留City-Center（全日空、富士通、博報堂、三井化學本社）
      Lalaport購物中心（船橋、豐洲、甲子園...）、Garden-Walk幕張
      三井Garden Hotel系列.....


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個人新開的網誌，放一些跟日本有關的閒談
還請恭候各位網友的指教....m(_ _)m

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.225.0.252
推 RafaleM:東方文華不是就在三井日本橋Tower嗎？現在又加上帝國, 酷
→ RafaleM:另外, 好文一定要推~
推 Gato:三菱把丸之內八重洲大樓拆了啊~~~害我八月白跑一趟 Q__Q
推 goomi:豆神發文 鄉民快拜╮(╯▽╰)/
推 starbuckser0:推推推
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