租屋教戰手冊

[senmen (一個人喝酒)]

最近有很多學弟妹想要找房子，所以有一點小心得，和大家來分享一下。順便騙一下
P幣，如果大家有哪些指教可以一起討論囉。

首先，當然是要看你的預算了，這要看自家的情況。

通常都是一學期18000~25000，看是雅房或套房，當然也有比這高或比這低的房間，但
就我的經驗，超過這個房價或少於這個房價的房子，很少會住到畢業的，因為不是太
貴覺得無法負荷，就是雖然便宜，但是房子實在太爛住不下去了。住到底的也有，但比
例上比較沒有那麼高。

雅房就是和樓友共用衛浴設備的房間，套房就是自己獨立使用衛浴設備的房間。

看房子要看幾個條件：房間的大小形狀、通風、窗戶、傢俱、光線、安全、遠近、公共
區域、附加價值、隔音、周邊





１．房間的大小形狀：

就是看房間的大小和形狀，通常決定於生活習慣和東西的多少。

例如如果你生活並不習慣用太多的東西，都簡簡單單生活，那就小小房間就可以了，通
常都會比較便宜。

但是像我會自己煮、又喜歡堆一堆東西，從盆栽到帳篷睡袋都有，那就要多花一點錢找
大房間了。

還有房間的形狀，通常方正為佳，越接近正方型通常是越方便擺設，空間也比較不容易
浪費，不過很難找到完全正方形的房間，所以通常只要求不要太狹長就好了。










２．通風

房間的通風其實很重要，一個不通風的房間會讓人不舒服的。

如果是教室差，一個禮拜一堂也就算了，房間可是一個禮拜待五到七天，一住就是一到
四年，通風最好不要太隨便。

一個通風的房間，窗戶都會有一個以上，一天之內會有一段時間有光線照射，而且窗戶
不是對內窗，通常是對外窗，在下一篇介紹。

另外，窗戶和門是在不同側的通風程度會比窗戶和門在同一側的通風程度要好一些。整
個樓層有沒有兩個方向以上的通風口很重要。










３．窗戶

窗戶有分：對外窗和對內窗，對外窗就是有向建築物外側的窗戶，對內窗就是房間有面
向室內的窗戶，有些房間的窗戶是面向走廊、樓梯間或客廳的。

如果是對外窗的話，要注意的是方不方便開啟、對外的視野、光線會不會直射、是不是
有隱密性、能不能上鎖、有沒有防蚊子用的紗窗。

特別要注意的是：如果窗戶是面對馬路或有很多車的停車場的話，可能會有比較多的灰
塵，也比較可能會在半夜1點被摩托車發動的聲音驚醒。












４．傢俱

有些房東佛心來的，會附贈一些傢俱，通常桌、椅、床板都是基本款，有些好一點的會
附櫃子和架子，我還聽說過有附全身鏡的，另外也有附洗衣機、電視、冰箱......等電
器，不過那些通常都會租房價格很高。

















５．光線

光線要看兩點，一點是窗戶的採光，一點是燈光的照明。

所以我建議各位要看房子，都要白天去看才好，因為晚上是看不到太陽照射的情況的，
除非你可以確認太陽的位置。

順便提一下太陽的位置。

如果你在水源街，太陽升起的地方大約就是水源街往山上方向位置。

如果你在大田寮，太陽大約就是黑糖挫冰往體育館的方向。

如果你在大學城，東邊大約就是翰林館的那條水溝的方向再偏一點。

把握好"淡水河岸是看夕陽的，那邊大約是西邊"這個想法，就可以抓個大概。

另外，還有就是窗戶有沒有附窗簾，大小夠大嗎？然後試著開看看房間內的燈，觀察房
間的光線明暗。



６．安全

安全要看財物的安全，和人身的安全。

財物的安全要看房間的鎖，從大門到你的房間有幾道門？好不好開？

如果你的樓層有洗衣間的話，是不是對外的？從隔壁棟爬的過來嗎？

窗戶外面對地的高度如何？如果很容易爬到窗戶的話，窗戶有鐵窗架嗎？方不方便鎖窗
戶？

人身的安全就要看地段，男生比較沒差，但是女生比較要看，這很重要。

這個路段是不是太隱密？住處容不容易被入侵？附近的人口是？

我個人是蠻不建議各位女生住翰林館的，雖然我也有女性朋友住那邊，但我總覺得那邊
對女生來說不太安全，那個大門形同虛設，其實每個人的房間和外界幾乎等於只有一個
門而已。

另外還有水源街的尾段，黃帝神宮的周邊其中一塊，大田寮麥克阿瑟的下面小巷子那裡
，我個人覺得男生去都算比較OK啦。

７．遠近

離學校遠還是近？其實這很重要，因為這牽涉到各位的出席率......請從各位的意志力
去考量遠近問題吧。

各位已經在淡水半年了，應該遠近比較不會有問題了。
















８．公共區域

每個樓層都會有公共區域的，最基本的就是走廊。

有些會附洗衣機，有洗衣機其實方便很多，洗衣間也是公共區域，這層有五個人的話，
晾衣處夠大嗎？方便嗎？

另外，租雅房的要看一下廁所衛浴，其實我覺得每三個人就要附一間廁所會比較好。

家庭式的公共區域還會有客廳，可能還會有電視。












９．附加

有些房東會附網路、第四台，這些都是附加的價值。

另外我知道在大學城這邊有些房東有聯合起來請一個阿伯來幫大家倒垃圾，其實這非
常的方便，我在我現在住處住兩年，還不知道垃圾車是幾點來。

不過要先問清楚，網路和第四台的付費是房東要付還是各位要自己付。

另外有少數的房東是包水電的，不過可遇而不可求就是了。












１０．隔音

隔音很難在看房子的時候看出來。通常都是要去打聽住在同樣區域房子的學長姐或朋
友。

另外住套房當然就沒話說，住雅房的朋友，如果很容易被吵醒的話，其實要避免在衛
浴間旁邊的房間，不然人家半夜洗澡你很有可能會被吵醒。

像我隔壁的樓友，剛好浴室門打開，門把敲到的牆壁就是在他的房間另一側，所以他
就深受其苦，因為門如果不扶讓他打開，磅就會敲到他牆上。












１１．周邊

這個地點離吃的近嗎？離商店近嗎？附近有沒有藥行、公車牌、計程車站、市場、全
聯、書局，其實都可以列入考慮內容。



目前想到是這些啦，有想到再補囉。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.175.118
推 shinaoser:推好文    標題可以+個[認真]更好XD
推 kevtion:推好文~~(趕快寫作業 不要再騙p幣了  你的肝又要爆了XDD
推 weichulin:推好文  很實用!!
推 tall192:推好文~
推 jagski:好文
推 rfy0110:推~實用！這篇可以M起來~
推 diefish0620:好文!
推 kk20869:推好聞
※ 編輯: senmen          來自: 203.73.175.118       (12/25 23:32)
推 haruhi0136:大推好文 對小大一我來說非常實用啊!!!