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作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間Thu Oct 26 12:58:03 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE7kPqA ] 作者: sky52442009 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價 時間: Wed Oct 25 10:21:11 2023 聯合報 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價 記者游智文／即時報導 地段好的捷運站常是豪宅匯聚地，如台北市大安森林公園站周邊有 One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的三分之一。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。 比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，台北市世貿站及象山站周邊與所在行政區均價相比，每坪高出30萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大。 輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。 郎美囡表示，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶。 如台北市世貿站及象山站在信義計畫區、新北市板橋站在新板特區、台中市市府站西側為七期、高雄市凹子底站在農16特區，聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成為建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。 新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。 住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，包括世界花園橋峰、謙岳、東方明珠等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7528161 -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698200473.A.D0A.html
推 tchialen: 歡迎北部投資客南下投資 穩賺不賠 42.77.136.152 10/25 10:22
推 t9404080: 幸福台北 炒房世界第一名 101.9.114.48 10/25 10:22
推 MrSherlock: 公安捏，中捷高捷輸北捷多少？ 42.71.115.187 10/25 10:22
推 hkcdc: 通常是不是賣不好 才有這種報導 101.12.51.72 10/25 10:23
推 dhccc: 台中哪有30萬一坪的豪宅？ 114.38.100.66 10/25 10:24
推 t9404080: 台北人真慘哈哈 101.9.114.48 10/25 10:24
推 uless: 台中那個班距好意思跟北捷比? 180.217.2.40 10/25 10:24
推 qpb852qpb742: 高雄跟台中捷運才幾條線，真敢比欸 223.138.195.7 10/25 10:28
推 luciffar: 歌劇院附近有30萬的 最少要買一百坪 111.71.214.46 10/25 10:32
推 t9404080: 有一億買台北捷運宅 還跟窮人擠捷運？ 101.9.239.27 10/25 10:33
→ luciffar: 樓層高一點的兩百坪 八千萬左右 111.71.214.46 10/25 10:33
推 coffee112: 台北真的好誇張 111.254.167.34 10/25 10:34
推 jerrylin: 廢話 台北已經蓋成捷運網去哪都能搭 111.252.67.126 10/25 10:35
→ jerrylin: 台中現在才一條不知要蓋到何年何月 111.252.67.126 10/25 10:35
→ scum5566: 這是賤商買的新聞嗎125.224.134.191 10/25 10:36
推 coffee112: 去國外時 有感受到他們交通網的方便 111.254.167.34 10/25 10:40
→ coffee112: 不然就是有的路上電車?! 真的很多很快 111.254.167.34 10/25 10:41
→ sturmpionier: 窮人就乖乖住買得起的地方 39.12.32.12 10/25 10:42
推 xxxg00w0: 台中哪來豪宅一坪30萬的? 203.222.13.195 10/25 10:44
→ annawat: 高雄捷運 笑死人= 223.139.30.136 10/25 10:49
推 t9404080: 有1億幹嘛還住台北 跟窮人擠捷運？ 101.9.239.27 10/25 10:50
推 gn01693664: 這麼好你自己買阿 42.79.13.229 10/25 10:57
噓 SkyShih: xx比雞腿 180.217.30.39 10/25 10:57
→ basslife: 要不要去查到底有多少空房啊 61.220.127.70 10/25 11:12
推 s9234032: 好想炒房 111.83.70.24 10/25 11:16
推 prkfcpr: 高雄就算了，台中買捷運宅是傻了吧 49.217.198.102 10/25 11:26
噓 hong414: 買這種價格的 也不會搭捷運 智障180.217.246.214 10/25 12:00
→ ziso: 工三小..阿就不是台北 有啥好比 124.219.51.20 10/25 12:32
推 realmarmot: 歡迎來炒房 49.215.23.148 10/25 13:32
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 10/26/2023 12:58:03
推 jaricho: 台北領1.2-1.5倍薪水 笑看南部人薪水 哈哈哈哈 啊買房單 10/26 13:01
→ jaricho: 價3倍 小筆薪水1.5倍 大筆房價金額3倍.. 10/26 13:01
推 roooobio: 七期有一坪30萬的豪宅嗎？有的話我可以去買100坪30 10/26 13:05
→ roooobio: 00萬的豪宅 10/26 13:05
推 F1239810: 意思就是除台北外...全台捷運旁都是凹陷區 10/26 13:15
噓 yychiuchang: 樓上，應該有喔，Google一下一堆百坪3xxx的，台中炒 10/26 13:15
→ yychiuchang: 房客無力炒到2000以上的 10/26 13:15
→ yychiuchang: 實價登錄很好找到啦，所以每次在講水湳就很想笑，是 10/26 13:17
→ yychiuchang: 準備搞很多套房嗎？不然單價要怎麼破百。 10/26 13:17
推 AIIT: 不是 台北外捷運是要幹嘛 10/26 14:10
推 ttyy: 要幹嘛？當初木柵線蓋好的時候也是一堆人這樣問然後不買 10/26 14:22
推 shirleyA: 高雄也五十步笑百步吧 10/26 16:35
推 e2000: 捷運就嫌惡設施，吵死人了 10/27 08:09
推 drimp: 怎麼有人在問水湳單價要怎麼破百 已經有破百的建案了 時空 10/27 15:47
→ drimp: 旅人來也要看一下新聞吧 而且是很久以前的新聞哦 10/27 15:47