[討論] 如果要當科技園區的房東?

[akuei0930 (akuei )]

手邊有一棟3層透天想要分租出去,
從來只是當房客的份,第一次作房東也是戰戰兢兢的,
大家怕惡房東,房東也怕惡房客^^"

原本總共三個房間,目前不會多隔,想先有錢入袋為安,
所以維持現狀,住起來比較寬敞,也有家庭感.
爬了一下文,
房客幾乎都是傾向希望有:簡單家具/洗衣機等生活家電/第四台.....
上述我覺得都滿合理的,因為我自己是房客的話也希望會有,
唯一一點就是"網路",
很多房客希望房東牽線,租金包寬頻,但是很怕惡質房客佔大部分的頻寬,使網路變慢.
尤其房子若是在科學園區附近,網路使用量一定大.
那到底需不需要房東先牽(如果要,只想牽2m/256)
還是乾脆不附,房客有需要自己牽就好了?

我目前租屋處,是以房東的電話牽寬頻,但每月寬頻費是由四位房客共同支出,
是使用者付費的原則,我覺得還滿合理的.
但不知園區的房客是如何思考?
他們肯自己牽線嗎?




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◆ From: 122.124.101.59
推 piggywu:若沒有,當然只能自己牽. 只不過會比較難出租. 反正是透天,
→ piggywu:不是一間間的套房, 你拉好網路, 他們自己好好用就好.
→ piggywu:四個房客..我想可申請個月繳1200-1600的網路(8M?)
→ akuei0930:那每月月繳如果請使用者付費會不會很圈圈叉叉，預計房租
→ akuei0930:5000/月
→ clli:可以去買有QoS的switch,限制每個人的頻寬上限
→ never03:希望對您有幫助 http://Now.to/1l1
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作者: saker (米蟲) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 如果要當科技園區的房東?
時間: Thu Mar 27 21:40:01 2008

房東牽好網路對房客的吸引力絕對比較大

因為自己牽還要綁市話 很麻煩

一般只是租公寓型 才比較多自己牽

套雅房一般都是房東會牽好 除非你的房租非常有吸引力

不然網路要房客自己牽 保證是大扣分

至於擔心房客有人占頻寬 這一般都不會房東要負責

頂多房客向房東抱怨 請你幫忙反應

不然房客們也會自己解決 不管是敲門直說

拔網路線 用軟體斷之類

另外因為你提到科學園區 我在竹科那 知道有那種工作室

就有專門代管整棟套房出租的網路 也會監控流量

鎖卡號 如果網路出問題 他們也會負責維修

不用房東親自去處理 當然服務是要錢的 如果間數不多 可能就不合

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◆ From: 59.113.132.162
→ akuei0930:謝謝熱心回應，的確有網路吸引力比較大，那～這錢請房客
→ akuei0930:自己出每月寬頻費，好嗎？
推 piggywu:請他們收到帳單時自己湊錢出來繳. 不繳, 他們自己就沒網路
→ piggywu:除非沒住滿, 你可出點錢補貼.
→ never03:希望對您有幫助 http://Now.to/1l1