Re: [問題] 租賃會計，請幫我看對不對，謝謝

[e828eo (Allen)]

※ 引述《yetta2011 (加油!)》之銘言：
: 我也不確定 我的分錄和你有點不同
: ※ 引述《chen74 (嘸)》之銘言：
: : 東農保險公司決定開展租賃業務，以$450，000買下一部挖士機，
: : 預計出租6年，租賃期間屆滿後，歸還東農保險公司，
: : 預期未保證殘值為$60，000。東農公司隱含利率為10%。
: : 假設該租賃符合出租人融資租賃，年底付款。
: : 試作：
: : 1.計算每年租金收入應為多少才能符合東農保險公司所要求的報酬率?
: : 2.作租賃開始年度，所有與租賃相關的分錄。
: : 3.假設租賃終了後，東農公司以$54，000出售，作出售分錄。
: : 我寫的答案如下，請幫我看有無錯誤，謝謝
: : 1.60，000*0.564=33，840
: :   (450，000-33，840)/4.355=95，559
: : 2.借：應收租賃款   633，354
: :       貸：出租資產       450，000
: :           未實現利息收入 183，354
: :   借：現金   95，559
: :       貸：應收租賃款  95，559
: :   借：未實現利息收入  42，533
: :       貸：利息收入       35，444
: :           手續費收入      7，089
: 我按了一下你的利息收入，應該是用到期年金算的(期初收/付款)，
: 但我看不太出來題目有說是期初收/付款...
: 未實現利息收入     45,000
:     利息收入              45,000
: : 3.借：現金   54，000
: :       貸：應收租賃款  54，000
: 資產              54,000
: 未實現利息         6,000
:   應收租賃款             60,000
: 現金              54,000
:     資產                 54,000
: : 麻煩各位了，若有錯誤，請幫指出，謝謝
: 3.的分錄我自己想的，只有做過在租賃期間發現殘值和預期不同那類型的題目
:   沒做過在租賃終了日殘值不同的題目，所以自己亂推的
: 有錯請指正~謝謝!!


第二題推Y大的
但第三題到了最後終了時，帳上只會剩60000的應收租賃款
不會有未實現利息收入(可以編表得到驗證)
所以我的看法應該是

資產      60000
  應收租賃款  60000

現金     54000
出售損失  6000
    資產    600000

有錯請指正

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.43.69.5
推 joysanchis:推這個解 我覺得這才對
→ joysanchis:不過我覺得損失寫在上一個分錄比較好? 畢竟收回來應該
→ joysanchis:用公允價值入帳吧
→ e828eo:因為我以為是賣給第三者，所以我才會認為這是兩步驟，非常
→ e828eo:感謝J大的意見
推 chen74:謝謝J大及E大^^
推 yetta2011:恩恩~了解了，推一個，感謝囉~~
推 joysanchis:不會 有問題大家一起討論^^