[問題] 有關租賃會計

[goodluck209 (none)]

台中公司於94年1月l日以＄900,000購入機器一部，估計耐用年限為6年，無殘值，
採直線法折舊。96年l月l日簽約將此機器租給高雄公司，雙方約定租約如下：
(1)租期4年，不可取消，每年等額租金於年底支付。
(2)96年l月l日該機器之公平價值為＄605,444，剩餘耐用年限為4年，無殘值。
(3)租約到期時，該機器之所有權移轉給承租人。
(4)出租人的隱含報酬率為10%，非金融業最高借款利率為12％。
(5)台中公司評估租金的收現性可合理預期，也無重大不確定成本。
(6)每年租金含履約成本＄2,000，此為機器之保險費。

試作：(一)計算本租約每年台中公司應收取之租金為若干。
      (二)作台中公司96年簽約之相關分錄。


郝強的作法是分類為一般融資租賃
然後用應收租賃款按隱含利率折現的現值等於公允價值(605,444)
來算每年租金，算出來是191,000

我的疑問是，一般融資租賃應該是應收租賃款按隱含利率折現的現值要等於出租
資產的帳面價值，若有差異就變成銷售型租賃了。而依郝強的作法會產生差異。

而且鄭丁旺課本也寫＂一般出租人的融資租賃不產生銷貨利潤，因此原則上最低
租賃給付及未保證殘值兩者的現值合計數等於租賃資產的成本或帳面價值加原始
直接成本。"

所以本題是不是應該用應收租賃款按隱含利率折現的現值等於帳面價值(600,000)
來算每年租金才是正確的？

麻煩大家，謝謝。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.249.167.80
推 snowgo:[問題] 請問今年高普考會計考區是在哪裡呢？
推 helen28mth:我剛考完期末考欸哈 可是我算的跟郝強一樣是191000
→ helen28mth:應該是先用出租人預期的報酬率算出一個月付多少
→ helen28mth:然後出租人跟承租人別在做攤銷表
→ helen28mth:*個別
→ helen28mth:承租人知道出租人的隱含利率或預期報酬才用對方的利率
→ goodluck209:ㄜ,可是我的問題是折現之後應該等於600000或是605444
→ goodluck209:跟折現率無關
→ helen28mth:XDD抱歉    對呀用公允價值605444是對的吧我覺得
→ helen28mth:不是出租人應收帳款折現會等於公允價值嗎@@
推 helen28mth:我的想法就只是帳面600,000公允605444所以是銷售型
→ helen28mth:然後再用公允和隱含利率求月付 鄭課本指的是直接融資吧
→ goodluck209:嗯嗯，沒錯，帳面價值和公允價值不同應該算是銷售型
→ goodluck209:但之前有人說郝強說出租人已經使用機器且提折舊，所以
→ goodluck209:算是一般融資租賃，這樣他的算法又有問題了，有點混亂
推 helen28mth:我剛剛去翻北一的講義 是跟郝強的做法一樣用公允@@
→ goodluck209:是喔，請問他是當一般融資還是銷售型融資？
推 helen28mth:他題名就寫銷售型租賃 然後題目跟你的很像用過兩年才租
→ goodluck209:暸解，非常謝謝您 ^^
→ sneak: 跟折現率無關 https://muxiv.com
→ sneak: XDD抱歉    對呀 https://muxiv.com